Юрист по соц найму в Москве — это профильный специалист по разделу III Жилищного кодекса РФ, который ведёт споры вокруг договора социального найма: заключение и изменение договора, признание нуждающимся и постановка на учёт, защита от выселения и снятия с учёта, обмен и раздел лицевого счёта. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по соц найму в Москве — это профильный специалист по разделу III Жилищного кодекса РФ, который ведёт споры вокруг договора социального найма: заключение и изменение договора, признание нуждающимся и постановка на учёт, защита от выселения и снятия с учёта, обмен и раздел лицевого счёта. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по соц найму нужен там, где спор идёт не о собственности, а о праве пользования муниципальным жильём: наниматель и члены его семьи защищены Жилищным кодексом, но выселить их всё же можно. На обжалование отказа наймодателя в суде отводится три месяца со дня, когда о нём стало известно. Практику по жилищным вопросам в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
Когда наниматель или очередник обращается за помощью
Пять типовых поводов, по которым звонят: отказ поставить на учёт нуждающихся, угроза выселения, спор о вселении члена семьи, отказ в заключении договора после смерти прежнего нанимателя, снятие с учёта. Юрист по соц найму разбирает каждую ситуацию через нормы Жилищного кодекса и практику московских судов, а не через общие рассуждения о правах жильцов.
1
Отказ в постановке на учёт. Гражданина не признают нуждающимся, ссылаясь на обеспеченность площадью или на намеренное ухудшение условий. Учётная норма и норма предоставления в Москве установлены городским законом, и часто отказ строится на неверном подсчёте квадратных метров или неучтённых членов семьи. Юрист проверяет расчёт и обжалует отказ.
2
Угроза выселения. Наймодатель требует освободить помещение за долг по коммунальным платежам, за использование жилья не по назначению или в связи со сносом дома. Основания и порядок выселения регулируются статьями 83, 85, 90, 91 ЖК РФ, и большинство из них требует предоставления другого жилья либо судебного решения — просто так наниматель квартиру не теряет.
3
Заключение и изменение договора. После смерти нанимателя договор социального найма должен быть перезаключён с одним из членов семьи, но наймодатель нередко отказывает или тянет. Юрист добивается заключения договора, включения в него всех, кто имеет право пользования, а при необходимости — раздела лицевого счёта и определения порядка пользования комнатами.
!
Вселение и снятие с регистрации. Спор возникает вокруг права члена семьи вселиться в помещение либо, наоборот, вокруг признания бывшего члена семьи утратившим право пользования. Здесь важны факт совместного проживания, ведение общего хозяйства и добровольность выезда — эти обстоятельства юрист доказывает документами и свидетелями.
Важно знать: Право пользования жильём по социальному найму бессрочно и сохраняется за членами семьи нанимателя даже после его смерти или выезда. Наймодатель не вправе в одностороннем порядке лишить нанимателя жилья без основания, прямо названного в Жилищном кодексе, и без решения суда.
Нормы, сроки и суммы по спорам социального найма
Госпошлина по неимущественному иску о жилищных правах составляет 3 000 ₽ для физического лица. Срок исковой давности по спорам о признании отказа наймодателя незаконным — три месяца, по большинству иных жилищных требований применяется общий срок три года. Ниже — ориентиры по ключевым цифрам, которые встречаются в делах о соц найме.
Показатель
Значение
Госпошлина по неимущественному иску (физлицо)
3 000 ₽
Срок оспаривания отказа наймодателя в суде
3 месяца
Общий срок исковой давности по жилищным спорам
3 года
Учётная норма площади в Москве
10 кв. М на человека
Норма предоставления площади в Москве
18 кв. М на человека
Срок ухудшения жилищных условий, влияющий на учёт
5 лет
Срок предоставления жилья при сносе дома
По решению о сносе
Долг по оплате как основание для выселения
Более 6 месяцев подряд
Цифры по московским нормам приведены по закону города Москвы о порядке обеспечения жильём и по Жилищному кодексу; в конкретном деле расчёт площади зависит от состава семьи и наличия другого жилья. Юрист по соц найму пересчитывает обеспеченность и сверяет её с учётной нормой прежде, чем спорить с наймодателем: нередко именно ошибка в подсчёте становится причиной незаконного отказа.
1 / 8
Безоговорочная победа в суде.
