Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения » Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
2. Если предметом ипотеки является предприятие и иное не предусмотрено договором, в состав заложенного имущества входят относящиеся к данному предприятию материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права.
3. Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.
В случаях, если проведение оценки является обязательным в силу закона , отчет об оценке имущества, относящегося к предприятию, также является обязательным приложением к договору.
Судебная практика по данной статье
Дело N11-2081/2015. о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования удовлетворены, поскольку наличие просроченной задолженности установлено, кроме того, из материалов дела не следует, что предметом залога явилось предприятие как имущественный комплекс.
Дело NА40-173282/12-156-1679. О признании незаключенным договора об ипотеке.
В удовлетворении требования отказано, поскольку из оспариваемого договора ипотеки не следует, что предметом залога явилось предприятие как имущественный комплекс, установлено, что стороны достигли соглашения в отношении условий договора, являющихся существенными применительно к положениям Закона об ипотеке и ГК РФ, поэтому договор ипотеки не может считаться незаключенным.
Дело NФ08-6600/2006 по делу N А63-4619/2006-С2.
- при заключении договора ипотеки стороны самостоятельно определили стоимость заложенного имущества, что противоречит статье 8 Закона об оценочной деятельности и статье 70 Закона об ипотеке , согласно которым в договоре ипотеки , если его предметом выступает государственная собственность, указывается рыночная стоимость, определенная оценщиком;
Дело NА65-26275/2008.
Частью 3 статьи 70 Федерального закона от 16.07.1998 N 102- ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости )" предусмотрено, что состав передаваемого в ипотеку , относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основании полной инвентаризации данного имущества.
Дело NА57-1905/2009.
... Федерального закона от 16.07.1998 N 102- ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости )". Коллегия выводы суда находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам. Поскольку кадастровый номер земельного участка в силу правил статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 5 Федерального ...
Дело NВАС-5196/11 по делу N А65-29473/2009-СГ1-58.
...что в залог было передано предприятие как имущественный комплекс, однако акт инвентаризации не составлялся, заключение независимого аудитора сделано не было, бухгалтерский баланс не является приложением к договору об ипотеке , в силу чего договор заключен с нарушением статьи 70 Федерального закона "Об ипотеке ( залоге недвижимости )".