Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Гражданское право - разделы » Собственность » Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Получить заключение эксперта по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности в два клика
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно статье 249, несут собственники, соответственно своей доле.
Содержание
Обязанность собственника содержать имущество
Положения Гражданского кодекса содержат нормы, предписывающие обязательства собственников содержать имущество и нести определенные расходы, связанные с содержанием имущества. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно статье 249, несут собственники, соответственно своей доле.
Правовой состав статьи 210 ГК РФ обязует собственника нести бремя ответственности за содержание имущества. Иное может быть предусмотрено нормами закона или подписанным соглашением между собственниками имущества.
Имущество, которое находится в долевой собственности, должно быть:
- исправным;
- безопасным для окружающих;
- пригодным для применения по назначению;
- функциональным.
Согласно закону, собственник не может требовать от третьих лиц содержания и несения ответственности за свое имущество. Исключением являются случаи, когда иное предусмотрено по закону или заключенным соглашениям.
Также ответственность требует поддерживать определенное состояние и состав имущества, если от этого зависят интересы общественности, третьих лиц, правопорядка. При ненадлежащем содержании имущества могут быть применены санкции по отношению к собственнику. Пример: выкуп имущества, которое содержит жилые помещения.
Ответственность собственник несет за вред, который был нанесен в следствие:
- отказа от права собственности;
- гибели имущества;
- других формы нанесения ущерба, согласно нормам права.
Собственник должен не только обеспечить физическую пригодность, но и юридическую. Юридическая пригодность состоит в способности оплачивать налоги и сборы, согласно положениям ГК РФ.
Бремя расходов на содержание общего имущества возлагается на собственников. Аналогичные обязательства должны выполнять собственники долевого имущества. Наиболее актуальный вопрос касается участия каждого собственника в выполнении обязательств. Главный принцип выполнения обязательств – соразмерность участия.
Долевая собственность и ответственность за нее может предписываться нормами закона и договора между участниками.
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности определяются соразмерно участию каждого сособственника.
Расходы по содержанию общего имущества
Содержание общего имущества требует соблюдения норм закона, по которым на собственников возлагается бремя расходов за данное имущество. Ответственность подразумевает также возможность применения санкций за недобросовестное исполнение предписаний закона.
Санкции применяются по отношению к собственнику, который своими действиями и невыполнением данной нормы, нанес вред общественности, третьим лицам.
Собственники обязуются поддерживать:
- исправность имущества;
- сохранять и обеспечивать безопасность и функциональность имущества;
- требуется обеспечение юридической пригодности.
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, и по поддержанию исправности общей собственности, возлагают на собственника, если закон не предусматривает иного.
Поддержание функциональности и исправности имущества рассматривается в аспектах:
- безопасности для окружающих, общественности;
- невозможности передать бремя ответственности за исполнение обязательств, если договор или нормы закона не предусматривают иное.
Также, обеспечивая юридическую пригодность, собственники обязаны платить налоги и другие сборы. Множественная долевая собственность может создать проблему, которая связана с необходимостью точного определения степени участия каждого собственника в выполнении обязательств.
Общие правила действуют по принципу соразмерности участия каждого собственника.
Налоговые платежи и иные сборы по содержанию общего имущества
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, требуют выплаты налогов и прочих сборов. Данное требование изложено в положениях гражданского законодательства.
Собственники обязуются поддерживать юридическую пригодность имущества, что подразумевает своевременную выплату налогов. Осуществление платежей тесно связано с реализацией права собственника по управлению имуществом.
Обязательства и степень участия собственников определяются нормами права или соглашением, которое заключили владельцы имущества. Согласно договору, обязательства могут быть возложены на конкретных лиц.
Главный принцип, который учитывается во время выплат налогов и прочих платежей – принцип индивидуальности. Статья 220 ГК РФ гласит о том, что долевая собственность подразумевает не только пропорциональное распределение обязанностей по выплатам, но и налоговые льготы.
Таким образом, взыскание налогов и прочих сборов по содержанию общего имущества осуществляется пропорционально или по условиям договора.
Автор статьи
Вопросы и ответы юристов
Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутПротиворечия ГК и ФЗ-217
Как быть с содержанием имущества общего пользования, если оно было сформировано за счетов целевых взносов в равных долях? ГК трактует, что все должны платить в зависимости от доли, а ФЗ говорит, что в зависимости от размера инд.участка. то есть я, имея участок больше, должна платить за содержание имущества больше, хотя моя доля такая же, как и у владельца меньшего участка?