Выигрываем 100% дел (по итогам 3 квартала 2025 г.). В 2026 году эффективность выросла еще на 5%.
Результат подтвержден Всероссийским рейтингом адвокатов Top-advokat.ru
100%Побед
Эффективность в 2026 году
Выросла на 5%
2 / 8
За счет чего мы обеспечиваем вам победу
Наш подход основан на глубокой экспертизе и детальной проработке каждого дела.
Узкая специализация
Узкая специализация на вашем деле.
Собственная база
Собственная база из сотен успешных выигранных дел.
Индивидуальная стратегия
Индивидуальная стратегия защиты для каждого клиента.
3 / 8
Цена ошибки — проигрыш в суде.
Работа с юристом широкого профиля критически повышает риск проигрыша.
Доказано официальным рейтингом Палаты адвокатов.
Риск проигрыша
Обычный юрист
100% Побед
Malov & Malov
4 / 8
Чем мы отличаемся от конкурентов
Мы нацелены на результат и защиту ваших интересов, а не на процесс затягивания вашего дела.
Malov & Malov
Заинтересованы в победе
Активно защищают в суде
Работают на репутацию
Обычные юристы
Равнодушны к исходу дела
Пассивны на заседаниях
Нацелены только заработать
5 / 8
Мы дорожим своей репутацией
Нам доверяют тысячи клиентов, и наша репутация говорит сама за себя.
20+Лет опыта
700+Отзывов
5.0 Рейтинг
на Яндекс Картах
6 / 8
Тотальный контроль качества
Многоступенчатая система проверки документов и строгий контроль всех процессов лично руководителем компании.
1
Анализ ситуации и рисков
Двойной контроль качества
2
Разработка стратегии
Двойной контроль качества
3
Подготовка документов
Двойной контроль качества
4
Защита в суде
Двойной контроль качества
7 / 8
Режим абсолютной конфиденциальности
Ваши данные и детали дела находятся под надежной защитой адвокатской тайны.
Адвокатская тайна
NDA
8 / 8
Премиальный уровень ведения дела
Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли заниматься своими делами.
24/7
Всегда на связи
Личный контроль
Основатель Малов А.В.
Документы
Многоступенчатая проверка
Заседания
Контроль назначения
Что ошибочно думают о социальном жилье
Разберём два массовых заблуждения, из-за которых наниматели теряют время и деньги. Первое связано с приватизацией, второе — с ощущением полной неуязвимости жильца. Юрист по социальному жилью сталкивается с ними почти в каждом деле, и оба обходятся дорого, если действовать по слухам, а не по Жилищному кодексу.
1
«Квартиру по соцнайму нельзя потерять». Расхожее ожидание — что нанимателя невозможно выселить. Это не так. Статьи 83, 90 и 91 ЖК РФ прямо предусматривают выселение: за длительный невнос платы — с предоставлением другого жилья, за разрушение помещения или нарушение прав соседей — без предоставления. Защита есть, но она работает только через суд и через доказывание уважительности причин.
2
«Приватизировать можно в любой момент». Ожидание — что бесплатная приватизация доступна бессрочно. Право на однократную бесплатную передачу жилья в собственность действует по закону о приватизации жилищного фонда, но приватизировать нельзя аварийное, служебное жильё и комнаты в общежитиях. Отказ одного из проживающих блокирует приватизацию для остальных без его нотариального согласия.
3
«Прописанный автоматически имеет право на жильё». Регистрация сама по себе право пользования не создаёт. Значение имеет фактическое вселение в качестве члена семьи нанимателя, совместное проживание и ведение общего хозяйства. Бывший член семьи, добровольно выехавший и не оплачивающий жильё, может быть признан утратившим право пользования по статье 83 ЖК РФ.
Не путать: Социальный наём и коммерческий наём муниципального жилья — разные договоры. Социальный наём бессрочен и предоставляется нуждающимся по договору из жилфонда социального использования; коммерческий наём срочный и платный по рыночной ставке. Приватизировать можно только жильё, занятое по договору социального найма.
Порядок действий при споре о соц найме
Порядок начинается с анализа документов и оценки, есть ли у наймодателя основание, названное в Жилищном кодексе. Досудебный этап обязателен не всегда, но заявление наймодателю фиксирует момент отказа, от которого считается трёхмесячный срок обжалования. Ниже — как выстраивается работа по большинству дел социального найма.
