Раздел имущества может проводиться в разных вариантах. Существует два пути: по соглашению и через суд. По закону супруги имеют равные доли в совместно нажитом имуществе. Законодательно также предусматриваются исключения из этого правила, когда выполняется раздел общего имущества супругов.
Соглашение на добровольных началах может быть составлено устно или в письменной форме. Второй вариант рекомендуется, если речь идет о сумме претензий, которые превышают 10 000 рублей. Нет необходимости заверять его у нотариуса.
Добровольное соглашение можно подписать после расторжения брачного союза или еще в браке. Очень важно предусмотреть все нюансы, обозначить все детали, даже самые, на первый взгляд, незначительные. Когда готовится раздел имущества, составление документа требует конкретики:
Если в совместной собственности супругов было несколько объектов недвижимости, необходимо включать все: офисы, дома, дачи, квартиры, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. В этом случае раздел будет выполнен грамотно и не доставит хлопот и неприятностей сторонам в дальнейшем.
При составлении соглашения нет необходимости делить долги. Соглашение о разделе наследственного имущества составляется согласно нормам законодательства, которое описано достаточно подробно. В соглашении необходимо указать: стороны договора, цель, с которой он подписан, дату и место подписания, семейное положение сторон, дату, с которой документ вступает в силу. Если документ составляется на нескольких листах, каждый необходимо подписать.
Если возникли вопросы - воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией юриста по расторжению брака!
Раздел общего имущества супругов осуществляется согласно нормам Семейного кодекса РФ. Общим называют все нажитое в браке. То есть, когда проводится дележ, учитывается все, что имеет ценность.
Раздел общенажитого может быть произведен через суд. По закону все делится поровну, если нет причин для иного решения суда.
Раздел в пользу одного из супругов может осуществляться по причине защиты интересов детей или того из супругов, который по объективным причинам нуждается в определенном имуществе.
Если дележ невозможно провести пополам, один из супругов получает большую часть и должен компенсировать второй стороне разницу. В этом случае требуется приглашение опытного оценщика, который сможет выполнить объективную оценку собственности.
Чтобы разделить общенажитое после развода через суд, необходимо подать иск в специализированную инстанцию с указанием претензий и их подкреплением при помощи документов. В этом случае раздел имущества между супругами будет выполняться в соответствии с российским законодательством и с учетом интересов обеих сторон.
В судебном процессе интересы сторон представляет адвокат, специализирующийся на разделе. Это позволяет ему квалифицированно провести всю необходимую работу с наиболее благоприятным для его подзащитного исходом.
Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить без суда, путем заключения соглашения.
Не обязательно заключать соглашение в письменной форме – договоренности можно достичь устно (письменно оформлять соглашение рекомендуется для получения подтверждения). Оно должно быть выгодно каждому из супругов.
Важно: Соглашение о разделе кардинально отличается от брачного договора.
Раздел имущества при разводе регулируется нормами Семейного и Гражданского кодексов. Соглашение оговаривается в этих нормативных актах максимально полно.
Соглашение о разделе имущества (образец ниже), оформленное письменно, обязательно регистрируется в Росреестре. Только в этом случае оно считается законным.
Нет ограничений по количеству, можно оформлять несколько документов: на недвижимость, вклады, драгоценности, автомобили.
Брачный договор:
Соглашение:
Раздел добра при разводе часто осуществляется через суд. К этому способу прибегают, когда нет возможности решить вопрос по договоренности. Для начала судебного разбирательства необходимо составить иск и подать его в суд. Заявление должно быть составлено строго в установленной законом форме.
В иске указывается:
Главная причина подачи иска – невозможность мирного решения проблемы и раздела имущества по соглашению. Идеальный вариант – дележ поровну, но это не всегда возможно. Тому есть несколько основных причин:
Причины неравного раздела могут быть определены решением суда в рамках законодательства.
Наиболее серьезной проблемой является дележ квартиры. Этот объект недвижимости вызывает большую часть споров. Дом, где семья проживала совместно, теперь предстоит каким-то образом разделить. И не всегда возможно провести это таким образом, чтобы каждая из сторон получила в результате полноценное жилье. Иногда, один из супругов получает намного меньшую сумму, чем требуется для покупки отдельной квартиры.
Исковая стоимость определяется Истцом или судом, если имеет место явная неадекватная оценка объекта. Наиболее правильный путь определения стоимости – приглашение оценщика. Специалист сможет дать наиболее объективную оценку стоимости жилья, что позволит соблюсти интересы обеих сторон.
На заметку: госпошлина при разделе имущества оплачивается при подаче иска.
