Договор купли-продажи. Консультация юриста

Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок в формирующемся ДНП. Процедуры описываю по порядку: заключается преддоговор  купли-продажи , с описанием прав и обязательств сторон по купле-продаже и одновременно заключается договор о содействии в благоустройстве поселка (организация коммуникаций, охраны строительство дорог, сообщения). Далее следует аванс в размере 50% от стоимости участка. Я хотела бы узнать, заверяется ли нотариально преддоговор купли-продажи? На документах ставится лишь печать  представителя продавца ООО Комплекс-Дивелопмент. Есть ли угроза двойных продаж? Основной договор будет заключен только через месяц-полтора и, соответственно, передается оставшаяся часть денег. По передаточному акту сотрудник «Родные Земли» принимает документы у сторон для проведения гос. регистрации собственности.  Гос. Регистрация длится полтора месяца, после этого покупатель (то есть, я) получает на руки свидетельство о праве собственности и  непосредственно сам договор. Получается, что я на полтора месяца остаюсь без документов подтверждающих мои права на участок, по которому я внесла полную оплату? То есть остаюсь ни с чем? Вся вышеописанная процедура законна? Какие у меня риски?

Добрый день! Мой сожитель забрал, принадлежащий мне по закону автомобиль, оформил, вернее, подделал, договор купли-продажи на себя,  снял машину с учета, переоформил в ГАИ. И начал ее продажу…  Когда я узнала, то тут же написала заявление в милицию, чтобы возбудили против него уголовное дело. Но он бывший милиционер и у него там хорошие связи, поэтому, я думаю, дело замнут. Хожу в участок, пытаюсь что-то узнать, они молчат. Что мне делать? Как вернуть автомобиль? И что если он действительно его продаст?

Здравствуйте! В мае 2010 года заключил договор купли-продажи, произведена оплата и отгрузка товара. В 2012 году конкурсный управляющий обанкротившегося продавца, просит меня представить документы о состоявшейся  сделке. У меня нет накладных о приеме того товара с подписями, а у них отсутствует договор, есть только выписка со счета, что оплата была произведена. Теперь мне приходит уведомление с требованием расторгнуть договор за 25.05.2010 с возвратом оплаченной суммы. В противном случае грозятся судом.  Что Вы мне посоветуете предпринять?

Добрый день! Я купил дом и заключил договор, в котором я – Продавец, Артемьев – Покупатель. Договор был подписан в пятницу, деньги и ключи переданы тогда же. В понедельник решили пойти зарегистрировать договор. В выходные в доме случился пожар, по причине возгорания электропроводки. Так как договор заключен, деньги переданы, то я посчитал, что никакой ответственности за происходящее в доме не несу. Артемьев считает по-другому. Кто из нас прав и как нам быть?

Уважаемые юристы! Помогите принять правильное решение! Составила договор купли-продажи с покупателем на гос. регистрацию. Регистрация и новая прописка  будут готовы через два дня. Сам договор – 27.08.2012. Я могу расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю в рассрочку? Нужно ли его присутствие при расторжении? Заранее благодарю!

Добрый день! Помогите восторжествовать справедливости! Хочу купить квартиру в СПб. Нашел вариант за 3,1миллиона рублей, но после просмотра понял, что больше чем за три миллиона я ее не куплю. О чем сообщил риэлтору, который договорился об этом с хозяевами. В конце декабря подписали преддоговор купли-продажи, по которому я внес аванс в размере 50 тысяч рублей, а хозяева обязывались продать мне квартиру до 30.01.2013. Со следующего дня я начал обзванивать оценочные компании, так как хотел купить ее по ипотеке АИЖК (молодые ученые), там мне сказали, что данная квартира по этой программе не пройдет, потому что в ней не узаконена перепланировка. Об этом я тут же сообщил риэлтору. Дней десять ушло на размышления риэлтора, после – он позвонил и предложил мне два варианта: установить шкаф за свой счет – ведь, хозяева сделали солидную скидку, либо брать ипотеку в другом банке. Что ж, я решил делать шкаф, но только после того, как мне будет передан предварительный договор, который я подписал и передал риэлтору для подписания стороны хозяев. Договор я получил, а через пару дней получил и звонок риэлтора, который сообщил, что по причине того, что хозяева боятся ремонта, они передумали мне продавать квартиру. Мне предложили приехать в офис и забрать аванс.

Важные нюансы:

1. Об ипотеке АИЖК шла речь с риэлтором и продавцами при первом телефонном разговоре. Риэлтор даже якобы общалась с кредитором.

2. Продавцы отдали мне некоторые документы для банка – кадастровый паспорт и преддоговор купли-продажи, но я не отнес их в банк.

3. На предварительном договоре нет никакой печати, только наши подписи.

Скажите, имею ли я права подать в суд на хозяев, и требовать, чтобы они продали мне данную квартиру, или же выплатили компенсацию морального ущерба, например, в размере двойного аванса?

Добрый день! Пожилая женщина оформила кредит на покупку входной двери, при этом сам работник банка не дал посмотреть женщине весь договор, не уточнила каковы сроки выплаты, подписала все документы сама. Эта женщина ничего не знала о том, как правильно заключать договор. Работники объяснили, что все так нужно, в итоге получается, что просто навешали пожилой женщине лапши на уши. Что делать в этой ситуации?

Добрый день! Недавно я решил заказать товар в интернете и заплатил 28 тысяч рублей, жду товар уже шесть месяцев, но он так и не пришел. Связывался с продавцом, он утверждает, что к ним пришел бракованный товар, потом он пришел нормально, и нужно немного подождать пока он его отправит в точку назначения. И он еще предложил подать на него в суд. Что делать? Заранее спасибо!