1
Сбор и проверка документов. Юрист запрашивает договор социального найма, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счёт, документы о постановке на учёт, решения жилищной комиссии. На этом этапе устанавливается, кто имеет право пользования помещением и на каком основании наймодатель отказывает или требует выселения.
2
Досудебное обращение. Наймодателю или в жилищный орган направляется мотивированное заявление или претензия — с расчётом площади, ссылками на нормы и требованием заключить, изменить договор либо снять требование о выселении. Письменный ответ или молчание фиксирует спор и запускает срок для суда.
3
Иск и представительство в суде. Готовится исковое заявление о признании права пользования, о заключении договора, об оспаривании отказа или о вселении, оплачивается госпошлина 3 000 ₽. Юрист представляет нанимателя в районном суде, заявляет ходатайства об истребовании доказательств и вызове свидетелей.
!
Исполнение решения. После вступления решения в силу оно направляется наймодателю или в паспортный стол: заключается или изменяется договор, восстанавливается регистрация, снимается требование о выселении. При уклонении наймодателя решение исполняется через приставов.
Услуги по договорам социального найма
Работа охватывает весь путь от постановки на учёт нуждающихся до защиты в суде от выселения. Адвокаты по договорам социального найма ведут споры о праве пользования муниципальным помещением, оформлении и изменении договора, признании граждан нуждающимися. Ниже — что входит в практику.
1
Консультация с оценкой перспектив по конкретному помещению и составу семьи
2
Признание гражданина нуждающимся и постановка на жилищный учёт
3
Обжалование отказа наймодателя в постановке на учёт или в предоставлении жилья
4
Заключение и перезаключение договора социального найма после смерти нанимателя
5
Защита от выселения по статьям 83, 85, 90, 91 ЖК РФ
6
Признание члена семьи утратившим право пользования и снятие с регистрации
7
Вселение в помещение и определение порядка пользования комнатами
8
Раздел финансово-лицевого счёта и изменение условий договора
9
Сопровождение приватизации жилья, занятого по социальному найму
10
Представительство в районном суде и обжалование решений
Аналитика выигранных дел
Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.
3 квартал 2026
0/ 24
выигранныхдел
2026
0%
выигранныхдел
2025
0/ 272
выигранныхдел
Данные обновлены по состоянию на 1 июля 2026 года. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Наша команда
Спор по социальному найму ведёт профильный юрист, а стратегию и ключевые документы согласует руководитель практики. Состав команды постоянный, направления распределены по аспектам жилищного права.
К нам обращаются наниматели муниципального жилья, члены их семей и очередники: те, кому отказали в учёте, кому грозит выселение, кто перезаключает договор после смерти нанимателя или защищает право пользования в суде.
Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.
Василий Вакуленко
«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»
Анна Нетребко
«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»
Полина Гагарина
«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»
Ирина Дубцова
«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»
Сколько стоят услуги по социальному найму в Москве
Цены на услуги по договору социального найма зависят от того, ограничивается ли дело досудебной работой или доходит до суда. Первичная консультация в офисе — 5 000 ₽, по телефону краткая оценка ситуации бесплатна. Ниже — ориентиры по подгруппам работ.
Консультация в офисе
Очный разбор документов и оценка перспектив спора, офис у м. Марксистская
5 000 ₽
Консультация по телефону
Краткая оценка ситуации и порядок первых действий по телефону
Бесплатно
Консультации и оценка
Услуга
Стоимость
Устная консультация в офисе
5 000 ₽
Письменное правовое заключение по спору
От 12 000 ₽
Анализ документов и расчёт обеспеченности площадью
От 8 000 ₽
Досудебная работа
Услуга
Стоимость
Заявление о постановке на учёт нуждающихся
От 10 000 ₽
Претензия наймодателю или в жилищный орган
От 12 000 ₽
Сопровождение заключения или изменения договора
От 18 000 ₽
Представительство в суде
Услуга
Стоимость
Иск о признании права пользования, ведение дела
От 45 000 ₽
Защита от выселения в районном суде
От 50 000 ₽
Апелляционное обжалование решения
От 35 000 ₽
Приватизация и документы
Услуга
Стоимость
Сопровождение приватизации муниципального жилья
От 30 000 ₽
Раздел лицевого счёта
От 25 000 ₽
Как строится работа
Работа делится на четыре этапа: оценка, документы, суд, исполнение. На первом звонке юрист бесплатно определяет, есть ли у наймодателя законное основание и в какой срок нужно действовать. Дальше подключается договор и сопровождение до результата.
