Купить квартиру

Добрый день. 

На мой взгляд, проще всего, заключить брачный договор, где прописать все детали. В случае развода никаких споров не будет.

Согласно ст. 40 СК РФ, Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Добрый день! Согласно закона о банкротстве можно признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной. Например, если сделка была заключена с несостоятельным гражданином (банкротом). Могут быть признаны недействительными такие сделки: (п.1 ст. 61.2 Закона) Сделка заключена за год до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия заявления. Особенно подозрительно, когда цена сделки не рыночная (подозрительная сделка). Т.е. суд может признать сделку недействительной в том случае, когда рыночная стоимость недвижимости выше, чем сумма по договору купли-продажи. Все мы знаем о сделках с заниженной стоимостью, т.е. с указанием в договоре стоимости жилья в размере 1 млн.рублей, остальное – типа, ремонт.  Покупатель всегда рискует в таких сделках. Если что-то пойдет не так, поди докажи, что ты денег за жилье отдал больше. В случаях с банкротством вероятность реализации этого риска возрастает многократно. (п.2 ст.61.2 Закона) Сделка совершена с умышленным ущемлением имущественных прав кредитора продавца, если она была совершены менее, чем за три года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления. Т.е. квартира была продана, например, за 2 года до банкротства продавца квартиры, но продана намного дешевле рыночной стоимости.  При этом у продавца квартиры были долги по кредиту, которые он не погасил к моменту банкротства. Продавец мог продать жилье дороже и погасить долги по кредиту, но не сделал этого. Кредитор(ы) могут не пройти мимо этого факта и признать сделку купли-продажи жилья недействительной. (ст.61.3 Закона) заключены должником с выгодой для одного кредитора и с ущемлением прав других кредиторов. Допустим, должник продал свою недвижимость с целью выплатить долги одному из нескольких кредиторов, а с другими не расплатился. Оставшиеся имеют право потребовать признать сделку недействительной в случае, если сделка совершена менее, чем за месяц до признания гражданина банкротом или до подачи в суд соответствующего заявления. В некоторых случаях срок может быть увеличен до 6 месяцев.

Нет, это не так. Вы вправе покупать все, что хотите за свои деньги, квартиру в том числе.

Можете при таких условиях. Если покупаемую квартиру будете оформлять на себя (то есть в договоре КП будете указаны только Вы как покупатель), то необходимо только нотариально утвержденное согласие Вашей жены на сделку. Если же договор планируете оформлять на вас двоих, то можно оформить нотариальную доверенность Вашей жены на Вас. Это значит, что она доверяет Вам представлять свои интересы в сделке.

Знаете, уж очень много нюансов бывает в таких случаях. Поверьте, в практике они довольно частые и я бы на Вашем месте, просто подыскала другой вариант. Зачем испытывать судьбу.

Нет, этого  никак сделать нельзя. Он имеет право жить там столько, сколько захочет. Единственный вариант, это его воля на самостоятельную выписку с этой квартиры, тогда он теряет право на пожизненное проживание в ней. Так что пытайтесь договориться с ним, иначе ничего не выйдет. Если же он не согласится, то я не рекомендую Вам покупать эту квартиру.

Эта часть составляет 13% (налоговый вычет). Ситуация следующая, если Вы используете МК, то это позволяет Вам получить 13 процентов от суммы, которую Вы заплатили без учета МК, а не от всей стоимости квартиры. К тому же, налоговый вычет распространяется, только на покупку недвижимости до 2 млн рублей.

Да, можете, главное чтоб в пределах Российской Федерации.