Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков » Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
Право залогодателя распоряжаться такими зданием или сооружением, условия и последствия перехода прав на такие здание или сооружение к другим лицам определяются правилами главы VI настоящего Федерального закона.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
2. Утратил силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
3. Утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2004 N 216-ФЗ.
4. Утратил силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ05-6662/2016 по делу N А40-163063/15. О признании отсутствующими обременений в виде ипотеки права аренды земельного участка и нежилого здания.
В удовлетворении требования отказано, так как истечение срока, на который было установлено обременение права, не является основанием для прекращения залога.
Дело N33-12203/2016. О расторжении кредитного договора, солидарном взыскании по нему задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на уплату государственной пошлины.
Требование удовлетворено.
Дело NФ01-6147/2016 по делу N А82-8011/2010.
Определение оставлено без изменения.
Дело NФ08-4050/2017 по делу N А63-10516/2014. О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Требование удовлетворено, поскольку установлено, что должник продал заложенное имущество без согласия кредитора. Объекты недвижимости и участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, оснований для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода права на участок не имеется.
Дело N306-ЭС17-4994 по делу N А65-31062/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в отношении квартир.
Дело передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ, поскольку заслуживает внимания довод заявителя о том, что в рассматриваемом случае отсутствие регистрации ипотеки на недвижимость не имело решающего значения для правильного рассмотрения спора, способ защиты, который суды предложили банку по его иску, являлся, по мнению кредитной организации, заведомо безрезультативным, не рассмотрев требования банка по существу, суды лишили его права на судебную защиту.
Дело NФ04-14526/2014 по делу N А03-1711/2014. О внесении изменений в реестр требований кредиторов должника, дополнении перечня имущества, обеспечивающего требования банка согласно договорам об ипотеке (залоге) земельного участка, не завершенными строитель
Дело передано на новое рассмотрение, поскольку вопрос о правовом статусе спорных объектов при передаче земельных участков в ипотеку рассмотрен судами без исследования и оценки условий договоров ипотеки.