1
Оценка ситуации
По телефону или в офисе юрист выясняет суть спора, статус помещения и состав семьи, называет применимые нормы и предупреждает о сроках — в том числе о трёхмесячном сроке на оспаривание отказа наймодателя.
2
Работа с документами
Запрашиваются договор социального найма, выписки из домовой книги и лицевого счёта, решения жилищной комиссии. Юрист пересчитывает обеспеченность площадью и сверяет её с учётной нормой Москвы.
3
Досудебное обращение
Наймодателю направляется мотивированное заявление или претензия. Ответ либо молчание фиксирует спор и запускает срок для обращения в суд.
4
Суд и представительство
Подаётся иск с уплатой госпошлины 3 000 ₽, юрист представляет нанимателя в районном суде, заявляет ходатайства об истребовании доказательств и вызове свидетелей.
5
Исполнение решения
Вступившее в силу решение направляется наймодателю или в паспортный стол; при уклонении исполнение обеспечивается через службу судебных приставов.
Дела из практики по социальному найму
Пять дел из практики: с чем обращаются наниматели и очередники и чем заканчивается спор. Ситуации обезличены, но отражают типичные основания — отказ в учёте, угроза выселения за долг, спор о заключении договора после смерти нанимателя, признание утратившим право пользования и приватизация.
01Отказ в постановке на учёт
Суть дела: Семья из четырёх человек получила отказ в признании нуждающейся: жилищный орган посчитал обеспеченность выше учётной нормы, включив в расчёт долю в квартире родственника, где никто из семьи не проживал и не был зарегистрирован. Из-за этого очередь на улучшение условий не двигалась несколько лет.
Что сделали: Юрист пересчитал обеспеченность площадью с учётом только тех помещений, право пользования которыми имелось у членов семьи, собрал выписки из ЕГРН и домовой книги и обжаловал отказ в районном суде, сославшись на учётную норму по московскому закону и на статьи Жилищного кодекса о признании нуждающимися.
Результат: Отказ признан незаконным, семью поставили на учёт с восстановлением даты первоначального обращения.
02Выселение за долг по оплате
Суть дела: Наниматель получил иск о выселении в связи с задолженностью по коммунальным платежам, накопленной за период болезни и потери работы. Наймодатель требовал освободить помещение, ссылаясь на длительную неоплату свыше полугода.
Что сделали: Юрист представил документы о временной нетрудоспособности и утрате дохода как об уважительных причинах, добился составления графика погашения долга и заявил, что выселение по статье 90 ЖК РФ возможно только с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Результат: Суд отказал в выселении, обязав нанимателя погашать долг по графику; жильё сохранено за семьёй.
03Договор после смерти нанимателя
Суть дела: После смерти основного нанимателя наймодатель отказался перезаключать договор социального найма с проживавшей в квартире дочерью, ссылаясь на отсутствие её в первоначальном договоре, хотя она много лет жила там и вела с матерью общее хозяйство.
Что сделали: Юрист доказал факт вселения дочери в качестве члена семьи и совместного проживания квитанциями об оплате, показаниями соседей и данными регистрации, потребовал заключения договора социального найма с новым нанимателем на прежних условиях.
Результат: Суд обязал наймодателя заключить договор социального найма с дочерью умершего нанимателя.
04Признание утратившим право пользования
Суть дела: Наниматель обратился, чтобы снять с регистрации бывшего супруга, который несколько лет назад добровольно выехал из квартиры, забрал вещи, создал новую семью и не участвовал в оплате жилья, оставаясь при этом зарегистрированным.
Что сделали: Юрист собрал доказательства добровольного и постоянного выезда, отсутствия попыток вселения и неоплаты жилья, подал иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования помещением на основании статьи 83 ЖК РФ.
Результат: Иск удовлетворён, бывший супруг снят с регистрационного учёта, лицевой счёт переоформлен.
05Приватизация с отказом соседа
Суть дела: В коммунальной квартире один из проживающих хотел приватизировать занимаемую комнату, но паспортный стол отказал, сославшись на несогласие соседа и на спор о статусе помещения — числилось ли оно служебным.
