В современном мире все чаще граждане вынуждены вступать в разнообразные кредитные отношения. Для того чтобы финансовые структуры более охотно выдавали займы, многие пользователи соглашаются на материальное обеспечение долгов, в частности соглашаясь нести ответственность по своим обязательствам теми имущественными ценностями, которые им принадлежат по праву собственности.
И в случае необходимости, если гражданин не сможет вовремя погасить все задолженности, то он лишится своего имущества в установленном на законодательном уровне порядке.
Обязательства собственника
Вступая в кредитные отношения, человек возлагает на себя определенные обязательства, связанные со своевременным погашением всех долгов. Если по какой-то причине он не в состоянии этого сделать, то в таком случае он будет нести ответственность перед кредитором своим имуществом и прочими ценностями, которые будут выступать в виде финансовой гарантии исполнения принятых ранее обязательств.
Определение обязательства закреплено в действительной гражданской законодательной базе нашей страны. В ст.307 ГК РФ указано, что должник обязан совершить определенные действия в пользу кредитора в силу возложенных на него обязательств. Действие может быть связано с передачей прав собственности на земельный участок, жилые помещения и прочие материальные ценности, или же с выполнением определенного объема работ.
Данная процедура относится к категории правоотношений, возникающих на имущественном основании. Это связано в первую очередь с тем фактом, что обязательства подобного характера оформляют процесс товарообмена. Для данной правовой категории присущи следующие особенные черты:
поскольку стороны процесса точно определены, обязательство выступает в виде относительного правоотношения;
- обязательство предусматривает, что реализация прав кредитора будет осуществлена посредством действий заемщика;
- защита интересов кредитора осуществляется в исковой форме. Таким образом, привести в действие определенные санкции можно исключительно после инициации судебного разбирательства путем подачи соответствующего иска;
- ненадлежащее исполнение условий сделки подкрепляется и обеспечивается дополнительными мерами принуждения, которые закреплены на государственном уровне. Среди таких мер можно выделить пеню, штраф и неустойку.
Ситуации обращения взыскания
В тех ситуациях, когда заемщик не исполняет все обязательства, которые были на него возложены по договоренностям, заключенным ранее, в отношении него может быть начат порядок обращения взыскания на денежные средства. Это означает, что при неисполнении условий договоренностей кредитного характера, на нарушителя будут возложены меры принуждения в виде обращения его задолженности на источник доходов (зарплата и прочие источники прибыли), или же на имущественные интересы.
Процесс обращения взыскания происходит на основании искового заявления, которое дает старт законной процедуре защиты интересов кредитора.
Как указывают эксперты, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника касательно таких видов имущества супругов, как земельный участок или жилое помещение, является одним из действенных способов решить проблему.
Стоит также обратить внимание на тот факт, что разрешение конфликта возможно в судебном порядке. Однако допускается и внесудебный порядок обращения взыскания.
Законодатель принимает во внимание тот факт, что в случае возникновения кредитных отношений между гражданами, в защите нуждаются обе стороны процесса. Именно поэтому законодательно предусмотрено обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, которое будет выступать своеобразной гарантией исполнения всех условий соглашения, которое ранее было подписано обеими сторонами процесса.
Взыскание на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса
Суть залоговых отношений между гражданами заключается в том, что из общей массы имущества должника выделяется отдельная часть, которая будет служить финансовой гарантией исполнения обязательств. И если он не будет придерживаться условий соглашения, то против него может быть использован внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если взыскание обращено на удовлетворение требований кредитора, то порядок обращения на имущество должника организации будет происходить в судебном порядке. Стоит отметить, что требования залогодержателя будут удовлетворены за счет выручки от продажи имущества, которое выступает в роли финансового гаранта обеспечения сделки.
В ст.111 ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что требования кредитора будут погашены за счет тех средств, которые будут выручены при продаже имущества должника. В соответствии со ст.78 этого ФЗ, обращение взыскания будет совершено посредством документации с наличием исполнительной надписи нотариуса.
Стоит отметить, что порядок обращения взыскания на денежные средства должника предусматривает, что исполнительная надпись нотариуса будет поставлена только в тех ситуациях, когда наличие и факт долга не вызывает никаких сомнений.
Алгоритм обращения взыскания
В том случае, если должник не исполняет свои финансовые обязательства, и внесудебный порядок обращения взыскания не дал никаких результатов, то против него может быть возбуждено судебное производство.
Взыскание будет проходить по тем нормам, которые установлены в соответствии со ст.69 ФЗ №229. Здесь указано, что последующая продажа имущества должника и взыскание его на оплату задолженности будет проходить при наличии исполнительной надписи нотариуса. Причем это касается всего типа имущественных отношений, такого как земельный участок, жилое помещение, накопления супругов и т.д.
