Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан » Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом .
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством , настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Судебная практика по данной статье
Дело N87-КГ17-6. О признании права на получение единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку расчет общей жилой площади жилого помещения на каждого члена семьи исходя из количества проживающих в нем лиц (4 человека) является необоснованным, а выводы суда о том, что представленные истицей документы содержали информацию, необходимую для решения вопроса о постановке ее на учет, сделан в отсутствие каких-либо доказательств.
Дело NФ05-9515/2016 по делу N А40-185129/2015. О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию квартиры, пени.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не выяснено, на каком правовом основании истец заявил о солидарной ответственности ответчиков, а также не исследован вопрос о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Дело N14-КГ17-11. Об отмене решения об отказе в постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку действия истца по снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, в котором он, как член семьи собственника, был обеспечен общей площадью жилого помещения более нормы, его отказ от права пользования этим жильем и регистрация в другом жилье, где обеспеченность общей площадью составляет менее нормы, могут свидетельствовать как об ухудшении его жилищных условий, так и о намеренном создании ситуации нуждаемости в жилье.
Дело NФ06-10256/2016 по делу N А55-14118/2015. Об отмене предписания административного органа.
В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения правонарушения подтвержден.
Дело N85-КГ17-19. О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.