Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир » Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
2. Ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.
3. Гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и другие строения и помещения, не предназначенные для постоянного проживания, могут быть предметом ипотеки на общих основаниях. Правила, установленные для ипотеки жилых домов и квартир, на них не распространяются.
4. В случае, когда предметом ипотеки является часть жилого дома или часть квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, к такой ипотеке соответственно применяются правила настоящего Федерального закона об ипотеке жилого дома и квартиры.
5. Ипотека жилого дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для совершения сделок с имуществом подопечных.
6. Исключен. - Федеральный закон от 11.02.2002 N 18-ФЗ.
Судебная практика по данной статье
Дело N246-О.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Матюхиной Аллы Владимировны на нарушение конституционных прав ее несовершеннолетнего сына абзацем вторым пункта 1 статьи 28, пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 74 Федерального закона "Об ипотеке ( залоге недвижимости )"
Дело N33-12278/15. О расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требование удовлетворено, так как ответчиками ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору.
Дело N33-2852/15. Об отмене распоряжения, признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, прекращении ипотеки.
В иске отказано, так как, признавая незаконным распоряжение органа опеки попечительства по мотиву нарушения прав несовершеннолетней разрешением на передачу ее доли квартиры в залог по договору ипотеки, суд не учел, что залог имущества в силу договора ипотеки, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, не является сделкой по отчуждению жилого помещения.
Дело N1673-О.
... закона от 16 июля 1998 года N 102- ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости )", а также пункта 4 статьи 292 ГК Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 209, 218 и 219 того же Кодекса и пунктом 5 статьи 74 Федерального закона "Об ипотеке ( залоге недвижимости )".
Дело N44г-73/2016. О взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Дело направлено на новое рассмотрение.