Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области ипотечного права
'Мой Источник Права' — признанный эксперт в сфере ипотечного права, оказывающий всестороннюю юридическую помощь по таким направлениям, как оформление и сопровождение ипотечных сделок, разрешение ипотечных споров, помощь в сложных ситуациях с банками и защита прав заемщиков. Наша компания обладает профессиональной квалификацией и опытом для решения самых сложных ипотечных вопросов.
Квалификация и репутация
Занимая 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats, мы подтверждаем свой статус одного из самых надежных и квалифицированных игроков на рынке юридических услуг. Наша команда стремится к тщательной защите ваших интересов на всех стадиях ипотечного процесса, обеспечивая высокий уровень профессионализма и ответственности.
Юрист по ипотеке — это специалист в области права, который оказывает юридическую помощь в сфере ипотечного кредитования. Он консультирует клиентов по вопросам заключения и исполнения ипотечных договоров, проверяет юридическую чистоту приобретаемой недвижимости и сопровождает сделки по купле-продаже жилья в кредит. Юрист по ипотеке обеспечивает защиту интересов заемщика или кредитора, помогает урегулировать споры с банками, составляет и анализирует договоры, а также представляет клиентов в судебных разбирательствах, связанных с ипотечными обязательствами.
В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по ипотеке
-
Консультация по ипотечному договору
Юрист по ипотеке поможет разобраться в условиях ипотечного договора, объяснив сложные термины и обеспечив защиту ваших прав как заемщика. -
Помощь в получении ипотеки
Чтобы повысить шансы на одобрение заявки на ипотеку, наш юрист поможет собрать необходимые документы и подготовиться к переговорам с банком. -
Анализ и реструктуризация долга
Бывают случаи, когда заемщик сталкивается с финансовыми трудностями. Юрист по ипотеке поможет рассмотреть возможность реструктуризации долга и пересмотра условий кредита. -
Разрешение споров с банками
В случае разногласий с банком по условиям ипотеки наш юрист будет представлять ваши интересы и добиваться справедливого решения в вашу пользу. -
Сопровождение при досрочном погашении
Если вы планируете досрочно погасить ипотеку, юрист по ипотеке поможет оформить все необходимые документы и избежать дополнительных затрат. -
Вопросы с залогом и обременением
Юрист разъяснит все аспекты, связанные с залогами и обременениями, убедившись, что вы понимаете все обязательства и риски. -
Сопровождение сделок с недвижимостью
При покупке или продаже недвижимости, находящейся в ипотеке, наш юрист обеспечит безопасность и законность сделки. -
Оспаривание штрафных санкций
Если возникают необоснованные штрафные санкции со стороны банка, юрист поможет оспорить их на законных основаниях. -
Защита прав при потере финансовой устойчивости
В случае потери работы или других обстоятельств, повлиявших на платежеспособность, юрист по ипотеке поможет в переговорах с банком для поиска оптимального решения. -
Легализация правопреемства
Если вы планируете передать права на ипотечную недвижимость другому лицу, юрист по ипотеке обеспечит корректное оформление всех документов.
Преимущества обращения к юристу по ипотеке
-
Экспертное знание в сфере ипотечного права
Юристы по ипотеке обладают глубокими знаниями в области ипотечного законодательства и правоотношений, связанных с ним. Они владеют актуальной информацией о законах, регулирующих ипотечные сделки и кредиты, что позволяет им быстро и эффективно решать любые вопросы и проблемы, возникающие в процессе оформления и обслуживания ипотеки.
-
Защита от рисков и мошенничества
Оформление ипотечного кредита может сопровождаться различными рисками, включая мошенничество и незаконные действия со стороны третьих лиц. Юристы по ипотеке тщательно проверяют все документы и условия сделки, обеспечивая защиту клиентов от подобных рисков, что помогает избежать дополнительных финансовых потерь и неприятностей.
-
Переговоры с банками и кредиторами
Юрист по ипотеке может эффективно вести переговоры с банками и другими кредитными учреждениями от лица клиента. Это позволяет добиваться более выгодных условий кредитования, включая снижение процентной ставки или пересмотр графика платежей, что делает ипотечные обязательства более доступными и комфортными для клиента.
-
Документальное сопровождение и консультирование
Процедура оформления ипотеки связана с большим количеством документов, которые необходимо правильно заполнить и подать. Юристы по ипотеке предлагают своим клиентам полное документальное сопровождение, включая помощь в составлении договоров и заявлений, консультирование по юридическим вопросам и проверку всех необходимых бумаг на соответствие требованиям законодательства.
-
Представительство в суде и юридическая защита
В случае возникновения конфликтов или судебных споров, связанных с ипотекой, юрист по ипотеке выступает на стороне клиента, защищая его интересы в суде. Он готовит все необходимые документы, разрабатывает стратегию защиты и представляет интересы клиента в судебных инстанциях, обеспечивая максимальную правовую поддержку и защиту.
