Мы помогаем клиентам решать сложные вопросы, связанные с ипотекой: споры с банком, перерасчет процентов, снятие обременения, расторжение договора, защита от взыскания и возврат переплаты. Обратитесь к нам — и мы защитим ваши права на жилье и ваши деньги в любом ипотечном конфликте.
Ипотека — удобный способ приобрести жильё, но и источник множества юридических рисков: ошибки в договорах, неправомерные требования банка, штрафы и даже потеря квартиры.
Профессиональный юрист по ипотеке Malov & Malov поможет:
проверить условия сделки и договоров,
защитить права заемщика или кредитора,
урегулировать споры с банком и сохранить вашу недвижимость.
При подписании ипотечного договора и необходимости проверки условий
Если банк навязывает кабальные условия или скрытые комиссии
Когда нарушены ваши права на квартиру, находящуюся в залоге
Для реструктуризации долга или снижения ежемесячных платежей
При угрозе взыскания недвижимости за долги
Если нужно взыскать долг по ипотеке с должника
Для защиты прав созаемщиков, поручителей и наследников
Чем раньше вы подключите юриста, тем проще и дешевле решить спор.
Консультацию по ипотечным договорам и рискам
Проверку документов и условий перед подписанием
Составление жалоб, претензий и исков к банку или заемщику
Представление интересов в переговорах и судах
Защиту права собственности на квартиру в залоге
Помощь в снижении долговой нагрузки и реструктуризации
Сопровождение исполнительного производства и контроль за арестами
Мы защищаем интересы как заемщиков, так и кредиторов — на всех стадиях ипотечного спора.
Проверка и сопровождение сделок с ипотечными квартирами
Оспаривание условий ипотечных договоров и штрафов
Защита от выселения и потери жилья
Реструктуризация долга по ипотеке
Взыскание задолженности по ипотечным кредитам
Представление интересов поручителей и наследников
Ведение переговоров и судебных споров с банками
Отлично знаем ипотечное законодательство и практику банковских споров
Умеем выявлять кабальные условия и защищать права клиентов
Опытно ведём переговоры и добиваемся выгодных условий
Защищаем интересы клиентов до полного исполнения решения
Работаем на результат — чтобы вы сохранили жильё и минимизировали убытки
С Malov & Malov ваша ипотека будет под надёжным контролем — мы поможем сохранить квартиру и ваши деньги.
Добрый день!
Если последуют просрочки по оплате, банк может обратить взыскание на квратиру в судебном пордяке, если же муж будет полностью погашать долг по ипотеке, то, опять же, в судебном порядке он имеет право забрать себе большую долю, соразмерно выплаченному.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по зуму или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
Здравствуйте, Катерина! Наличие лежачего тяжелобольного человека в ипотечной квартире не является препятствием для выселения. Однако вы можете через суд запросить отсрочку исполнения решения суда на определенное время (какое посчитаете разумным, с учетом прогнозов врачей для такого тяжелобольного). В практике немало случаев, когда такую отсрочку суд предоставлял и на полгода, и год.
Добрый день! Продать ипотечную квартиру возможно, поскольку вы являетесь ее собственником и вправе решать, как распоряжаться этой квартирой. Однако для продажи заложенного имущества необходимо получать согласие залогодержателя или владельца закладной (банка). Без участия банка вы не сможете снять с квартиры обременение, а значит, и продать квартиру. ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/
Добрый день!
Представляется, что в описанной Вами ситуации возможно заключение предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии со ст. 429 ГК РФ:
"По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором".
Согласно ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Этот момент также можно оговорить в тексте документа.
Информация о примерных ценах на услуги можно найти по следующей ссылке: http://advokat-malov.ru/po-nedvizhimosti.html#price.
Добрый день. Не совсем понятен вопрос.
Иск может отозвать истец, а не ответчик, то есть отозвать его должен сам банк.
В соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 169-ФЗ) возникшие до 25.07.2014 обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на указанную дату не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и для исполнения которых залогодержатель после 25.07.2014 оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), без учета изменений, внесенных Законом N 169-ФЗ.
Во избежание нарушения прав заемщиков в рамках взыскания задолженности по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, Банк России рекомендует кредиторам в том числе:
проанализировать имеющиеся на балансе обязательства заемщиков по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, по которым состоялось обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, с целью выявления нарушений пункта 5 статьи 61 Закона об ипотеке (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014);
при выявлении нарушений пункта 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ прекратить взыскание задолженности по соответствующим потребительским кредитам, обеспеченным ипотекой, рассмотреть возможность возврата заемщикам денежных средств, взысканных кредитором после даты возникновения обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014), исправить кредитные истории физических лиц, направив соответствующие сведения в бюро кредитных историй.
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58168.html/
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Добрый вечер.
Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
телефон +7 (495) 118-31-62
или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