Что сделали: Юрист подтвердил, что помещение занято по договору социального найма и не относится к служебному фонду, оформил отказ соседа от участия в приватизации нотариально и сопроводил передачу комнаты в собственность через суд после отказа органа.
Результат: Право собственности на комнату признано за нанимателем в порядке приватизации.
Отзывы клиентов
Оценки нанимателей и очередников по трём типовым поводам: отказ в постановке на учёт, защита от выселения, заключение договора после смерти нанимателя. Отзывы обезличены, повод обращения и дата указаны.
Наталья К.★★★★★
Отказ в постановке на учёт нуждающихся · 12 марта 2026
«Нам отказали в учёте, посчитав площадь родственника, где мы не живём. Юрист пересчитал обеспеченность, объяснил, где ошибка, и обжаловал отказ. Через суд нас поставили на учёт и вернули прежнюю дату очереди. Всё объясняли спокойно и по документам.»
Сергей П.★★★★★
Защита от выселения за долг · 28 апреля 2026
«Пришёл иск о выселении из-за долга, накопленного во время болезни. Думал, потеряю квартиру. Юрист собрал справки, показал причины и добился графика погашения. Суд в выселении отказал. Благодарен за то, что сразу назвали шансы честно, без обещаний.»
Ирина В.★★★★★
Заключение договора после смерти матери · 9 июня 2026
«После смерти мамы наймодатель отказывался переоформлять договор на меня, хотя я всю жизнь там прожила. Юрист доказал совместное проживание, собрал квитанции и свидетелей. Договор со мной заключили по решению суда. Дело шло долго, но результат тот, что нужен.»
Дмитрий А.★★★★★
Снятие бывшего супруга с регистрации · 1 июля 2026
«Бывший муж давно съехал, но оставался прописан и мешал приватизации. Юрист подготовил иск о признании утратившим право пользования, собрал доказательства выезда. Суд удовлетворил, счёт переоформили. Понравилось, что заранее предупредили о сроках и рисках.»
Почему обращаются к нам
Практику по жилищным вопросам в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова. Работа строится на нормах Жилищного кодекса и московских жилищных законах, а не на общих обещаниях. Ниже — что это означает для нанимателя.
Профиль по жилищным делам
Споры социального найма ведёт юрист, который занимается именно жилищными вопросами: учёт нуждающихся, выселение, заключение и изменение договора найма муниципального жилья.
Расчёт перед спором
Прежде чем спорить с наймодателем, юрист пересчитывает обеспеченность площадью и сверяет её с учётной нормой Москвы — часто отказ строится именно на ошибке в подсчёте.
Честная оценка шансов
На первой консультации называем реальные перспективы и границы: где право пользования защищено, а где выселение или отказ законны и спорить бессмысленно.
Ведение до результата
Сопровождаем от первого заявления наймодателю до исполнения решения суда — заключения договора, восстановления регистрации или снятия требования о выселении.
Что мы гарантируем
Гарантировать исход жилищного спора нельзя — он зависит от оснований наймодателя и доказательств. Но объём и качество работы закрепляются договором. Ниже — что зафиксировано письменно.
Фиксированная стоимость
Цена услуг закрепляется в договоре до начала работы и не меняется по ходу дела; дополнительные расходы согласуются отдельно и заранее.
Оценка до оплаты
Перспективы спора и применимые нормы Жилищного кодекса юрист называет на первой консультации, чтобы решение об оплате принималось осознанно.
Соблюдение сроков
Процессуальные сроки — три месяца на оспаривание отказа наймодателя и сроки подачи апелляции — контролируются и фиксируются в календаре ведения дела.
Конфиденциальность
Документы и сведения о жилищной ситуации клиента используются только в его деле и не раскрываются третьим лицам.
Источники и нормативная база
Статья 60 Жилищного кодекса РФ «Договор социального найма жилого помещения»
Статья 83 Жилищного кодекса РФ «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»
Статья 90 Жилищного кодекса РФ «Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма»
Статья 91 Жилищного кодекса РФ «Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения»
Статья 51 Жилищного кодекса РФ «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»
Образцы документов
Шаблоны документов для дел о социальном найме: заявление о постановке на учёт нуждающихся, претензия наймодателю об отказе, исковое заявление о признании права пользования и о заключении договора социального найма.