-
Индивидуальный подход и надежность
Каждое ипотечное дело уникально, и юрист по ипотеке предлагает индивидуальный подход к каждому клиенту, учитывая специфику его ситуации и потребности. Высокие стандарты профессионализма и надежность гарантируют, что клиент получит качественное обслуживание, минимизируя риски и обеспечивая спокойствие на всех этапах оформления ипотеки.
Неоспоримые преимущества, для вашей победы
- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Мы работаем для тех, кому нужна победа.
Мы за ценой не постоим.
ПРАКТИКА ПО ИПОТЕЧНЫМ СПОРАМ
Категории
Жилищные дела
Жилищные дела
Подкатегории
Выбрать подкатегорию
Выселение
Приватизация
Взыскание платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
Споры с управляющими компаниями, ТСЖ
Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Перепланировка и переустройство жилого помещения
Право собственности на жилые помещения
Сделки с жилыми помещениями
Дело № 33-4521/2023
Иск ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» - Дело № 33-4521/2023
Дело разрешилось в пользу нашего клиента. Оспариваемое решение суда было отменено судебной коллегией, было постановлено новое решение суда с удовлетворением требований ООО в полном объеме.
В пользу нашего клиента взыскано:
-задолженность по договору о предоставлении эксплуатационных услуг за период с 19 января 2020 года по 19 января 2023 года в размере 75614 рублей 54 копейки.
-расходы по уплате государственной пошлины в размере 2468 рублей.
Дело № 2-140/2022
Иск о признании права собственности на наследственную квартиру - Дело № 2-140/2022
За клиенткой установлен факт принятия наследства, признано право собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.
Дело № 2-831/2022
Иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости - Дело № 2-831/2022
В пользу клиентки взыскано 905 000 рублей, из них:
- неустойка за просрочку передачи квартиры в размере 800 000 руб.;
- компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.;
- штраф в размере 100 000 руб.
Также застройщик обязан выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры по день фактического исполнения обязательств по ее передаче в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день исходя из стоимости квартиры 16 204 055 руб.
Кроме того, взысканы судебные расходы на оплату наших юридических услуг.
Дело № 33-48287/2023
Иск к АО «Стройспецмонтаж» о взыскании денежных средств - Дело № 33-48287/2023
В пользу клиентки взыскано 728 209,69 рублей, из них:
- неустойка за просрочку передачи квартиры в размере 475 473 рубля 13 копеек;
- компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек;
- штраф в размере 242 736 рублей 56 копеек.
Кроме того, взысканы судебные расходы на оплату наших юридических услуг.
Дело № 8Г-13254/2021
Иск о признании прекратившим права пользования квартирой - Дело № 8Г-13254/2021
Кассационный суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.
На повторное рассмотрение дела ответчики уже не явились, поэтому их иск оставили без рассмотрения, и клиент сохранил право проживания в квартире.
Дело № 2-2266/2021
Иск об устранении недостатков в услугах управляющей компании - Дело № 2-2266/2021
Суд обязал управляющую компанию устранить недостатки в работе вентиляции в квартире клиента.
В пользу клиента взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей
штраф в размере 5 000 рублей,
судебные расходы.
Дело № 2-1306/21
Иск о взыскании стоимости платежей жкх и издержек - Дело № 2-1306/21
В удовлетворении иска бывшего супруга к клиентке отказано.
Дело № 2-332/2023
Иск о признании задолженности по плате ЖКХ отсутствующей - Дело № 2-332/2023
Задолженность признана отсутствующей, кроме того, взысканы судебные расходы.
Дело № 2-723/2023
Иск о признании задолженности отсутствующей - Дело № 2-723/2023
Задолженность признана отсутствующей, кроме того, в пользу клиента взыскано 92 020,84 рублей, из них:
- компенсация морального вреда 5 000 рублей;
- штраф 87 020,84 рублей.
Также взысканы судебные расходы.
Дело № 2-18027/2023
Иск о признании утратившей право пользования жилым помещением - Дело № 2-18027/2023
Бывшая супруга признан утратившей право пользования квартирой, на основании решения суда клиент сможет снять ее с регистрационного учета.
Дело № 2-1682/22
Иск к Департаменту городского имущества г. Москвы - Дело № 2-1682/22
Иск удовлетворен, признано право собственности истца на квартиру в порядке приватизации.
Дело № 33-32013/2022
Иск к ФГБУ «ДОД Росимущества» о признании права собственности на жилье - Дело № 33-32013/2022
Иск удовлетворен, признано право собственности истца на квартиру в порядке приватизации.
Дело № 2-506/2023
Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - Дело № 2-506/2023
Иск удовлетворен, признано право собственности истца на квартиру в порядке приватизации.
