Юридическая энциклопедия "МИП" » Недвижимость » Продажа недвижимости
Продажа недвижимости. Консультация юриста
Продажа недвижимости – важный и ответственный процесс, требующий глубоких знаний в области права и финансов. От правильности оформления сделки зависят безопасность и финансовое благополучие продавца и покупателя. У вас есть вопросы о продаже недвижимости? Не знаете, как оформить сделку, какие документы подготовить или как избежать рисков? На этой странице вы можете задать любой вопрос, касающийся продажи недвижимости, и получить профессиональную консультацию от опытных юристов. Просто заполните форму ниже, и наш специалист свяжется с вами для предоставления квалифицированной помощи. Воспользуйтесь возможностью получить экспертный ответ, который поможет вам сделать процесс продажи как можно более простым и безопасным.
Вопросы и ответы юристов
Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минутУпрощение процедуры продажи
Мой родственник приобрел участок, который оформил на мое имя. Там он построил дом, хозяином которого также числюсь я. Теперь он вздумал это имущество продать. Как мне теперь лучше всего поступить для упрощения процедуры продажи, что не возникло никаких проблем и неприятностей?
22.08.2013 17:04
Никаких неприятностей не возникнет. Вам всего-то и нужно, что оформить генеральную доверенность на его имя с правом продажи и участка, и строения. Не переживайте, это абсолютно безопасно.
Проблемы при продаже квартиры
Мы с супругом несколько лет назад купили квартиру в Тверской области. С появлением у нас ребенка, мы включили его в договор как собственника (то есть каждый из нас владелец 1/3 квартиры). Теперь появилась возможность переехать в Санкт-Петербург и купить квартиру там. Но для этого необходимо продать квартиру нынешнюю. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, с учетом 1/3 собственности, оформленной на чадо?
22.08.2013 17:04
Возможны 2 варианта развития событий:
- Предоставить доказательства, что права чада не будут ущемлены при переезде (речь идет о предоставлении регистрации ребенку).
- Добиться отчуждения от прав ребенка на квартиру. Но для этого нужно привлечение опекунского органа для подтверждения предоставления ему в новом жилище доли, не меньшей, чем была в нынешнем.
Правила продажи наследства
Добрый день. Мне нужен совет.
Мне в наследство от моего дяди перешел дом. Кроме дома перешли также надворные постройки. Но земля в документа на наследственность не указывалась. Доставшуюся мне недвижимость я хочу продать. Могу ли я это осуществить, не оформляя участок? И если да, то каким образом?
22.08.2013 17:04
Если данный участок не находился в собственности наследодателя (не был им приватизирован), то можете продавать смело свою недвижимость. Если же земля за ним числилась, то придется при помощи нотариуса по месту жительства умершего оформлять справку для вступление в права наследника относительно этого участка.
Управление федеральной регистрационной службы может предоставить Вам полный список всех необходимых для его регистрирования документов.
Успеха Вам.
Выселение из квартиры
Я имею дом, оформленный на меня. Какое-то время назад я зарегистрировала там семью знакомой (она, ее супруг и ее мать) и дала им там пожить.
Теперь я решила продать дом. Собственно, и покупатели есть. Но семья эта отказывается выезжать. Какие права я имею в таком случае? Как мне продать свою же недвижимость?
22.08.2013 17:03
Если Вы заключали договор аренды, они вправе дождаться его окончания. Если такого договора нет, то в судебном порядке их можно принудить изменить свое решение. Для этого нужно составить иск, и после – написать заявление на имя участкового для составления предписания к их выселению. Вы, как владелец недвижимости, имеете все права на распоряжение ею по собственному усмотрению
Налоги при продаже дома
Более 10 лет назад я приобрел дом с участком за 100 тыс. рублей. Все документы в порядке. Теперь я хочу продать его за 2,5 млн. рублей.
Какие налоги будут взыматься с меня при продаже?
Какой путь оформления и передачи средств и документов наиболее безопасен?
На полученные от продажи коттеджа деньги я собираюсь приобрести квартиру. Нужно ли мне будет объясняться с налоговой службой по поводу появления у меня такой суммы?
Квартира будет оформляться на моих родителей. Могут ли они рассчитывать на налоговый вычет? Они пенсионеры.
22.08.2013 17:03
Спасибо, что обратились!
Согласно статье 220 НК Российской Федерации человек, владеющий недвижимостью дольше 3 лет, вправе рассчитывать на налоговый вычет в размере сделки от продажи этой недвижимости. Проще говоря, налогов от этой продажи с Вас взымать не станут.
Сделку можно проводить в любой форме, на Ваше суждение. Можно ее оформить как при помощи нотариальной конторы ,так и письменным обычным соглашением. Обезопасить проведение средств Вам поможет указание полной стоимости проводимой сделки – какая сумма там будет указана, такую Вы будете вправе требовать. Сами деньги можно переводить на банковский счет, либо же через банковское хранилище.
Если сумма Вашей сделки не превышает 3 000 000 рублей, то никаких отчетностей не требуется. Если же превысит, то информация о ней будет занесена в Российский Финансовый Мониторинг.
Налоговый вычет для покупателя при покупке квартиры будет составлять 1 000 000 рублей.
Всего Вам доброго.
Продажа квартиры под залогом с целью погашения кредита
Подскажите, получится ли продать квартиру, которая числится залогом взятия кредита, с целью погашения самого кредита?
22.08.2013 17:03
Для этого необходимо получить письменное согласие банка, к котором был взят кредит.
Распространение налоговых обязательств от продажи недвижимости
Во время проживания со своим супругом мы купили квартиру. Оформили ее на него. Но сейчас мы в разводе. Он собрался продать это жилье. Если я откажусь от своей доли, нужно ли мне будет принимать участие в налогообложении при продаже квартиры?
Спасибо.
22.08.2013 17:03
Вам давно стоило разделить имущество, еще в процессе развода. Но так как квартира оформлена не на Вас, то не является Вашей собственностью. Исходя из этого, налоговые обязательства от продажи недвижимости на Вас не распространяются.
Юрист по жилищным вопросам компании "МИП" гарантирует успех в судебном разбирательстве!
12