Основания для определения перечня необходимых документов прописаны в положениях Гражданского процессуального кодекса (статьи 56 и 132). Исходя из этого, необходимы подтверждающие право на имущество документы, и те, которые дают основание иметь претензии на определенное имущество. Другими словами, все, о чем идет речь в требовании истца, нужно документально подтвердить.
Раздел имущества после развода через суд требует предоставления таких документов: чек об уплате госпошлины, копии иска, актовой записи о браке, лицевого счета, свидетельства о расторжении брака, документы, которые подтверждают право собственности на имущество. В качестве подтверждения можно использовать договора купли-продажи, чеки. При отсутствии возможности у Истца лично представлять свои интересы, необходимо подать в суд доверенность на представительство интересов заявителя.
Раздел общего имущества супругов осуществляется по закону в равных долях, если нет причин, которые могут изменить такой способ деления. Процедуру можно начинать во время брака, в процессе развода и после его официальной регистрации. Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
До обращения в суд рекомендуется попробовать решить проблему мирным путем – по добровольному соглашению. Оно может быть заключено устно или в письменной форме. Если достичь соглашения невозможно, супруги решают проблему в суде. Если дело дошло до суда, лучше воспользоваться услугами профессионального юриста. Он поможет правильно составить иск, собрать доказательную базу.
Если супруги состоят в браке, процедура раздела ничем не отличается от той, что при разводе.
Важными факторами во время раздела ипотеки являются следующие моменты.
Наиболее серьезная проблема (даже если квартира, купленная по ипотеке, перейдет одному из супругов) – банк может требовать выплаты со второго супруга, поскольку он является солидарным должником.
Правильное решение при взятии ипотеки – подписание договора, в котором будет указано, кто и как будет выплачивать ипотеку в результате развода, кому достанется квартира или дом, кто получит компенсацию, и в каком размере. Пункт, который касается вероятности развода, необходим в договоре с банком, чтобы затем раздел имущества супругов прошел гладко. Соглашение о разделе имущества, купленного в ипотеку, заключенное еще в момент оформления покупки, поможет предупредить возможный конфликт в будущем.
Практика судебных решений вопроса неоднозначна. Простая ситуация: если по договоренности сторон, каждый из супругов имеет равные права на квартиру, то при разделе долг делится пополам. Сложности возникают при наличии нескольких банковских кредитов. Для решения проблемы обязательно понадобится профессиональный адвокат.
Порядок определения долей при разделе общего имущества супругов изложен в Семейном кодексе. Согласно статье 39, имущество делится на равные доли, когда ведется раздел имущества при разводе. Исключения:
Делению подлежат и долги – они делятся пропорционально долям другого имущества.
Исковое заявление для защиты своих прав на собственность рекомендуется составить при помощи опытного юриста. Это поможет провести раздел имущества максимально успешно для себя, учесть все моменты и всю собственность, которая подпадает под раздел.
Срок, на протяжении которого один из супругов может защитить свои права на имущество, если они были нарушены – 3 года. Исковая давность в данной ситуации совпадает с общим сроком исковой давности, который установлен в Гражданском кодексе.
В течение этого времени можно провести раздел имущества. При этом с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества.
Обратите внимание! Срок давности начинается не с момента расторжения брака и официальной регистрации документа, который подтверждает развод. Именно дата обнаружения факта неверного раздела имущества, нарушения интересов одной из сторон становится точкой отсчета времени, в течение которого можно подать иск.
Гражданским браком принято называть сожительство – совместное проживание без официальной регистрации отношений в уполномоченных государственных органах. Поскольку по закону эти отношения не являются браком, регулируются они не Семейным, а Гражданским кодексом.
При рассмотрении вопросов сожительства нет понятия совместной собственности. Для собственности, приобретенной в гражданском браке, применяется понятие «долевая собственность». При покупке имущества рекомендуется определять доли участия каждого из пары. «Супруги», состоящие в гражданском браке, могут регулировать имущественные отношения путем заключения договоров, которые, по сути, схожи с брачным договором. Образец соглашения о разделе имущества можно получить у юриста.
Соглашения супругов, которые не регистрировали свои отношения, проще добиться мирным путем, без суда, при помощи изначального долевого оформления покупок.
Вопросы прав на жилье регулирует также Жилищный кодекс. Если недвижимость оформлена на одного из супругов, он имеет на нее полное право. Вторая сторона, даже если она вкладывала в покупку жилья свои средства, не может претендовать на собственность.
Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества требует указания суммы иска – ее определяет истец, который подает заявление. Если суд считает сумму не отвечающей действительности, он имеет права сам установить цену. Для правильной оценки рекомендуется воспользоваться услугами оценщиков.
