Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Гражданское право » Обязательства » Замена и восстановление предмета залога

Замена и восстановление предмета залога в Москве

Замена предмета залога регулируется соглашением между участниками процедуры, а в отдельных случаях – законом.

Порядок осуществления процесса замены или восстановления залоговой вещи описывается в ст. 345 Кодекса. Понятия замены и восстановления, порядок проведения такой процедуры и последствия отказа от соответствующего права рассмотрим далее.

Понятие замены залога

В рамках заключения договора стороны процесса определяют вещь, которая будет являться предметом залога. Однако участники процесса могут изменить данный предмет.

Основное правило – замена предмета залога регулируется соглашением между участниками процедуры, а в отдельных случаях – законом.

Соглашение или закон могут содержать следующие условия:

• лишение права залогодателя производить замену залогового имущества;
• ограничение такового права посредством указания на то имущество, которым может быть заменен действующий залоговый предмет;
• дополнительные условия осуществления права на замену залогового предмета.

Перечень предметов, которые автоматически считаются залоговыми, вне зависимости от согласия залогодателя и залогодержателя:

• новая вещь, которая была вновь создана или возникла посредством переработки прежнего залогового имущества, или появилась в результате иных проведенных модификаций;
• вещь, которую предоставили залогодателю взамен выкупленного или изъятого имущества для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, в установленном законодательством порядке;
• при залоге права или требования - вещи, которые передаются должником залогодателю-кредитору (кроме денежных средств);
• другие разновидности имущества, определенные законом.

Порядок замены залога

Указанные выше ситуации, когда соответствующая вещь автоматически становится предметом залога, применяются в общих случаях. Но если залогодатель совершил переработку или другую модификацию с предметом залога, при этом условиями залогового договора данная возможность не была предусмотрена, залогодержатель сможет истребовать от залогодателя:

• выполнения обязательств, гарантированных залогом, в досрочном порядке;
• при невыполнении соответствующих обязательств залогодателем – реализовать взыскание на новую залоговую вещь.

Имущество, которое автоматически заменяет прежний залоговый предмет, рассматривают как залоговое:

• с момента появления прав у залогодателя на имущество, которое заменяет прежнюю залоговую вещь;
• если соответствующее имущество, заменяющее другое, по закону требует госрегистрации появления, перехода и обременения прав на него, залог возникнет с момента регистрации данного имущества, заменяющего прежний залоговый предмет.

В общем случае, при повреждении или полной гибели залоговой вещи при обстоятельствах, не предусматривающих вины залогодержателя, залогодатель имеет право совершить следующие действия:

• осуществить восстановление залоговой вещи в разумные сроки;
• заменить предмет залога на иное эквивалентное по стоимости имущество.

Замена залога или восстановление доступны, если договором сторон не был установлен иной порядок действий залогодателя при повреждении или гибели залогового имущества.

Взаимообмен юридическими сообщениями между сторонами процесса при желании залогодателя осуществить замену или восстановление залогового предмета выглядит так:

• залогодатель незамедлительно сообщает о проведении процедуры замены или восстановления залогодержателю;
• залогодержатель удовлетворяет требование или отказывает в удовлетворении (срок уведомления об отказе устанавливается в договоре сторон, а при отсутствии соответствующего условия в документе – в разумные сроки), при этом отказ возможен, если залогодатель предоставляет новую вещь, неравноценную прежнему предмету залога.

Существуют некоторые особенности в отношении договора залога при замене или восстановлении залоговой вещи:

• в соглашении могут быть определены ситуации, при которых замена предмета залога залогодателем может быть произведена без истребования соответствующего согласия от залогодержателя;
• условия договора, используемые к правоотношениям касательно прежней залоговой вещи, применяются и к новому залоговому предмету;
• предыдущее соглашение утрачивает силу, если стороны заключают новый договор залога вместо проведения процедуры по замене или восстановлению залогового имущества в рамках уже существующего соглашения.

Право и порядок восстановления предмета залога

ГК РФ не устанавливает нормативных положений отдельно для замены залоговой вещи и отдельно – для ее восстановления.

Другими словами, выбор одного из этих двух представленных вариантов осуществляется по волеизъявлению самого залогодателя. Думается, что выбор соответствующего действия должен быть реализован в зависимости от ситуации и целесообразности.

Последствия отказа от права замены залога

В случаях, когда залогодатель:

• не использовал имеющееся право на замену залоговой вещи;
• осуществил замену неэквивалентным имуществом, залогодержатель приобретает право на истребование от залогодателя досрочного выполнения обязательств, гарантированных залогом.