24.12.2021 17:43
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваши документы. О каком конкретно земельном участке идет речь, заключен ли у Вас договор и прочие условия имеющие важное значение для ответа на вопрос по Вашей ситуации. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду МИП. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Могу ли я требовать часть оплаты за ремонт коридора
Истребование расходов на ремонт квартиры в общедолевой собственности
15.12.2021 07:54
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
После того, как сделаете ремонт, можете взыскать с него половину стоимости ремонта.
После ремонта обратитесь к сособственнику с иском о взыскании половины стоимости ремонта.
Расходы по содержанию недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.Тридцат
30 лет назад мне пришлось оставить свою квартиру и приехать по вызову врачей в дом родителей для ухода за ними. Через два с половиной года родителей не стало. Завещания они не оставили, и дом был поделён между тремя наследниками, двое из них жили в других городах.Поскольку СССР прекратил существование, квартиры, находящейся в Туркмении, я лишилась, и пришлось остаться жить в родительском доме. На меня легли все расходы по уплате налогов и сборов, ремонте, сохранению и содержанию общего имущества. Остальные собственники отказались принимать участие, мотивируя тем, что они в доме не живут. Что на этот счёт говорит закон?
29.11.2021 20:51
Добрый день! "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности http://advokat-malov.ru/sobstvennost/rashody-po-soderzhaniyu-imushhestva-nahodyashhegosya-v-dolevoj-sobstennosti.html Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Содержание имущества, находящегося в долевой собственности
Надо ли включать в расходы по содержанию жилого дома коммунальные услуги ( газ,вода,электроэнергия), если получивший по наследству от матери долю в жилом доме в сельской местности там не зарегистрирован и не проживает?
29.11.2021 20:39
Добрый день!
Естественно, поскольку согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/
В данном случае не важно зарегистрирован ли собственник в доме, принадлежащем ему на праве собственности или нет.
Раздел лицевого счета
Я в вступил в наследство с сетрой по квартире отца. В квартире мы не проживаем. Последний год она не оплачивает обязательные коммунальные платежи. Появился грибок более 3 лет назад и его площадь поражения увеличивается. Она не желает участвовать в проведении ремонтных работ. То есть, содержанием квартиры в надлежащем состоянии и все затраты несу только я один. Мое предложение сестре о выкупе доли по сложившеся коммерческой цене отвергает, предлагая цену выше сложившейся конъюктуры. Живет сестра в другом городе. Является ли такая ситуация предметом исковых требований по оплате ее доли коммунальных платежей? Можно ли повлиять через судебное решение об обязательной оплате расходов на содержание общедолевой собственности? Понудить продать долю? Спасибо.
23.10.2021 01:50
Добрый день, Павел. Вы имеете право разделить лицевой счет квартиры, таким образом будут приходить две квитанции об оплате коммунальных платежей, и вам нужно будет выплачивать платежи только за свою долю, долги по платежам сестры будут висеть на ней. Также за все предыдущее время, когда вы оплачивали коммунальные платежи за всю квартиру, вы можете в судебном порядке истребовать с сестры сумму за ее долю, при сохранности всех квитанций и чеков. Наши специалисты готовы вам помочь, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод - "МИП-8".
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Истребование расходов на ремонт в общедолевой собственности
У меня1/2доли квартиры и у соседа1/2.сосед там не живёт, а состояние квартиры убитое. Продать он не хочет, ремонт тоже не хочет делать. Могу я и каким образом и требовать с него компенсацию за ремонт в общедолевой собственности в квартире?
08.10.2021 11:53
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
После того, как сделаете ремонт, можете взыскать с него половину стоимости ремонта.
Каким образом взыскать компенсацию за расходы потраченные на ремонт в общедолевой собственности?
Если не соглашается возместить добровольно, обращаться в суд иском на основании ст. 249 ГК РФ
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
расторжение договора оперативного управления
Является ли реорганизация муниципального унитарного казенного предприятия в муниципальное унитарное предприятие "существенным изменением обстоятельств" при заключении соглашения о расторжении договора оперативного управления
20.08.2021 06:54
Добрый день, Юлия. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Вы можете оставить контакты и вам перезвонит офис менеджер и договориться - Промокод для скидки 50 процентов на консультацию - "МИП110". Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18, nm@advokat-malov.ru, http://advokat-malov.ru/kontakty.htm . Также возможна консультация по скайпу для вашего удобства
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Совместное содержание общего имущества
Возможно ли включение в Соглашение о совместном содержании общего имущества Здания арендаторов и пользователей? Или такое Соглашение заключается только между Собственниками?
18.08.2021 05:49
Здравствуйте! Такой договор заключается только с собственниками.
Также вам будут полезны следующие статьи:
- Последствия прекращения права собственности в силу закона
- Защита прав владельца, не являющегося собственником
- Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
- Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
- Истребование имущества от добросовестного приобретателя
- Истребование имущества из чужого незаконного владения