Форма договора
Юридическая энциклопедия "МИП"
Tелефон бесплатной горячей линии +7 (499) 938-82-06
Юридическая энциклопедия "МИП" » Договор » Форма договора

Статьи по теме Форма договора


Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Юридическая сила копии договора

Уважаемые адвокаты, у меня к вам есть такой вопрос: имеет ли копия договора, подписанная повторно обеими сторонами силу оригинала? Примут ли такой договор к судебному делу, если возникнут разногласия? Заранее спасибо.

20.08.2013 20:25

В вашем вопросе могу сказать, что если дело дойдет до суда, то к договору можно приложить дополнительные документы, удостоверяющие выполнения действий по данному договору. По общим правилам суд не может руководствоваться копиями документов при постановлении решения. Такие копии документов подойдут разве что для предоставления их в налоговую инстанцию. Но с условием того, что копия была повторно подписана и заверена печатями обеими сторонами, имеет равную силу по соотношению к оригиналу в суде.

Коханов Николай Игоревич
Коханов Николай Игоревич

Как составить договор на проведение определенных работ

Доброго времени суток. У меня возникла проблема, и мне хотелось бы узнать, как правильно составить договор на проведение определенных работ. Суть заключается в том, что соседи сверху нас затопили, а взамен возмещения ущерба предлагают нам сделать ремонт своими силами. Боюсь, что если дам на это согласие, то ремонт либо будет выполнен не качественно, либо будет длиться неопределенное время. Могу ли я составить с соседями договор в произвольной форме, а в случае возникновения одной из этих проблем обратиться в суд? Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

20.08.2013 20:23

Вам нужно составить этот договор как обязательство. Обязательством является гражданское правоотношение, связывающих между собой определенных лиц, (в вашем случае вас и соседей) которые по акту должны совершить определенные действия в соответствии с договором. Каждая сторона по договору несет за собой обязанности в пользу другой стороны. Например, вы обязуетесь не препятствовать действиям другой стороны в ограничении по времени указанном в договоре, а та сторона в свою очередь выполнять все возможные действия со своей стороны для качественного и установленного в срок ремонта, так же указанным в договоре. Из этого следует вывод, что исполнение обязательств состоит в совершении определенных действий, заключенных в содержании договора. В данном случае никак не допускается отказ от договора одной из сторон, а так же исполнение условий только одной из сторон. Но для того что бы такой договор имел силу его нужно заверить у нотариуса.  

Коханов Николай Игоревич
Коханов Николай Игоревич

Как доказать, что человек не проживал в квартире

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить суду, чтобы доказать о том, что человек не проживал, и естественно не платил за квартиру в течении более чем 30 лет?

20.08.2013 20:21

Здравствуйте. Честно сказать, это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Вам для начала нужно доказать, что этот гражданин добровольно уехал в другое постоянное место жительства. Что ему никто не препятствовал вправе пользоваться квартирой, что на данный момент его и его вещей нет в квартире. Попросите соседей стать свидетелями в суде, и дать показания о том, что он действительно там не проживает в течении длительного времени. Так же в суде заявите ходатайства в отделение почты, что корреспонденция подвергалась возврату; в поликлинику, что не обслуживался в течении этого времени по адресу регистрации; в отделение министерства внутренних дел, что со стороны данного гражданина не было заявлений о препятствии пользоваться жилплощадью. В дополнение желательно иметь как можно больше свидетелей, и справка от местного участкового. Но нужно помнить о том, что проведение самостоятельной деятельности может привести к нежелаемому результату, поэтому советую вам обратиться за помощью к юристу.

Коханов Николай Игоревич
Коханов Николай Игоревич

Оформление расписки за получение денег

Здравствуйте! Я учился на программиста, сейчас занимаюсь выполнением работ на дому. На данный момент делаю интернет-сайт для частного лица, тем самым не имею к нему доверия, требую предоплату в размере 30%от общей суммы. В ответ он требует от меня написать расписку, в которой просит указать мои и его паспортные данные, поученную сумму, за что она получена, и сроки окончания работы. Насколько безопасна для меня такая расписка? Может в ней нужно указать что-то еще? Самое главное, что меня тут беспокоит, это указание даты окончания работ. В себе я уверен насчет сроков, но ведь дата может затянуться по вине самого заказчика. Как правильно называть полученные мною деньги (аванс, предоплата)? Заранее спасибо за ответ.