Дело № 33-43078/2022
Иск о признании утратившей право пользования жилым помещением - Дело № 33-43078/2022
Исковые требования удовлетворены, бывшая супруга и ее ребенок признаны прекратившими право пользования квартирой, сняты с регистрационного учета. Однако, за бывшей супругой сохранено право пользования квартирой до совершеннолетия детей.
Дело No 33-2713/2022
Иск о признании договора купли-продажи недействительным - Дело No 33-2713/2022
Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 10 февраля 2022 года 1/2 доли жилого дома и земельного участка переведены на истца, с истца в пользу покупателя взыскана цена продажи имущества по договору в сумме 450 000 рублей.
Дело No2-1979/20
Перевод прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности - Дело No2-1979/20
В удовлетворении иска отказано.
Дело No 33-15500/2022
Иск о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи - Дело No 33-15500/2022
Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли квартиры переведены на истца, с истца в пользу покупателя взыскана цена продажи имущества по договору в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Дело No 2-313/2021
Обращение взыскания на имущество - Дело No 2-313/2021
В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на квартиру путем продажи с публичных торгов квартиры отказано.
Дело No 2-302/2022
Обращение взыскания на наследственное имущество - Дело No 2-302/2022
В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на наследственное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры отказать.
Гражданское дело No 2-526/2022
Обращение взыскания на заложенное имущество - Гражданское дело No 2-526/2022
Обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость имущества установлена в размере 8 000 000 рублей.
Дело No 33-20943/2022
Признание недействительным договор купли-продажи квартиры - Дело No 33-20943/2022
Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, квартира возвращена в собственность истца, с истца в пользу покупателя взыскано 9 390 000 рублей.
Дело No 2-2059/20
Признание недействительным договора купли-продажи квартиры - Дело No 2-2059/20
Иск удовлетворен, договор купли-продажи квартиры признан недействительным.
Дело No 2-0134/2021
Признание недействительными сделок и применение последствий недействительности сделок - Дело No 2-0134/2021
Иск удовлетворен, договор купли-продажи квартиры признан недействительным.
Дело No 2-210/2022
О прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки - Дело No 2-210/2022
Иск удовлетворен, прекращено ограничение права собственности в виде ипотеки в силу закона в отношении долей в праве на квартиру.
Дело No 2-1-4505/2021
О признании обременения отсутствующим и прекращении залога - Дело No 2-1-4505/2021
Иск удовлетворен, обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры в пользу ООО КБ «БФГ-Кредит» признано отсутствующим, прекращена ипотека (обременение в виде залога) данного жилого помещения путем погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в ЕГРН.
Дело No 2-6473/2023
Признание обременения отсутствующим - Дело No 2-6473/2023
Иск удовлетворен, обременение в виде залога недвижимости (ипотеки в силу закона) в отношении квартиры признано отсутствующим.
Дело No 2-1657/2021
Сохранение жилого помещения в реконструированном виде - Дело No 2-1657/2021
Исковые требования администрации г.Владимира оставлены без удовлетворения.
Встречный иск удовлетворен, квартира в доме сохранена в реконструированном виде, признано право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру в доме.
Дело No 2-431/2022
Сохранение жилого помещения в переустроенном (переоборудованном) состоянии - Дело No 2-431/2022
Иск удовлетворен, квартира сохранена в переустроенном (переоборудованном) состоянии.
Дело No2-726/2022
Cохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии - Дело No2-726/2022
Иск удовлетворен, квартира сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.
Дело №33-3309/2021
Отказ в переводе нежилого помещения - Дело №33-3309/2021
Признан незаконным отказ в переводе нежилого помещения в жилое, Управа Центрального административного округа Администрации города Тюмени обязана перевести нежилое помещение в жилое, нежилое помещение признано жилой квартирой, помещение, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Дело №2а-2525/2020
Обжалование решения муниципального органа - Дело №2а-2525/2020
Признан незаконным отказ Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования г.-к.Анапа в согласовании перепланировки и переустройства, перевода нежилого помещения в жилые помещения, на администрацию возложена обязанность устранить допущенное нарушение прав и законных интересов путем принятия решения о переводе, согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения.
Дело №88А-1227/2020
Отказ в признании садового дома жилым домом - Дело №88А-1227/2020
Дело №2а-2309/2020
Признание незаконным отказа Администрации ГОсВД - Дело №2а-2309/2020
Признан незаконным отказ Администрации ГОсВД «город Махачкала» - МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое жилье» и улучшению жилищных условий» в предоставлении разрешения на перевод из жилого помещения в нежилое помещение с согласованием его перепланировки, административный ответчик обязан повторно рассмотреть заявление.
Дело №2а-1224/2020
Признание незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое - Дело №2а-1224/2020
Признано незаконным решение Администрации г.Рязани об отказе в переводе жилого дома в нежилое здание, возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о переводе.
