Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 577-03-28

Объединение товариществ собственников жилья в Москве

Для этого достаточно соблюдения нескольких условий, в том числе необходимо учитывать территориальную близость многоквартирных домов.


Товарищества собственников жилья по закону могут объединяться. Для этого достаточно соблюдения нескольких условий, в том числе необходимо учитывать территориальную близость многоквартирных домов. Такое объединение – несложная юридическая процедура, позволяющая создать ассоциацию.

Возникли вопросы по ЖКХ?

Юрист по ЖКХ с опытом более 25 лет, поможет разобраться во всех вопросах

Процесс объединения товариществ и их форма

Объединение товарищества происходит по одной причине – для улучшения качества содержания своих домов. Другими словами, то, что не может сделать одно товарищество, для объединения из нескольких организаций становится возможным. Эта процедура осуществляется довольно просто – члены каждого товарищества созывают собрание и голосуют о присоединении к соседнему ТСЖ.

Если оба юридических лица набирают более половины голосов за объединение, начинается процесс реорганизации обоих товариществ.

После этого оформляется либо слияние двух организаций, либо присоединение одного ТСЖ к другому. То есть товарищества создают союз или альянс, что никак не противоречит действующему законодательству. Это и есть законное объединение товариществ собственников жилья.

Особенности правового статуса объединения товариществ

Ассоциация товариществ собственников жилья или союз имеет свой определенный правовой статус. Основными можно назвать следующие положения:

  • объединение считается юридическим лицом;
  • ассоциация тсж является некоммерческой организацией, но по закону имеет право заниматься некоторыми видами предпринимательской деятельностьи;
  • название нового объединения должно в полной мере отражать его правовой статус;
  • деятельность объединения основывается на учредительном договоре и уставе, которые принимаются всеми членами ассоциации;
  • у двух или более товариществ, которые объединились, сохраняются их права и самостоятельность;
  • у членов союза появляется субсидиарная ответственность;
  • основным источником доходов объединенного ТСЖ являются членские платежи его участников;
  • у участников союза нет никаких прав на собственность ассоциации.

Правила управления объединением ТСЖ

Союз собственников жилья и его деятельность регулируется учредительными документами и законодательством, в частности главой 13 ЖК РФ. Устав организации должен сдержать информацию о цели создания ассоциации, процедуру принятия в члены, порядок принятия решения и многое другое.

Высшим органом управления является общее собрание, которое считается проведенным, если на нем присутствует больше половины всех членов ТСЖ.

Именно на собрании решаются основные вопросы, в том числе и о реорганизации или ликвидации товарищества. Это происходит с помощью голосования. При этом подсчет голосов участников союза может проводиться согласно уставу или нормам Жилищного кодекса. Исполнительным органом этой некоммерческой организации является правление, которое возглавляет председатель. А контроль за распоряжением финансами и имуществом осуществляет ревизионная комиссия.

Автор статьи

Григорьева Дарья Вячеславовна - Юрист по ЖКХ
Юрист по ЖКХ

Опыт работы в юридической сфере 25 лет. Специализация - Гражданские дела, Жилищное право, Договорное право.

Подробнее о специалисте

Полезные статьи по спорам с жкх

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Счет за ЖКХ

Здравствуйте! Строку "Взнос на капремонт" в последнем счете внесли в перечень услуг ЖКХ. Т.е. теперь сумма по капремонту уже в общей сумме счета, а раньше это были отдельные суммы. Как их разделить обратно?

Дмитрий19.08.2021 06:15

Добрый день! Объединение товариществ собственников жилья https://advokat-malov.ru/tszh/obedinenie-tszh.html  ЖК РФ Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0acb00bf090b5eb4789a4e2469242850df89c01e/ 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна19.08.2021 15:43