Купить квартиру
Вопросы и ответы юристов
Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутПрава на квартиру
Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Имею дочь 13 лет , мужа, с которым уже как 3 года не живу, но мы не разведенные. Как можно сделать так, чтоб после развода муж не претендовал на нее? Спасибо!
22.08.2013 17:51
Если Вы, будучи в браке (не имеет значения живете или не живете вы вместе) приобретаете недвижимое имущество, то оно считается совместно нажитым. Чтоб потом не доказывать, что вы уже давно не жили вместе, в момент ее приобретения, лучше сначала развестись, и проблем будет меньше.
Если у Вас есть родители, можете сделать таким образом – родители покупают на свое имя и дарят Вам (оформляют договор дарения). Тогда она не будет иметь отношения к мужу.
Также можно купить на имя Вашего ребенка, но Вы не сможете распоряжаться ею без согласия отца ребенка. Так что решайте, что Вам больше подходит.
Тонкости при продаже квартиры
Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. У нее один собственник, другой дал отказ на приватизацию. Могут ли в будущем возникнуть нюансы?
22.08.2013 17:51
Главное, перед тем как заключить договор, необходимо чтоб прежние жители этой квартиры выписались. Это важно, потому что, того кто дал отказ от приватизации, потом Вы выписать не сможете.
Перенос долга по ипотеке при покупке квартиры
Хочу выкупить квартиру, которая находится в собственности у банка, в связи с невыплатами по ипотеке. На ней весит немаленький долг за ком услуги. При покупке этой недвижимости как будет с этим долгом? Он передается нам или гасится?
22.08.2013 17:51
Нет, на Вас долг не переносится, он останется на предыдущем владельце.
Право собственности на квартиру без права продажи
Хочу для своего сына купить квартиру. Но боюсь, чтоб он не спустил ее. Как можно сделать, чтоб квартира была его, но без моего ведома он не смог продать ее?
22.08.2013 17:50
Так нельзя. Если он становится единственным собственником этой квартиры, то вправе полностью распоряжаться ею. Есть вариант покупки Вами квартиры на свое имя и заключение с сыном договора ренты, например, с пожизненным содержанием. Квартира становится его собственностью, но продать он ее не сможет.
Согласие на продажу квартиры
Здравствуйте. В квартире, которую хотим купить есть два собственника. Это мать и совершеннолетняя дочь. Также в квартире прописан, но не живет и не является владельцем, отец. Необходимо ли его согласие на продажу квартиры или достаточно согласия матери и дочери?
22.08.2013 17:50
Нет, необходимо лишь обоюдное согласие дочери и матери, так как они являются владельцами этой квартиры на основании приватизации.
Последствия продажи квартиры через дарственную
Здравствуйте. В чем подвох? Хотим купить дом, но продавец не хочет оформлять договор купли-продажи, а хочет оформлять через дарственную. Это вызывает у нас беспокойство. Как быть? Может ли это повлечь за собой последствия?
22.08.2013 17:50
Такой вариант возможен. Это все законно. Но есть некоторые нюансы, Вы не являетесь родственником продавца, деньги передаете ему под расписку, в договоре не указывается стоимость недвижимости. И в том случае, если договор дарения, по какой-то причине (а такое бывает) признают не действительным, то деньги свои Вы не заберете. Так что это риск. Если не уверены, то не идите на такие условия.
Покупка квартиры при использовании материнского капитала
Можно ли, используя мат. капитал купить квартиру, так, чтоб после развода муж не претендовал на нее?
22.08.2013 17:50
Нет, так у Вас не выйдет. Материнский или, обратите внимание, семейный капитал – это средства, рассчитанные на всю семью. То есть, при покупке квартиры Вы обязаны распределить долевую собственность между членами семьи (муж, жена, дети). Это означает, что Ваш муж такой же владелец квартиры, как и Вы.
Налог при покупке квартиры
Здравствуйте. Моя бабушка пенсионерка. Не работает дополнительно. Хочет купить квартиру стоимостью 980000рублей. Нужно ей будет оплачивать дополнительно налог?
22.08.2013 17:50
Нет. Во-первых, налог взымается из продавца, а не покупателя. Во-вторых, если стоимость недвижимого имущества меньше одного миллиона рублей, то и продавцу налог не полагается.