Дело №11а-10884/2022
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение - Дело №11а-10884/2022
Административный иск удовлетворен частично. Признано незаконным решение Администрации города Челябинска об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение, возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о переводе.
Дело №А51-25059/2019
Восстановление пропущенного срока на предъявление требования - Дело №А51-25059/2019
Срок для подачи возражения восстановлен. Возражения признаны обоснованными, требования включены в реестр требований.
Дело №А11-10968/2017
Включение в реестр требований о передаче жилых помещений - Дело №А11-10968/2017
Возражения признаны обоснованными, требования включены в реестр требований.
Дело №А82-16880/2019
Признание права собственности на квартиру - Дело №А82-16880/2019
Признать право собственности заявителя на квартиру.
Дело №33-499/2022
Устранение недостатков, признании недействительным одностороннего акта - Дело №33-499/2022
Иск удовлетворен частично.
Признан недействительным односторонний акт передачи объекта долевого строительства, на ответчика возложена обязанность безвозмездно устранить недостатки, установленные экспертным заключением, взысканы неустойка за нарушение срока устранения недостатков квартиры в размере 450 000 рублей, компенсация морального вреда 10 000 рублей, штраф 150 000 рублей, судебные расходы.
Дело №2-322/2020
Устранение недостатков квартиры - Дело №2-322/2020
Иск удовлетворен частично. Ответчики обязаны выполнить утепление наружных стен и чердачного перекрытия в соответствии с проектным расчетом экспертного заключения.
Взыскана стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере по 45 665 рублей 60 копеек с каждого ответчика, а также стоимость восстановления поврежденной мебели в сумме по 13 498 рублей 58 копеек с каждого ответчика, моральный вред по 15 000 рублей с каждого, штраф по 37 082 рубля 08 копеек с каждого.
Дело №33-30594/22
Обязание установить в квартире шумозащитные блоки оконные и балконные двери - Дело №33-30594/22
Иск удовлетворен частично. Застройщик обязан установить в квартире сертифицированные оконные блоки и балконные двери в соответствии с проектной документацией, взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.
Дело №2 – 749/2022
Взыскание убытков, неустойки, компенсации морального вреда - Дело №2 – 749/2022
Исковые требования удовлетворены частично.
Взысканы расходы на устранение недостатков в размере 279 143 рублей, неустойка 300 000 рублей, компенсация морального вреда 20 000 рублей, штраф в размере 289 571,15 рублей.
Дело №2-4040/2021
Взыскание неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа - Дело №2-4040/2021
Исковые требования удовлетворены частично.
С застройщика взыскана неустойка в размере 30 000 рублей, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф 12 000 рублей.
Дело №2-1664/2022
Взыскание стоимости подлежащих демонтажу конструкций - Дело №2-1664/2022
Исковые требования удовлетворены частично. Взысканы расходы на устранение недостатков в размере 174 826,44 руб., неустойка в размере 57 000 руб., компенсация морального вреда 3000 рублей; штраф 117 413,22 руб. В случае неисполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение недостатков, с застройщика подлежит взысканию неустойка по ставке 1% в день на сумму 174 826,44 руб. по день фактической уплаты.
Дело №2-682/2022
Признание заключеннного между сторонами ДУ в долевом строительстве расторгнутым - Дело №2-682/2022
Исковые требования удовлетворены частично.
Дело №2-1684/2021
Признание ДУ в долевом строительстве многоквартирного дома расторгнутым - Дело №2-1684/2021
Исковые требования удовлетворены частично.
Договор признан расторгнутым, с застройщика в пользу каждого из истцов взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами компенсация морального вреда и штраф.
Дело №2-265/2021
Расторжение ДДУ нежилых помещений и взыскании денежных средств - Дело №2-265/2021
Дело №33-5208/2020
Признание незаконными действий по включению в квитанции на оплату ЖК в жилых помещениях - Дело №33-5208/2020
Действия управляющей компании по включению истцам в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительной платы за текущий ремонт жилья признаны незаконными, на управляющую компанию возложена обязанность по исключению из квитанций данной дополнительной платы и произвести перерасчет.
Дело №2-734/2021
Признание действий по списанию денежных средств со счета многоквартирного дома незаконными - Дело №2-734/2021
Исковые требования удовлетворены частично. Действия по списанию части денежных средств признаны незаконными, взысканы денежные средства в размере 35 100 руб., штраф в размере 17 550 руб. в пользу собственников, компенсация морального вреда в размере 2 000 руб. и штраф в размере 1 000 руб. в пользу истца
Дело №2-922/2020
Признание незаконными действия ответчика по самовольному установлению тарифов - Дело №2-922/2020
Действия ООО «Сантехподрядчик» по самовольному установлению тарифов признаны незаконными, ответчик обязан применять к истцу тарифы, установленные собранием собственников жилья, взыскана переплаченная сумма в размере 92486 руб. 59 коп., компенсация морального вреда в сумме 5000 руб. и штраф - 48743 руб. 30 коп.
