Понятие сохранения прав на имущество
Вопросы сохранения права собственности на имущество и его регистрации регулируются нормами гражданского законодательства, нормативными актами и законами.
Собственность на имущество подразумевает владение, распоряжение и пользование имуществом (движимым и недвижимым) в законных целях, для удовлетворения своих потребностей.
Собственник имеет право:
- распоряжаться собственностью на свое усмотрение, если это не выходит за рамки закона;
- осуществлять действия по отчуждению собственности – дарить, продавать, сдавать в аренду;
- использовать частную собственность по назначению;
- передать право собственности юридическому лицу. Например, в случае с унитарными муниципальными и государственными организациями.
В обязанности собственника входит содержание имущества, уход за недвижимой и движимой собственностью. Владелец несет ответственность за вред и убытки, которые понести другие лица по причине недобросовестного использования или ухода за имуществом. Бремя ответственности за имущество возлагают на собственника положения Гражданского кодекса.
Имущество, которое находилось у муниципальной или государственной структуры, может быть предано другим собственникам на основаниях, предусмотренным законом:
- продажа организация на аукционе, на торгах в форме конкурса.
- приватизация предприятия.
- другие основания, предусмотренные положениями закона.
Право хозяйственного ведения, на основании которого муниципальные и государственные структуры могут получить в пользование имущество, сохраняется, если предприятие покупает такое правовое образование:
- субъект Федерации;
- Российская Федерация;
- муниципальное образование.
Имеется в виду, когда право собственности на определенное предприятие передается:
- от Российской Федерации к субъекту Федерации;
- от Российской Федерации к муниципальному образованию;
- от субъекта Федерации к Российской Федерации или муниципальному образованию;
- от муниципального образования к Российской Федерации или субъекту Федерации.
Сохранение прав на имущество рассматривается в положениях закона и нормативных актов.
Основания перехода имущества от государства или муниципального образования к иным собственникам
Основанием перехода имущества являются положения закона и нормативных актов. Порядок перехода и его особенности рассматриваются в рамках гражданского законодательства.
При покупке предприятия – государственного или муниципального – может быть сохранено право хозяйственного ведения. Для этого нужно, чтобы данное предприятие было куплено: Российской Федерацией или ее субъектом, муниципальным образованием.
Права собственности на недвижимую и движимую собственность при этом передаются:
- от Российской Федерации муниципальному образованию или субъекту Федерации;
- от муниципального образования субъекту Федерации или Российской Федерации;
- от субъекта Федерации муниципальному образованию или Российской Федерации.
Регистрация права на имущества осуществляется, согласно нормам закона.
Отличие сохранения прав собственности учреждения от прав собственности предприятия
Сохранение прав собственности предприятий и учреждений на недвижимую и движимую собственность рознятся, что обусловлено отличиями в правовом положении данных структур.
Особенности сохранения прав предусмотрены нормами законодательства, положениями Гражданского кодекса:
- Если учреждение было учреждено публично-правовым образованием, передача права собственности будет приватизацией собственности. При этом передача может осуществляться юридическим и физическим лицам в рамках положений законодательства.
- Право собственности может быть передано от Российской Федерации физическим лицом.
- Особенности передачи прав учреждения объясняются тем, что данная организация может быть создана и юридическим лицом, и физическим.
Нормы передачи недвижимой и движимой собственности, регистрации имущества, содержатся в ГК РФ.