Собраны десять вопросов, которые чаще всего задают наниматели и очередники: о выселении, приватизации, заключении договора, учёте нуждающихся и сроках. Ответы даны по Жилищному кодексу и московским нормам; в конкретном деле детали уточняются на консультации.
Могут ли выселить из квартиры по социальному найму?
Да, но только по основаниям Жилищного кодекса и по решению суда. За долг свыше полугода выселяют с предоставлением другого жилья по нормам общежития; за разрушение помещения или систематическое нарушение прав соседей — без предоставления. Если основания нет, выселение незаконно.
Какая госпошлина по иску о жилищных правах?
По неимущественному иску о признании права пользования, о заключении договора или об оспаривании отказа госпошлина для физического лица составляет 3 000 ₽. Если требование связано с денежным взысканием, пошлина считается от суммы. Точный размер юрист определяет по характеру заявленных требований.
В какой срок можно оспорить отказ наймодателя?
Отказ в постановке на учёт или в заключении договора оспаривается в течение трёх месяцев со дня, когда о нём стало известно. По иным жилищным требованиям обычно применяется общий срок три года. Пропуск срока не всегда фатален: при уважительной причине его восстанавливают.
Кто может заключить договор после смерти нанимателя?
Договор перезаключается с любым дееспособным членом семьи, проживавшим в помещении, по общему согласию остальных. Значение имеет фактическое вселение в качестве члена семьи и совместное проживание, а не только запись в прежнем договоре. Наймодатель обязан заключить договор при наличии этих условий.
Даёт ли регистрация право на жильё по соцнайму?
Сама по себе регистрация право пользования не создаёт. Право возникает при вселении в качестве члена семьи нанимателя, совместном проживании и ведении общего хозяйства. Бывший член семьи, добровольно выехавший и не оплачивающий жильё, может быть признан утратившим право по статье 83 ЖК РФ.
Какая площадь считается достаточной для отказа в учёте?
Нуждающимся не признают, если обеспеченность выше учётной нормы, которая в Москве составляет 10 кв. М на человека. При подсчёте учитывается вся площадь, право пользования которой есть у членов семьи. Ошибки в расчёте — частое основание незаконного отказа, и его юрист обжалует.
Можно ли приватизировать жильё по социальному найму?
Да, право на однократную бесплатную приватизацию действует для жилья, занятого по договору социального найма. Нельзя приватизировать аварийное, служебное жильё и комнаты в общежитиях. Для приватизации нужно согласие всех проживающих; отказавшийся оформляет отказ нотариально, иначе передача блокируется.
Что делать, если ухудшил жилищные условия?
Если гражданин намеренно ухудшил условия — например, продал или подарил жильё, разделил лицевой счёт, — на учёт его поставят не ранее чем через пять лет. Но не всякое изменение считается намеренным ухудшением; выезд по объективным причинам таковым не является, и это можно доказать.
Дадут ли жильё взамен при сносе дома?
Да, при сносе дома или изъятии участка нанимателю предоставляют другое благоустроенное помещение по договору социального найма, равнозначное по площади в том же населённом пункте. Отказ переселять в непригодное или меньшее жильё юрист оспаривает, ссылаясь на статью 85 ЖК РФ.
Можно ли разделить лицевой счёт по соцнайму?
Разделить единый договор социального найма на несколько нельзя, но можно определить порядок пользования комнатами и заключить с наймодателем соглашение об оплате пропорционально долям. При споре порядок оплаты и пользования устанавливает суд. Юрист готовит соглашение либо иск в зависимости от ситуации.
Опишите свою ситуацию с жильём
Расскажите о споре по социальному найму: отказе наймодателя, угрозе выселения или заключении договора. Юрист по соц найму оценит перспективы, назовёт применимые нормы и сроки и скажет, что делать дальше. Практику ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
Адрес
м. Марксистская, Большой Дровяной переулок, д. 6
Часы приёма
Пн–Пт, с 10:00 до 19:00
Рейтинг
5.0 на Яндекс Картах
Записаться на консультацию
Первый звонок и краткая оценка ситуации — бесплатно
На сайте используются файлы cookies, осуществляется обработка сведений посредством метрических программ. Продолжая использование сайта и нажимая кнопку "принять", вы даете свое согласие на обработку персональных данных в файлах cookies и посредством метрических программ. Подробности об обработке ваших данных —
в политике обработки персональных данных.