Дело №2-234/2022
Признание недействительными решения очередного общего собрания членов ТСН - Дело №2-234/2022
Иск удовлетворен, действия ответчика по организации и проведению очередного общего собрания членов ТСЖ, оформленного Протоколом от 17 января 2021 года, признаны незаконными, решения очередного общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом №1 от 17 января 2021 года признаны недействительными.
Дело №2-6054/2021
Признание недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома - Дело №2-6054/2021
Иск удовлетворен.
Решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома признаны недействительными и ничтожными.
Дело №2-1646/2022
Признание недействительными решения собрания членов ТСН - Дело №2-1646/2022
Иск удовлетворен, признаны недействительными (ничтожными) решения собрания членов ТСЖ, оформленные Протоколом от 06 января 2022 года.
Дело №2-2769/2022
Взыскание денежных средств и расходов по оплате госпошлины - Дело №2-2769/2022
Иск удовлетворен частично.
С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 16522 руб. 25 коп. соразмерно 1/2 доле, за исключением расходов по оплате за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию, начисленным по показаниям счетчиков.
Дело №2-2583/2020
Взыскание денежных средств в порядке регресса - Дело №2-2583/2020
Иск удовлетворен частично.
С ответчика в пользу истца взысканы расходы на оплату коммунальных и иных услуг за период с марта 2017 года по октябрь 2020 года в порядке регресса в размере 264 568,11 рублей.
Дело №11-495/2022
Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса - Дело №11-495/2022
Иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 13 573 рубля 29 копеек за период с января 2019 года по июнь 2019 года, и за газоснабжение и вывоз ТБО за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года.
Дело №2-64/2022
Признание незаконными действия по приостановлению услуги электроснабжения - Дело №2-64/2022
Иск удовлетворен частично, действия по приостановлению оказания коммунальной услуги по электроснабжению признаны незаконными, взыскана компенсация морального вреда в размере 1500 рублей.
Дело №2-63/2022
Возобновление предоставления коммунальной услуги в виде электроснабжения - Дело №2-63/2022
Иск удовлетворен частично, ответчик обязан возобновить электроснабжение.
Дело №2-1478/2020
Признание незаконным приостановление поставки электроэнергии - Дело №2-1478/2020
Иск удовлетворен частично, решение о полном приостановлении (отключении) поставки электроэнергии признано незаконным, ответчик обязан возобновить подачу электричества на земельный участок.
Дело №2-47/2022
Выселение прежних собственников - Дело №2-47/2022
Дело № 2-3054/2022
Выселение и признание утратившими право пользования квартирой - Дело № 2-3054/2022
Иск удовлетворен, ответчики выселены из квартиры.
Дело №2-717/2022
Выселение и признание утратившим право пользования жилым помещением - Дело №2-717/2022
Иск удовлетворен, бывшие собственники выселены из жилого помещения.
Дело №2-1-91/2021
Выселение из занимаемого жилого помещения - Дело №2-1-91/2021
В выселении отказано.
Дело №2-2199/2022
Выселение из жилого помещения - Дело №2-2199/2022
Иск удовлетворен, наниматель выселен из жилого помещения.
Дело №2-9069/2021
Выселение из жилого помещения и взыскание платы за аренду - Дело №2-9069/2021
Исковые требования удовлетворены, ответчик выселен из квартиры, взыскана задолженность за арендные платежи и электроэнергию.
В удовлетворении встречного иска отказано.
Дело №2-2526/2020
Прекращение права пользования жилым помещением - Дело №2-2526/2020
Исковые требования оставлены без удовлетворения, в выселении отказано.
Дело №2-373/2020
Признание прекратившим право пользования жильем - Дело №2-373/2020
Исковые требования удовлетворены, бывшая супруга и ее ребенок признаны прекратившими право пользования квартирой, сняты с регистрационного учета.
Дело №2-5421/21
Признание утратившей право пользования жильем - Дело №2-5421/21
Дело №2-3585/2022
Признание утратившими право пользования жилым помещением - Дело №2-3585/2022
Дело №2-8670/2023
Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг - Дело №2-8670/2023
Дело №2-3434/2023
Признание утратившим право пользования жилым помещением - Дело №2-3434/2023
Прежний собственник, подаривший свою долю одному из клиентов, признан утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда его можно снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире.
Дело №2-8670/2023
Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг - Дело №2-8670/2023
Исковое заявление оставлено без рассмотрения.
Дело №2-6495/22
Признание утратившим право пользования жилым помещением - Дело №2-6495/22
Дело №А40-80453/2013
Заявление о признании права собственности - Дело №А40-80453/13-101-167
Признано право собственности клиентки на квартиру.
1/74
Оставить заявку на юридическую консультацию
Команда опытных юристов и адвокатов
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Цены на услуги
Консультация
Консультация юриста в офисах с 10:00 до 13:00
Бесплатно
Консультация юриста в офисе в Москве
5000 руб.