Согласно нормам Семейного кодекса, раздел совместно нажитого имущества касается движимого и недвижимого имущества, приобретенного после регистрации брака. Если недвижимость, ценные бумаги, техника, мебель, драгоценности и прочие блага были куплены одним из супругов до брака, имеются соответствующие подтверждающие документы, это имущество не подлежит разделу.
Если квартира, купленная до брака, не стала совместной собственностью, после развода право на владение имеет фактический собственник. В категорию совместной собственности не переходит имущество, полученное или приобретенное в браке, но:
Исключение может быть в том случае, если один из супругов, путем вложений, увеличил стоимость движимого или недвижимого имущества. Например, сделал капитальный ремонт квартиры. Тогда она войдет в делимое имущество, но вложения должны быть подтверждены соответствующими документами.
Раздел имущества состоящих в браке супругов также возможен. Инициировать его может:
Раздел совместно нажитого имущества в браке может применяться при решении вопросов наследования. Например, если у кого-то из пары (или у обоих) есть дети от предыдущих браков и было принято решение оставить наследство детям по конкретным объектам.
Поскольку от неудачного вложения в бизнес никто не застрахован, раздел имущества может потребоваться для выплаты обязательств кредиторам без необходимости вредить всему совместно нажитому имуществу.
Как и после развода, имущество в браке может быть разделено через суд или пройти по соглашению. Соглашение заключается путем договоренности между супругами и не требует обращения в суд.
Во всех ситуациях раздел совместно нажитого имущества пройдет быстрее и позволит учесть интересы сторон полностью, если прибегнуть к помощи опытного квалифицированного юриста.
здравствуйте подскажите после развода жена хочет что бы я подписал соглашение на раздел имущества с 1/4 доли на 5/16 . зачем ей это?
Добрый день. Ну, наверное, потому что 5/16 (31.25 %) больше чем 1/4 (25%))
В разводе 1,5 года. Хочу подать на раздел жилья (частный дом). У каждого члена семьи выделены доли, так как гасили кредит на недвижимость материнским капиталом. Дети будут проживать со мной (матерью). Хочу долю бывшего супруга выкупить, чтоб остаться проживать с детьми в этом доме. С чего мне начать? Вызывать ли оценщика или необязательно? Какие документы будут необходимы для суда? Спасибо
Добрый день! В иске о разделе имущества указывается (согласно ст. 131 ГПК РФ): наименование суда, его адрес; наименование истца, ответчика, адреса и контактная информация; цена иска; какое именно имущество подлежит разделу (полный список совместно нажитого имущества); доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому; его стоимость на момент подачи заявления;требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику; заслуживающие внимания обстоятельства, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика; перечень приложений, подпись и дата. Необходимые документы к иску о разделе имущества (согласно ст. 132 ГПК РФ): копии заявления для ответчика и иных участвующих в деле лиц; копии документов, подтверждающих наличие в совместной собственности указанного в заявлении имущества; справки, иные документы, свидетельствующие о нынешней рыночной стоимости делимого имущества; копия паспорта истца; копия свидетельства о заключении брака (в случае его расторжения – свидетельства о расторжении брака); копия свидетельства о рождении детей (при наличии таковых), если истец хочет исключить детские вещи из раздела, а также увеличить свою долю с учетом интересов несовершеннолетних детей; копии документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия дохода у истца; квитанция об уплате госпошлины; иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Мне необходимо так разделить имущество.чтобы кв,артира осталась мне с ребенком. Дело в том,что квартира в долевой собственности,но остальное имущество останется ему. Машина,бвытовая техника,деньги полученные на ребенка по госпрограмме Молодая семья.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 38 СК РФ: 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду "МИП". Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По с тоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Добрый день. Имеется 2-х квартира полученная путем заключения договора купли-продажи дома с земельным участком между моим отцом и строительной компанией, которые строили в том месте жилой комплекс. Отец сразу попросил заключить договор дду на меня. Подрядчик объявил себя банкротом, но ключи я успела получить. Предстоит развод, муж требует половину квартиры. Получить свидетельство о праве не могу т.к он хочет часть кваартиры так же оформить на себя. Как в суде доказать что квартира куплена не на наши совместные деньги, а в результате сделки продажи папиного имущества(папа умер, строительная фирма банкрот).
Здравствуйте! В качестве доказательств могут выступать свидетельские показания, в том числе документы, подтверждающие, что ваш отец подал имущество, на деньги от продажи которого была приобретена ваша квартира. Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.
Мне необходимо так разделить имущество.чтобы кв,артира осталась мне с ребенком. Дело в том,что квартира в долевой собственности,но остальное имущество останется ему. Машина,бвытовая техника,деньги полученные на ребенка по госпрограмме Молодая семья.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 38 СК РФ: 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду "МИП". Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По с тоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html