Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц » Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;
досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ08-4050/2017 по делу N А63-10516/2014. О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Требование удовлетворено, поскольку установлено, что должник продал заложенное имущество без согласия кредитора. Объекты недвижимости и участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, оснований для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода права на участок не имеется.
Дело NФ02-769/2017 по делу N А19-6821/2011. О признании сделки недействительной, действий должника по передаче в собственность нежилых помещений незаконными, применении последствий недействительности.
В удовлетворении требования отказано, поскольку факт исполнения должником обязательства по передаче в собственность нежилого помещения, принятого им на себя по заключенному договору долевого строительства, а также факт государственной регистрации за кредитором права собственности на нежилое помещение доказаны, кроме того, отсутствует нарушение прав кредитора оспариваемыми действиями должника по передаче нежилых помещений, что подтверждено документально.
Дело N308-ЭС16-9341 по делу N А53-8073/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по иску о признании договора об ипотеке прекращенным, по встречному иску о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения с применением п
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о доказанности совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества без согласия банка.
Дело N33-3820/2017. О признании недействительным договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, признании права залога на земельный участок, восстановлении в Едином государственном реестре прав записи об обременении в отношении уч
В удовлетворении требования отказано.
Дело N33-8442/2016. О взыскании денежных средств.
Требование удовлетворено.