Последствие отсутствия согласия, необходимого для совершения сделки
Сделка, совершенная без согласия третьего лица при его необходимости может быть признана недействительной. Статья 173.1 Гражданского кодекса гласит, что ряд сделок не может быть заключен без согласия определенных органов местного самоуправления или государственной власти, без согласия третьего лица.
В случае, когда сделка заключается без согласия перечисленных лиц, она является оспоримой.
Стоит учитывать, что, согласно закону, может быть признано иное – сделка без согласия третьих лиц может быть признана ничтожной, а не оспоримой.
При наличии иска лица или лиц, согласие которых требовалось, сделка может быть признана недействительной. Нормы закона могут также устанавливать иные последствия, которые являются адекватными мерами в случае нарушения правила о необходимости удостоверения сделки третьими лицами, государственными или муниципальными органами власти.
Согласие органа, которое необходимо для осуществления сделки, не может быть оспорено этим органом, если данное согласие уже дано для заключения сделки.
Недействительность признается, если другая сторона сделки знала или могла знать о том, что необходимое согласие отсутствует.
Оспоримость сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия
В соответствии с положением гражданского законодательства, если согласие определенного органа не получено, но такая необходимость имеется, может быть признана оспоримость сделки.
Нормы закона могут также предполагать признание ничтожности сделки в ситуации, когда не получено необходимое согласие третьих лиц. Недействительность или другие формы правовых последствий могут быть применены в определенных ситуациях, по требованию норм законодательства.
Оспоримая сделка может быть по закону признана недействительной. Основание для признания недействительности – наличие информированности другой стороны о том, что согласие третьих лиц и уполномоченных органов необходимо, но не получено.
Признание недействительной оспоримой сделки, совершенной без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
Недействительность сделки – одна из форм правовых последствий, когда сделка заключается без необходимого подтверждения третьими лицами или заключенная с иными нарушениями. Сделка может быть признана ничтожной или оспоримой, исходя из конкретных норм права.
Ситуации, в которых сделка может быть признана недействительной:
- Другая сторона договора знала или могла знать о том, что необходимо согласие уполномоченных органов или третьих лиц, но таковое не получено.
- Недействительность признается при наличии судебного иска лиц, которые имели отношение к сделке.
- Недействительность признается, исходя из норм права.
Если уполномоченное или третье лицо или организация, которая должна по закону дать согласие, его дает, то она теряет право оспаривать данное решение или требовать признания сделки недействительной. Кроме недействительности, оспоримости и ничтожности, существуют иные виды правовых последствий при нарушении правила необходимости получения согласия третьих лиц или уполномоченных органов.
Причины и цели закрепления законом необходимости получения согласия на совершение сделки
Защита интересов лиц, которых может касаться сделка – главная причина необходимости согласия для совершения сделки определенного круга лиц. Причины и цели необходимости такого согласия продиктованы именно возможностью вторжения или вреда интересам лиц, которые не принимают непосредственного участия в совершении сделки.
Поскольку интересы третьих лиц различны, зависят от особенностей сделки и уровня вовлеченности в нее третьих лиц, возможны разные виды правовых последствий отсутствия их согласия.
Последствия заключения сделки без необходимого согласия необходимо рассматривать, исходя из индивидуальных особенностей ситуации и норм действующего законодательства.
Все правила, изложенные, относительно данного вопроса, в положениях закона ставят целью более гибкую и полноценную защиту прав третьих лиц. Правовые последствия должны соответствовать ситуации и нормам закона.