Консультация юриста по телефону
5000 руб.
Основные услуги
Анализ ипотечного договора с банком при его оформлении в Москве
от 12 000 руб.
Разрешение вопросов задолженности по обязательствам по ипотеке в Москве
от 3 000 руб.
Оказание услуг адвоката по ипотеке при перекредитовании на более выгодных для клиента условиях
от 3 000 руб.
Представительство в судебных инстанциях при рассмотрении дел по обязательствам в ипотеке
от 30 000 руб.
Оказание помощи при предъявлении штрафных санкций по договору ипотеки
от 4 000 руб.
Дополнительные услуги
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Услуги
- Консультирование по вопросам оформления ипотеки, возникающим проблемам, связанным с несвоевременными платежами по договору, просрочкой, а также судебным спорам с банками, иными кредитными учреждениями;
- Анализ и проверка кредитного договора на предмет возможных рисков и скрытых условий;
- Проведение переговоров с банками и страховыми компаниями;
- Консультирование по вопросам рефинансирования ипотеки;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Не нашли нужной услуги? Заполните заявку и мы ответим на ваши вопросы.
Решим все проблемы быстро и эффективно! Либо вернем деньги!
Запишись на консультацию к юристу, чтобы выиграть дело
Поможем отстоять ваши права в Москве
Запишись на консультацию для решения проблемы
Дополнительные услуги
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите консультацию
Ответ: Досрочное погашение ипотеки разрешено законодательством РФ и может быть осуществлено в любой момент.
- Закон:
- Статья 809 Гражданского кодекса РФ регулирует основы договора займа, к которому также относится ипотека.
- Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательства заемщика по возврату суммы займа.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует ипотечные отношения.
- Разъяснение: На практике нужно уведомить банк о намерении досрочно погасить кредит, и банк не вправе отказать в этом.
- Совет: Убедитесь, что у вас есть актуальная информация о процедуре и возможных комиссиях банка за досрочное погашение.
Ответ: Обременение квартиры ипотекой означает, что она находится в залоге у банка или кредитной организации до полного погашения задолженности.
- Закон:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ гласит о государственной регистрации недвижимости и сделок с ней.
- Статья 353 Гражданского кодекса РФ определяет переход прав на недвижимость при наличии ипотеки.
- Федеральный закон 'О государственной регистрации недвижимости' № 218-ФЗ регулирует регистрацию обременений.
- Разъяснение: Обременение прописывается в выписке из ЕГРН. Запросить такую выписку можно в Росреестре.
- Совет: Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте наличие обременений через ЕГРН, чтобы избежать возможных проблем.
Ответ: Налоговый вычет можно получить на проценты, уплаченные по ипотеке, а также на сумму, уплаченную за жилье.
- Закон:
- Статья 220 Налогового кодекса РФ регулирует имущественные налоговые вычеты, включая связанные с недвижимостью.
- Статья 219 Налогового кодекса РФ содержит общие положения о налоговых вычетах.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ определяет условия кредитования ипотеки и правовые аспекты вычетов.
- Разъяснение: Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и документы о расходах в налоговую инспекцию.
- Совет: Своевременно собирайте все необходимые документы: справки из банка, договоры и выписки, чтобы облегчить процесс подачи заявления.
Ответ: Существует несколько вариантов выхода из этой ситуации, включая реструктуризацию долга.
- Закон:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ описывает изменение или расторжение договора по соглашению сторон.
- Статья 451 Гражданского кодекса РФ регулирует изменения в договоре в связи с существенным изменением обстоятельств.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ описывает права и обязанности сторон ипотеки.
- Разъяснение: Обратитесь в банк для разработки индивидуального плана реструктуризации долга, возможно, увеличение сроков или отсрочку платежей.
- Совет: Не игнорируйте проблему, обратитесь в банк как можно раньше для обсуждения доступных вариантов.
Ответ: При покупке квартиры в ипотеку стоит внимательно изучить все юридические аспекты и документы.
- Закон:
- Статья 429 Гражданского кодекса РФ регулирует право на предварительный договор покупки.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ содержит положения о защите прав сторон в ипотечных сделках.
- Статья 421 Гражданского кодекса РФ обеспечивает свободу заключения договоров при соблюдении закона.
- Разъяснение: Проверьте чистоту сделки через Росреестр, запросив выписку из ЕГРН, и проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.
- Совет: Всегда тщательно проверяйте все документы перед подписанием, и если нет уверенности, лучше обратиться за помощью к профессионалам.
Ответ: Право на ипотечные каникулы может быть предоставлено при определенных условиях потери постоянного дохода.
- Закон:
- Федеральный закон № 76-ФЗ регулирует предоставление ипотечных каникул в случае сложной жизненной ситуации.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ позволяет изменять условия договора по соглашению сторон.
