Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения » Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
2. Ипотекой предприятия обеспечивается денежное обязательство, подлежащее исполнению не ранее чем через год после заключения договора об ипотеке. В случае, когда договором предусмотрено, что ипотекой предприятия обеспечивается обязательство с менее продолжительным сроком исполнения, право на обращение взыскания на предмет ипотеки по неисполненному или ненадлежащим образом исполненному обязательству возникает у залогодержателя по истечении года с момента заключения договора об ипотеке.
Судебная практика по данной статье
Дело N310-ЭС16-14179, А64-5745/2015. Об обращении взыскания на имущество.
Дело направлено в суд на новое рассмотрение, так как у судов отсутствовали основания для отказа в иске, направленном на защиту прав добросовестного залогодержателя, а заявленное требование подлежало удовлетворению за счет предмета ипотеки, перешедшего к муниципальному образованию.
Дело NФ01-990/2017 по делу N А43-7914/2014. О включении в реестр требований кредиторов требования о взыскании долга и процентов по кредитному договору, как требования, обеспеченного залогом имущества должника.
1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку договоры ипотеки, на которых оно основано, признаны недействительными; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку договоры ипотеки были заключены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов и их заключение является злоупотреблением правом.
Дело N310-ЭС16-14179 по делу N А64-5745/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обращении взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога по кредитному договору.
Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам, так как заслуживают внимания доводы истца о том, что Президиум ВАС РФ в принятых в период до 01.07.2014 постановлениях сформулировал правовую позицию, допускавшую толкование действовавшего законодательства в пользу сохранения залога в случае недействительности сделки, на которой основывалось право собственности залогодателя на предмет залога, при добросовестности залогодержателя, не имевшего возможности, действуя разумно и проявляя требующуюся осмотрительность, установить соответствующие пороки такой сделки.
Дело N308-ЭС17-3612 по делу N А53-33884/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, признании недействительным договора купли-продажи имущества и приме
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды пришли к выводу о том, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств того, что допущенные при проведении торгов нарушения повлияли на уменьшение возможности участия в торгах более широкого круга покупателей, и того, что имущество могло быть продано по более высокой цене.
Дело NФ02-2368/2017 по делу N А19-11984/2016. О признании должника несостоятельным (банкротом), включении в реестр требований кредиторов должника долга, процентов, неустойки по кредитному договору.
Требование удовлетворено, поскольку наличие у должника задолженности подтверждено документально.
Дело N310-ЭС16-18215 по делу N А68-9834/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к выводу о недоказанности истцом противоправного характера действий сторон при заключении соглашения о расторжении договора аренды.