Как бесплатно получить земельный участок в безвозмездное пользование
Проблемная ситуация:
Гражданин хочет получить участок в безвозмездное пользование с возможностью последующего оформления в собственность бесплатно.
Актуальность проблемы получения земельного участка в безвозмездное пользование:
В настоящее время земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование достаточно редко.
Однако, все еще возможность воспользоваться таким правом, правда, не всегда получится в последующем оформить право собственности на такой земельный участок.
Изображение от Freepik
Можно ли получить участок в безвозмездное пользование?
Безвозмездное пользование означает, что гражданин может пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением бесплатно.
Земельный участок можно получить в безвозмездное пользование:
- от государства или муниципалитета в порядке ст.39.10 Земельного кодекса;
- в виде служебного надела на время трудовых отношений;
- находящиеся в собственности граждан или юридических лиц по соглашению с ними.
В каких случаях можно получить участок в безвозмездное пользование от государства или муниципального образования?
Участок может быть предоставлен гражданину в безвозмездное пользование с возможностью последующего оформления в собственность бесплатно в следующих случаях:
- для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства работникам по основному месту работы по определенным специальностям;
- однократно до 01.01.2035 г. в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока земельный участок до 1 гектара, кроме участков из лесного фонда.
ВАЖНО! Земельный участок можно получить только на территории определенных муниципальных образований, перечень которых устанавливается законом субъекта РФ, либо на территориях, установленных Законом об особенностях предоставления земельных участков в Арктической зоне и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Срок, на который участок предоставляется в безвозмездное пользование – до 6-ти лет, а на территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока – до 5-ти лет.
ВАЖНО! Земельный участок можно будет оформить в собственность по истечении 5-ти лет, а на территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока по истечении 4-х лет и 6-ти месяцев.
Кроме того, можно получить земельный участок в безвозмездное пользование и в иных случаях, но уже без возможности последующего оформления в собственность:
- под предоставленным в пользование служебным жилым домом;
- в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности, в том числе пчеловодства, для собственных нужд на лесных участках на срок до 5-ти лет;
- для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования без права строительства зданий земельный участок, включенный в перечень участков для нужд обороны и безопасности и временно не используемый, на срок до 5-ти лет;
- лица из числа коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в целях сохранения и развития традиционного образа жизни на срок до 10-ти лет;
- взамен изымаемого у лица для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находившегося у него на праве безвозмездного пользования.
Юридические лица тоже могут получить участок в безвозмездное пользование, например:
- религиозные организации для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до 10-ти лет,
- религиозные организации земельный участок под зданиями, сооружениями религиозного или благотворительного назначения, принадлежащим им на праве собственности, на срок до 49-ти лет;
- СНТ на срок до 5-ти лет;
- кооперативы для строительства жилых домов;
- в иных случаях, предусмотренных ст.39.10 Земельного кодекса.
Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком
Право безвозмездного пользования земельным участком может быть прекращено по следующим основаниям:
- истечение срока договора безвозмездного пользования;
- отказ лица от права безвозмездного пользования;
- оформление участка в собственность лицом, которому участку был предоставлен, в предусмотренных законом случаях;
- изъятие земельного участка в связи с его использованием не по целевому назначению или иными нарушениями;
- изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
- прекращение работником трудовых отношений при предоставлении служебного надела, за исключением увольнения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.
Что делать для получения земельного участка в безвозмездное пользование?
При отсутствии проекта межевания территории сделать схему расположения земельного участка
Если проект межевания территории есть и земельный участок на нем отсутствует – сначала необходимо внести изменения в проект межевания территории в установленном порядке.
Подать в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления участка, если земельный участок не стоит на кадастровом учете или требуется уточнить его границы.
В случае принятия положительного решения провести кадастровые работы с целью постановки участка на кадастровый учет.
Подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в безвозмездное пользование.
Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком.
В случае отказа в предоставлении участка – можно обратиться в суд.
Зарегистрировать договор безвозмездного пользования на участок в Росреестре, если он заключен на год и более.