Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28

Прекращение членства в жилищном кооперативе в Москве

Прекращение членства в ЖК – это не только добровольное действие члена жилищного кооператива. Утратить данный статус можно также и в результате определенных событий.


Прекращение членства в ЖК – это не только добровольное действие члена жилищного кооператива. Утратить данный статус можно также и в результате определенных событий. К примеру, в результате смерти, в процессе ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива или из-за упразднения самого ЖК.

Возникли вопросы по ЖКХ?

Юрист по ЖКХ с опытом более 25 лет, поможет разобраться во всех вопросах

Когда прекращается членство в ЖК

Исчерпывающие основания для прекращения членства в кооперативах предусмотрены ст. 130 Жилищного кодекса. К ним относятся:

  • добровольный выход;
  • принудительное исключение;
  • отмена госрегистрации юрлица, которое является членом ЖК;
  • аннулирование госрегистрации ЖК;
  • в результате смерти физического лица, которое входило в члены ЖК.

При добровольном принятии членом ЖК решения о выходе, достаточно подать соответствующее заявление. Стоит отметить, что законодатель не устанавливает специальные требования к содержанию и форме заявлений. Поэтому любой документ в письменной форме, из которого вытекает добровольное волеизъявление лица о выходе из кооператива, должен быть рассмотрен в качестве заявления о добровольном выходе из ЖК.

Порядок исключения из ЖК

Ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса определяет порядок принудительного исключения из членства кооператива. Это происходит только на основании соответствующего решения общего собрания. Исключение из ЖК может быть только из-за грубого нарушения порядка общежития, предусмотренного уставом или жилищным законодательством.

Как правило, устав может предусматривать прекращение членства в жилищном кооперативе в принудительном порядке по ряду причин:

  • умышленная порча или уничтожение имущества общего пользования, нецелевое использование такого имущества;
  • систематическое и злостное неисполнение членом ЖК своих обязанностей, возложенных на него уставом;
  • грубое нарушение правил общежития, что ущемляет права и свободы иных граждан.

В случае принудительного исключения из членства кооператива, бывший член ЖК подлежит выселению в судебном порядке со всеми лицами, проживающими совместно с ним. Стоит отметить, что решение об исключении не окончательное – оно может быть обжаловано в суде.

Наследственные отношения при вступлении в членство ЖК

Исключение из кооператива наступает и в результате смерти лица, состоявшего в кооперативе. Письменного решения о прекращении членства в кооперативе в данном случае не требуется. Одновременно возникают наследственные правоотношения, которые имеют одну особенность: наследники умерших могут претендовать не на жилплощадь, которая расположена в доме, а на паенакопление бывших членов ЖК.

П. 1 ст. 1177 ГК предусматривает факт наличия в наследстве членов потребительских кооперативов только их паевых частей, но не жилплощади, поскольку, в соответствии со ст. 129 ЖК и ст. 218 ГК, лицо становится собственником жилплощади с момента полного внесения паевых отчислений.

Законодательством предусмотрено первостепенное право наследников в принятии их в члены кооператива.

В результате смерти лица, первостепенное право на вступление в кооператив получает муж или жена с условием, что последние имеют право на пай. Бывают случаи, когда супруг либо супруга отказываются вступать в кооператив. Тогда право наследования, в порядке очередности, получает родственник, проживавший в квартире.

Если имеются наследники, которые проживали отдельно, они получают первостепенное право наследования, только в случае отсутствия близких родственников либо их отказыва от вступления в члены ЖК.

Автор статьи

Григорьева Дарья Вячеславовна - Юрист по ЖКХ
Юрист по ЖКХ

Опыт работы в юридической сфере 25 лет. Специализация - Гражданские дела, Жилищное право, Договорное право.

Подробнее о специалисте

Полезные статьи по спорам с жкх

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Действие паевого договора

Член кооператива исключен из кооператива. Паевой договор расторгается по соглашению сторон или в случае выхода из кооператива. Действует ли паевой договор в этом случае?

Сергей17.07.2021 01:52

Добрый день!

Если паевый договор расторгнут, его действие прекращается.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна17.07.2021 10:00
Сергей11.09.2021 21:50

Елена Владимировна, здравствуйте, вы не ответили на мой вопрос, как с вами связаться по скайпу или любому мессенджеру по этому же вопросу?

Добрый день.

С вами свяжется менеджер и предоставит всю необходимую информацию

 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна12.09.2021 13:07