- Статья 809 Гражданского кодекса РФ затрагивает отношения заемщика и заемодателя, включая права в случае финансовых трудностей.
- Разъяснение: Необходимо обратиться в банк с заявлением о предоставлении каникул и документами, подтверждающими потерю работы или дохода.
- Совет: Уточняйте условия каникул заранее и имейте в виду, что банк может потребовать повторного подтверждения текущего финансового положения.
Ответ: Оформление ипотеки на второй объект недвижимости часто проходит на условиях, схожих с первичной ипотекой, но с определенными нюансами.
- Закон:
- Статья 819 Гражданского кодекса РФ регулирует договоры кредита и займа, в том числе ипотечные кредиты.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует права и обязанности сторон в таких случаях.
- Статья 384 Гражданского кодекса РФ о правопреемстве в обязательствах при заключении нового ипотечного договора.
- Разъяснение: Банк может запросить больше данных о вашей платежеспособности и, возможно, дополнительные гарантии.
- Совет: Подготовьте полную информацию о ваших доходах и расходах, чтобы снизить риск отказа по заявке на ипотеку.
Ответ: Оформление ипотеки включает несколько этапов, таких как предварительное одобрение, выбор объекта, оценка недвижимости, подписание договора и регистрация.
- Закон:
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует порядок заключения и регистрации ипотечного договора.
- Статья 433 Гражданского кодекса РФ о моментах заключения гражданско-правовых договоров.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает права собственника на заключение сделок с недвижимостью.
- Разъяснение: После подписания кредитного договора необходимо зарегистрировать обременение на недвижимость в Росреестре.
- Совет: Работайте с проверенными банками и риелторскими агентами для минимизации рисков и получения лучших условий кредитования.
Ответ: В случае отказа банка в ипотеке можно попытаться исправить кредитную историю, улучшить финансовые показатели или обратиться в другой банк.
- Закон:
- Статья 819 Гражданского кодекса РФ регулирует кредитные обязательства, включая основания для отказа.
- Федеральный закон 'О кредитных историях' № 218-ФЗ описывает ваши права на исправление кредитной истории.
- Федеральный закон 'О потребительском кредите (займе)' № 353-ФЗ регулирует общие требования к заемщикам.
- Разъяснение: Отказ может быть связан с нарушением требований банка к заемщикам - например, отсутствием достаточного дохода или плохой кредитной историей.
- Совет: Попробуйте проконсультироваться с кредитным специалистом для улучшения вашей ситуации и рассмотрения других банковских предложений.
Ответ: Продажа квартиры, обремененной ипотекой, возможна, но требует согласования с банком и выполнения некоторых процедур.
- Закон:
- Статья 460 Гражданского кодекса РФ регулирует передачу недвижимого имущества.
- Федеральный закон 'О государственной регистрации недвижимости' № 218-ФЗ регулирует регистрацию сделок с обремененным имуществом.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ описывает порядок изменений в ипотечной сделке.
- Разъяснение: Обычно банк предоставляет согласие на продажу при условии погашения оставшейся задолженности.
- Совет: Найдите покупателя, готового покрыть долг или договоритесь с банком о лучших условиях, чтобы выгодно провести сделку.
Ответ: Наследование квартиры с ипотекой возможно, при этом долг также переходит к наследнику.
- Закон:
- Статья 1175 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность наследников по долгам наследодателя.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ устанавливает порядок наследования обремененной квартиры.
- Статья 1112 Гражданского кодекса РФ описывает состав наследства.
- Разъяснение: Наследникам необходимо уведомить банк и решить вопрос о продолжении погашения или продаже имущества.
- Совет: Обратитесь к нотариусу для получения полной информации о наследственном имуществе и долговых обязательствах.
Ответ: После подписания договора отменить ипотеку возможно, но это будет связано с определенными финансовыми потерями и необходимо согласие банка.
- Закон:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ рассматривает основания и условия расторжения договоров.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует права и обязанности при расторжении ипотечного договора.
- Статья 189 Гражданского кодекса РФ описывает последствия недействительности сделки.
- Разъяснение: Возможность расторжения договора обычно указана в самом договоре, и позиции банка также играют важную роль.
- Совет: Перед принятием решения об отказе от ипотеки взвесьте все финансовые последствия и консультируйтесь с юристом.
Ответ: Да, согласие супруга необходимо, так как ипотека касается общих имущественных интересов семьи.
- Закон:
- Статья 35 Семейного кодекса РФ описывает форму и необходимость согласия второго супруга на сделки с недвижимостью.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ требует документального согласия супруга.
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ регулирует общность имущества и необходимость согласия на распоряжение этим имуществом.
- Разъяснение: Нотариально заверенное согласие супруга является обязательным документом при оформлении ипотеки.
- Совет: Всегда обеспечивайте наличие подтвержденного согласия супруга, чтобы избежать возможных юридических проблем.