20.08.2013 20:20

Здравствуйте. Правильней будет заключать с заказчиком договор не только о сроках и порядках выполнения работ, но и об ответственности сторон. По договору вы, как работник будете обязаны: исполнять добросовестно свои трудовые обязанности; выполнять установленные нормы труда. В свою очередь работодатель обязан: Оплачивать  услуги в установленные сроки и порядки, указанные в договоре возмездного оказания услуг; заказчик имеет право проверять качество оказываемых услуг в любое время, но не имеет права вмешиваться в деятельность исполнителя; предоставлять работу, обусловленную трудовым актом; выплачивать заработную плату в полном размере. Если заказчик обнаружит отступления от договора, которые ухудшают результат оказания услуги, то он немедленно заявляет об этом исполнителю. Заказчик, обнаруживший что-то подобное в момент окончания работы, имеет право ссылаться на них только в таких случаях, если они были оговорены им, либо стороны пришли к общему соглашению о возможности дальнейшего предъявления требования об их устранении. При возникновении спорных ситуаций между заказчиком и исполнителем по поводу недостатков и их причин, должна проводиться экспертиза по требованию любой из сторон. Расходы за это несет исполнитель, не считая тех случаев, если экспертизой было  установлено отсутствие нарушений договора возмездного оказания услуг со стороны исполнителя. В этих случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона потребовавшая экспертизу.

Коханов Николай Игоревич
Коханов Николай Игоревич

Оформление договора мены с доплатой

Добрый день. Я являюсь владелицей 3-х комнатной квартиры, но там прописана еще и моя бабушка, которая в мою пользу отказалась от приватизации. У моей тети есть 1-комнатная квартира, но она не единственная ее владелица, совладельцем является ее несовершеннолетняя дочь. Мы бы хотели произвести обмен. Так 3-х комнатная квартира достанется тете и моей сестре вместе с бабушкой, а мне однокомнатная квартирка. Нас интересует вопрос, можно ли оформить договор мены с доплатой, или же нужно составлять договор купли-продажи?

20.08.2013 20:19

Здравствуйте. Дело в том, что здесь практически нет никакой разницы, так как при  заключении договоров применяются те же правила. То есть договор заключается в письменном виде с участием юридических лиц. При обмене недвижимости договор должен иметь госрегистрацию. Сторонами договора мены жилыми помещениями могут являться только  собственники. А вот если квартира приватизирована или считается кооперативной, то обмен считается невозможным. Таким образом, предметом мены, могут быть любые товары, свободные от обременения. Но если все же товар обременен третьим лицом, то сторона имеет полное право потребовать от другой стороны возврата товара, либо возмещение убытков. Если предметом мены, как в вашем случае являются неравноценные товары, то одна из сторон обязана оплатить разницу. После заключения договора, сторонам одновременно переходит передача товаров. Сроки так же определяются сторонами.

Коханов Николай Игоревич
Коханов Николай Игоревич

Заключение инвестиционного контракта

Здравствуйте! Администрация нашего города выделила земельный участок под строительство не жилого помещения нескольким юридическим и физическим лицам. По окончанию строительства каждое из этих лиц получит определенные доли площади в данном объекте. Но одно из юридических лиц желает привлечь иные лица, для участия в строительстве их доли объекта. Хочу задать вопрос: Как правильно оформить отношения между теми лицами, которые вкладывают деньги в строительство, естественно для получения своей доли площади в готовом объекте, и тем юридическим лицом, которое привлекает иных лиц?

20.08.2013 20:17

Здравствуйте. Здесь Нужно составлять инвестиционный контракт. Это договор, который заключается организацией, при осуществлении ею инвестиционной деятельности. По-другому такой договор называется инвестиционным, если речь идет о купле-продаже на реконструкцию, модернизацию или возведение объекта недвижимости производственного назначения. Прежде всего, данный договор является двусторонним, взаимным. Инвестору предоставляется право требовать от заказчика определенных действий. Но и сам инвестор должен совершать установленные в договоре действия. Так обмен инвестиций происходит в обмен на возведение будущего объекта. Если заказчик не выполняет своих обязательств, то инвестор вправе отказаться и потребовать возмещение убытков. В обязанности инвестора по договору входит следующее: непрерывно осуществлять финансирование заказчика. Передать все правоустанавливающие документы на землю. Выплачивать заказчику вознаграждения. Принять объект недвижимости от заказчика. В свою очередь заказчик обязан: заказать проектно-сметную документацию на строительство объекта. Отвести определенный земельный участок под строительство. Периодически представлять отчет инвестору о ходе строительства и расходования средств. Проводить торги на определение подрядной и проектной организаций. Привлекать необходимых лиц и заключать с ними соответствующие договора. Осуществлять контроль и надзор за деятельностью лиц, являющихся его контрагентами. Принимать от подрядчика готовый объект. Сдавать объект госприемочной комиссии. Передавать готовый объект инвестору. И предоставлять все необходимые, правоустанавливающие документы.

 

Юрист по новостройкам компании «МИП» гарантирует успех в судебном разбирательстве!

Коханов Николай Игоревич
Коханов Николай Игоревич
Также вам будут полезны следующие статьи: