Понятие соглашения о разделе наследства
Согласно нормам права, доля наследника определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.
Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.
Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.
Условия соглашения:
- состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
- цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
- сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
- порядок и процедура выдела;
- размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.
Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:
- сроки, в которые производится выплата компенсации;
- размер компенсации;
- имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
- доли, которые предоставляются участникам соглашения.
Раздел по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.
Условия
Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, он может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.
Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие всех сторон.
Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:
- по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
- единственному наследнику.
Главные требования к соглашению:
- договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
- соглашение не может противоречить нормам закона;
- не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.
При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:
- стороны участников, которые подписывают документ;
- имущество, которое разделяется по соглашению;
- доли, выделяемые каждому наследнику;
- размер компенсации, если ее выплата предусматривается.
Главные условия соглашения:
- указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
- указание компенсации или отказа от нее;
- раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
- указание об изменении долей наследников;
- свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.
Особенности
Особенностями раздела наследства по соглашению являются:
- добровольный характер раздела имущества;
- соблюдение норм гражданского законодательства;
- договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
- соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
- договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
- в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.
Форма соглашения о разделе наследства
Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.
В документе указываются:
- стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
- имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
- конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
- стоимость имущества, которое делится между сторонами.
По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации. Они могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.
Как составляется соглашение о разделе наследства
Обязательно необходимо указать следующие сведения:
- дата и место подписания;
- данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
- лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
- перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
- норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
- какое имущество и кому из наследников переходит;
- сумма компенсации или отказ от нее;
- подтверждение соглашения подписями.
Документ подписывается и заверяется нотариусом.