Ответ: Реструктуризация ипотеки означает изменение условий договора, таких как сроки или размер платежей, по соглашению с банком.
- Закон:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ описывает права сторон на изменение договора по взаимному согласию.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирован сделок, связанных с изменением условий ипотеки.
- Статья 819 Гражданского кодекса РФ касается изменения условий кредитного договора в случае форс-мажорных обстоятельств.
- Разъяснение: При обращении в банк, вам могут предложить увеличение срока погашения или временное снижение процентной ставки.
- Совет: Для ускорения процесса подготовки обращение к ипотечному брокеру может быть полезным вариантом.
Ответ: В случае просрочки платежей по ипотеке банк вправе начислять штрафы, а в крайнем случае инициировать процедуру взыскания задолженности через суд.
- Закон:
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует защиту прав кредитора при неисполнении условий договора.
- Статья 395 Гражданского кодекса РФ описывает ответственность за пользование чужими денежными средствами.
- Статья 819 Гражданского кодекса РФ касается последствий неисполнения обязательств по кредитным договорам.
- Разъяснение: Банк может через суд взыскать заложенное имущество, чтобы покрыть задолженность.
- Совет: Старайтесь заранее переговорить о возможностях отсрочки платежей, если у вас временные финансовые трудности.
Ответ: Оформление ипотеки требует сбора и предоставления в банк ряда документов: паспорта, справки о доходах, документов на объект недвижимости, и иных по запросу банка.
- Закон:
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ описывает общие требования к сторонам и условиям ипотечных сделок.
- Статья 819 Гражданского кодекса РФ регулирует обязательства заемщика в предоставлении достоверной информации.
- Федеральный закон 'О потребительском кредите (займе)' № 353-ФЗ содержит положения о предоставлении банковской информации.
- Разъяснение: Некоторые банки могут запрашивать дополнительные документы, такие как свидетельства о браке или сертификаты оценочной стоимости недвижимости.
- Совет: Подготовьте документы до подачи заявки, чтобы ускорить процесс одобрения кредита.
Ответ: Ипотека не всегда убыточная сделка, но в случае значительного изменения экономических условий, таких как резкий спад стоимости недвижимости, сделка может стать обременительной.
- Закон:
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует права и обязательства сторон в изменившихся экономических условиях.
- Статья 451 Гражданского кодекса РФ позволяет пересмотр сделки при существенном изменении обстоятельств.
- Статья 328 Гражданского кодекса РФ регулирует встречные обязательства и изменение их условий в случае убыточности сделки.
- Разъяснение: Если вы видите, что сделка становится слишком обременительной, проконсультируйтесь с финансовым консультантом для пересмотра условий ипотеки.
- Совет: Постоянно мониторьте условия вашей ипотеки и рынок недвижимости, чтобы вовремя реагировать на возможное ухудшение ситуации.
Ответ: Изменение условий действующего ипотечного договора потребует переговоров с банком и может включать изменение процентной ставки, суммы ежемесячного платежа или сроков погашения.
- Закон:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ регулирует изменение или расторжение договоров по соглашению сторон.
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует обязательства и условия изменения ипотечного обязательства.
- Статья 809 Гражданского кодекса РФ определяет условия и порядок изменения кредитного договора.
- Разъяснение: Необходимо подать заявление в банк и обосновать просьбу о пересмотре условий. Банк принимает решения на основе внутренней политики.
- Совет: Подготовьте все необходимые документы, подкрепляющие вашу просьбу (например, документы о снижении дохода или изменении семейного положения).
Ответ: Ипотека на первичном рынке связана с рисками задержки строительства, изменения стоимости недвижимости или банкротства застройщика.
- Закон:
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует права ипотечных заемщиков на первичном рынке.
- Федеральный закон № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве' описывает правовые механизмы защиты участников долевого строительства.
- Статья 401 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность сторон за неисполнение обязательств.
- Разъяснение: Риски можно минимизировать, проверив репутацию застройщика и условия договора, а также используя счета эскроу.
- Совет: Изучайте отзывы и репутацию застройщика перед заключением сделки. При необходимости проконсультируйтесь с юристом или риелтором.
Ответ: Переговоры с банком о снижении процентной ставки возможны, особенно если улучшились финансовые условия или по специальным программам.
- Закон:
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' № 102-ФЗ регулирует изменение условий кредитования.
- Статья 809 Гражданского кодекса РФ регулирует условия изменения процентной ставки в кредитном договоре.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ позволяет изменять или расторгать договоры по взаимному согласию сторон.
- Разъяснение: Обратитесь в банк с заявлением, приложив документы, подтверждающие улучшение финансового состояния или иной фактор, влияющий на условия кредитования.
- Совет: Исследуйте рыночные ставки и предложения других банков. Если получите лучшие условия в других банках, это может послужить аргументом в переговорах с вашим банком.