Правовые нормы ст. 339.1. Кодекса регулируют установленный порядок процедуры по регистрации и учету залога. Рассмотрим, что представляет из себя такая регистрация, назначение данной процедуры, обстоятельства, при которых залог подлежит госрегистрации, и другие моменты.
Понятие государственной регистрации залога, ее назначение
Госрегистрация залога – это процедура, призванная узаконить правоотношения участников залога и других лиц.
Регистрация служит дополнительным гарантом для сторон процесса. Ее основное предназначение заключается в защите прав и интересов соответствующих лиц и правовом урегулировании происходящих процессов.
Особую актуальность государственная регистрация приобрела в связи с злоупотреблениями в части залога движимых объектов имущества. В частности, нередки были ситуации, когда залогодатель владел предметом залога, а отсутствие полной и достоверной информации у покупателя такой вещи не позволяло ему должным образом узнать о существующих обременениях, и залогодатель мог беспрепятственно отчуждать залоговый предмет третьим лицам.
С введением новелл в Основы законодательства РФ о нотариате, в которых было определено фиксирование уведомлений о залоге движимых вещей (ст. 103.1. – 103.7.), государственная регистрация залога приобрела еще более весомое правовое значение.
Обстоятельства, при которых залог должен пройти процедуру госрегистрации
Ч. 1 ст. 339.1. Кодекса регламентирует обстоятельства, при которых залог в обязательном порядке подлежит госрегистрации:
- если предмет залога представляется таким, на который законом установлено обязательное наличие государственной регистрации для целей установления принадлежности такого предмета к определенному лицу;
- если предмет залога – это права участника ООО.
Порядок государственной регистрации залога
Общий порядок госрегистрации залога возможно проследить на примере государственной регистрации ипотеки.
В силу ст. 20 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, существует следующий порядок осуществления процедуры госрегистрации ипотеки:
- ипотека в обязательном порядке подлежит госрегистрации;
- основанием для реализации процедуры регистрации служит договор об ипотеке;
- основанием для непосредственного запуска процесса является заявление, поданное либо залогодателем, либо залогодержателем, либо, в отдельных случаях, нотариусом;
- нотариус располагает правом предоставления заявления на госрегистрацию только, если соответствующий ипотечный договор был им удостоверен;
- за осуществление процедуры не взимается государственная пошлина и налоговые платежи;
- госрегистрация происходит одновременно с соответствующей регистрацией права собственности залогодателя на ипотечный объект недвижимости;
- результатом государственной регистрации служит внесение записи в ЕГРП со сведениями о залогодержателе;
- не допускается истребование от залогодержателя иной документации для государственной регистрации, кроме договора, из которого вытекает обязательство, обеспечиваемое ипотекой.
Учет залога
Учет для соответствующих видов предметов регламентируется:
- учет залога касательно ценных бумаг осуществляется согласно положениям ГК РФ и прочих законов, регламентирующих нормы об обороте и регулировании рынка ценных бумаг;
- учет залога, основанием для появления которого служит договор залога прав по договору банковского счета, осуществляется в порядке и на условиях, определенных в ст. 358.11. Кодекса (возникновение данной разновидности залога происходит сразу после соответствующего оповещения банка о залоге прав и направлении таковому копии залогового договора);
- учет залога движимых вещей производится в порядке регистрации записей в соответствующем реестре уведомлений о залоге движимых вещей.
Порядок учета залога
Порядок учета возможно проследить на примере процедуры реализации залога движимых вещей.
Уведомление о залоге движимой вещи подается лицу, управомоченному на проведение нотариальных действий.
Правом на передачу уведомления о появлении залога располагают:
- залогодатель;
- залогодержатель.
Правом на предоставление уведомления нотариусу при обстоятельствах изменения залога или исключения из реестра данных о таковом обладают:
- залогодержатель – во всех случаях;
- залогодатель, но не в прямом порядке, а на основании соответствующего решения суда, и только при обстоятельствах, установленных ст. 103.6. Основ законодательства РФ о нотариате, а именно:
- залогодержатель – юридическое лицо – был ликвидирован соответствующим налоговым органом;
- залогодержатель – физическое лицо – ушел из жизни;
- залогодержатель уклоняется от подачи соответствующего уведомления в установленные законодательством сроки.
По волеизъявлению любого лица нотариус обязан предоставить краткую выписку из реестра. В данном документе должны присутствовать следующие данные:
- основной регистрационный номер залогового уведомления;
- название, дата заключения и номер залогового договора;
- описательная характеристика предмета залога (в том числе при помощи цифровых и буквенных обозначений, и комбинации таковых);
- сведения о залогодателе и залогодержателе:
- ФИО;
- дата рождения;
- субъект РФ, в котором проживает лицо;
- идентификационные сведения из документа, удостоверяющего личность.
