Понятие ничтожности решения собрания, перечень юридических составов, при которых решение собрания признается ничтожным.
В ст. 181.5. Кодекса описываются основополагающие моменты о ничтожности собраний. Рассмотрим нормы закона более детально.
Ст. 181.5. Кодекса устанавливает исключительный перечень обстоятельств, при которых определяется ничтожность решения собрания. Указанный в этой статье список носит закрытый характер.
Данная статья также указывает, что прочие обстоятельства, при которых решение общего собрания будет рассматриваться как ничтожное, могут быть определены исключительно законом.
Такое положение, видимо, обусловлено:
Срок исковой давности для определения решения аннулированным составляет 6 месяцев, начиная с даты, когда лицо получило данные о нарушении прав таким решением (п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25).
Срок исковой давности не может превышать двух лет, начиная с даты, когда информация о принятом решении стала общедоступной для всех участников соответствующего юридического лица.
Положения о сроке исковой давности применяются согласно аналогии закона в соответствии с нормами ч. 5 ст. 181.4. Кодекса.
Ст. 181.5. Кодекса определяет 4 юридических состава, при которых решение признается ничтожным, а недействительным – в сроки исковой давности:
Три из четырех вышепредставленных юридических составов затрагивают наиболее часто встречающиеся случаи грубого нарушения правил подготовки и проведения общего собрания:
Общим признаком таких собраний, проведенных при соблюдении этих юридических составов, является их нелегитимность, и, как следствие, неправомерность принятого на таких собраниях решения.
Исключением из правила является признание собрания законным по первому из представленных юридических составов. Если происходят следующие события:
То при соблюдении этих обстоятельств решение собрания будет полностью законным, что достаточно логично, ведь в этом случае не осуществляется нарушение прав участников юридического лица из-за их отсутствия на собрании.
Последний из указанных юридических составов характеризует неправомерность вынесенного решения, если таковое противоречит основам установленных в государстве норм правопорядка и нравственности.
Юридическая практика по вопросу о ничтожности решений, принятых в противоречии с основными законами, нормативно-правовыми актами РФ, Конституцией и с нормами морали, нравственности и правопорядка, на данный момент основательно не сложилась. Тем не менее, можно предположить, что закон должен применяться по аналогии к соответствующему основанию по ничтожности сделок.
Так, в п. 85 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 сказано, что противоречием нормам правового порядка и нравственности выступает цель осуществляемой сделки. Среди таковых можно выделить:
Исходя из данных положений, можно сделать вывод о том, что решения, соответствующие данным признакам, будут признаны в сроки исковой давности как нарушающие соответствующие нормы и, соответственно, ничтожными.
кем признается ничтожность общего собрания собственников помещений в случае, принятия решения по вопросу, не относящемуся к компетенции такого собрания
Управляющая организация считает, что на собрании отсутствовал кворум и не отправляет в ГЖИ протокол собрания. Имеет ли она на это право принимать такое решение без суда?
Добрый день.
Общее собрание собственников помещений в МКД считается легитимным, если на нём присутствовало более 50 % собственников помещений в МКД. Но 50 % голосов не обеспечивают наличие кворума по всем вопросам, вынесенным на ОСС.
ЖК РФ разделяет вопросы по степени важности.
Вопросы выбора председателя, секретаря и счётной комиссии собрания, способа управления и Совета МКД решаются 50 % от всех голосов, принявших участие в голосовании.
Способ формирования фонда капитального ремонта выбирается 50 % от количества голосов всех собственников помещений в МКД (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Другие вопросы решается квалифицированным количеством голосов – это ⅔ от количества голосов всех собственников помещений в МКД. Один из таких вопросов – об использовании фонда капитального ремонта в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Абсолютным большинством (100 %) решаются только вопросы, связанные с уменьшением площади общего имущества многоквартирного дома.
Чтобы инициатор был уверен, что собрание проводится по всем правилам, он должен руководствоваться ст. 44 – 48 ЖК РФ, в которых указаны основные нюансы проведения ОСС.
Какое количество собственников присутствовало на собрании?
обязана ли УО передать протокол собрания собственников МКД в орган ГЖН, независимо от того, считает она это собрание ничтожным или нет?
Добрый день!
Статья 46 ЖК РФ установила, что Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Таким образом, законодательно установлена обязанность решения и протоколы общего собрания собственников жилья направлять в ГЖН.
Решением общего собрания акционеров Акционерного общества «РиГ» было одобрено заключение крупной сделки с ООО «ПиП». Однако протокол общего собрания акционеров не составлялся. Спустя некоторое время, когда сделка была исполнена, Акционерное общество «РиГ» обратилось в суд с требованием о признании сделки недействительной в связи с нарушением порядка совершения крупной сделки. В суде Акционерное общество «РиГ» не отрицало факта проведения собрания по вопросу одобрения сделки и положительного голосования акционеров, однако заявило, что решение общего собрания, не оформленное протоколом, является ничтожным. \r\nКакое решение следует принять суду по этому делу? \r\n
Добрый день!
Крупная сделка, одобренная общим собранием участников с нарушением законодательства, может быть оспорена и в судебном порядке признана недействительной (ст. 46 Закон № 14-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17819/7da4ba58fd91b3f9c6cf40c680e71b3f34f535d0/). Если в Обществе всего один участник, то одобрение сделки может быть произведено им в письменной форме, без оформления протокола общего собрания участников.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Решением общего собрания акционеров Акционерного общества «РиГ» было одобрено заключение крупной сделки с ООО «ПиП». Однако протокол общего собрания акционеров не составлялся. Спустя некоторое время, когда сделка была исполнена, Акционерное общество «РиГ» обратилось в суд с требованием о признании сделки недействительной в связи с нарушением порядка совершения крупной сделки. В суде Акционерное общество «РиГ» не отрицало факта проведения собрания по вопросу одобрения сделки и положительного голосования акционеров, однако заявило, что решение общего собрания, не оформленное протоколом, является ничтожным. \r\nКакое решение следует принять суду по этому делу? \r\n
Добрый день!
Крупная сделка, одобренная общим собранием участников с нарушением законодательства, может быть оспорена и в судебном порядке признана недействительной (ст. 46 Закон № 14-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17819/7da4ba58fd91b3f9c6cf40c680e71b3f34f535d0/). Если в Обществе всего один участник, то одобрение сделки может быть произведено им в письменной форме, без оформления протокола общего собрания участников.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28