Определение порядка пользования земельным участком

Мы помогаем собственникам земельных участков закрепить порядок пользования в судебном или досудебном порядке. Разрабатываем правовую позицию, добиваемся закрепления границ и исключаем конфликты между совладельцами. Действуем грамотно, точно и в ваших интересах.

Когда стоит обратиться к юристу по вопросам порядка пользования землёй

Даже при наличии долей в собственности на участок не всегда понятно, кто и как может им пользоваться. Мы подключаемся, если:

• земельный участок находится в долевой собственности и нужен реальный порядок пользования

• второй совладелец самовольно захватил часть земли или ограничивает доступ

• вы не можете построить или огородить участок из-за отсутствия согласованного порядка

• возник спор с родственниками, соседями или бывшими супругами

• вы хотите закрепить за собой часть участка с постройкой или коммуникациями

• необходимо составить соглашение о порядке пользования, чтобы продать долю

• в Росреестре не закреплены границы, а фактическое пользование — спорное

• совладелец препятствует проведению межевания или регистрации прав

• нужно подготовить иск в суд о порядке пользования участком

• вы уже столкнулись с отказом — и требуется апелляция или новое дело

Юристы Malov & Malov ведут дела о порядке пользования землёй на всех стадиях — от переговоров до суда.

Как мы определяем порядок пользования участком

Наша цель — добиться чёткого, законного и исполнимого режима использования земли. Работаем по шагам:

1. Изучаем правоустанавливающие документы, кадастровый план, договоры

2. Анализируем фактическое распределение участка и цели сторон

3. При необходимости — организуем геодезическую съёмку и экспертизу

4. Разрабатываем правовую позицию и проект соглашения или иска

5. Ведём переговоры с другими собственниками, предлагаем варианты раздела

6. Готовим и подаём иск в суд, представляем интересы клиента

7. Защищаем позицию в суде — включая экспертизы и доказательства фактического пользования

8. Добиваемся судебного акта с описанием границ пользования

9. Помогаем зарегистрировать новый порядок пользования через кадастровую палату

10. Консультируем по следующим шагам: забор, постройки, выкуп доли, продажа

Мы действуем не формально — мы добиваемся конкретного результата: вы знаете, где ваша земля, и имеете право ей пользоваться.

Каких результатов мы добиваемся

Практика Malov & Malov показывает: даже в самых запутанных земельных конфликтах можно добиться справедливого и юридически надёжного порядка. Примеры:

• добились закрепления 6,5 соток за клиентом — несмотря на сопротивление второго совладельца

• разработали соглашение, утвердили в суде — участок поделен без межевания

• провели геодезическую экспертизу, доказали невозможность совместного пользования — получен судебный акт

• добились компенсации от совладельца, который ограничивал доступ к дороге

• утвердили порядок пользования через суд — клиент получил часть с коммуникациями

• исключили вариант «зажатой» земли без доступа — учли интересы при проектировании раздела

• помогли продать долю с зарегистрированным порядком — без споров и отказов

• доказали незаконность самозахвата и вернули клиенту часть участка

• добились включения проекта пользования в единый кадастр

• установили порядок пользования, учитывающий удобство клиента — несмотря на возражения второй стороны

Мы не просто решаем вопрос на бумаге — мы обеспечиваем реальный доступ и право пользования.

Почему мы добиваемся успеха в каждом деле

Malov & Malov — команда, которая умеет работать с земельными конфликтами. Мы знаем, как добиться решения, которое не останется «в теории», а реально будет работать. Учитываем интересы клиента, технические параметры, правовые нормы и судебную практику.

Сотни собственников уже закрепили своё право на землю с нашей помощью. Пришла ваша очередь на законное и бесконфликтное пользование участком — с профессиональной юридической поддержкой.