Что делать, если арендаторы собираются обратиться в суд?
Здравствуйте. Я - арендодатель. У меня приключилась вот какая ситуация. В октябре 2012 года я сдала комнату в своей квартире жильцам, заключив с ними соответственно договор найма. Договор был до сентября 2013 года.
Так вышло, что в январе мои обстоятельства изменились, и комната понадобилась родственнику. Жильцам я предложила два варианта решения ситуации: или они вносят оплату в срок и платят залог, который я изначально с них не брала и продолжают жить в комнате, а на полученные от них деньги я решаю проблемы родственника. Или освобождают жилплощадь до конца месяца. Перед днем оплаты они сообщили, что такой суммы у них нет, и они съедут. Не дождавшись моего осмотра комнаты, они освободили жилье.
Через месяц они выявили, что я не выполнила свои обязательства как арендодатель. Ситуацию они представили, так как будто я их выселила, не предоставив вариантов решения проблемы, и сообщила о выселении за две недели (в договоре указано, что в случае выселения я обязана заплатить жильцам компенсацию в размере месячной оплаты). Они грозят, что обратятся в суд и налоговую инспекцию, если я не верну деньги.
Они регулярно задерживали оплату, платили частями. Комнату после себя оставили в ненадлежащем виде, испортили некоторую мебель.
Еще одна важная деталь, данная квартира оформлена не только на меня, но и на моего отца, с которым я не живу и не общаюсь. Возможно, я допустила ошибку самостоятельно сдавая комнату. Спрашиваю, как мне поступить в данной ситуации, стоит дождаться их обращения в суд и что мне скажут в суде? Заранее благодарна за ответ.
20.08.2013 14:22