Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц » Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Судебная практика по данной статье
Дело N33-3820/2017. О признании недействительным договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, признании права залога на земельный участок, восстановлении в Едином государственном реестре прав записи об обременении в отношении уч
В удовлетворении требования отказано.
Дело NФ10-3268/2013 по делу N А14-14668/2012. 1) О признании недействительным договора купли-продажи имущества, 2) применении последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств в конкурсную массу должника.
1) Требование удовлетворено, поскольку приобретенное покупателем имущество находится в залоге у третьего лица; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку спорное имущество покупателю не передавалось, из владения должника не выбывало.
Дело N18-КГ16-124. О признании предварительного договора купли-продажи нежилых помещений основным договором, признании его действительным, признании права собственности на помещения, об установлении стоимости помещений, взыскании их стоимости с учетом ран
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что для заключения основного договора в отношении имущества, находящегося в залоге, требуется согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором, заключенным между залогодателем и залогодержателем.
Дело NФ02-769/2017 по делу N А19-6821/2011. О признании сделки недействительной, действий должника по передаче в собственность нежилых помещений незаконными, применении последствий недействительности.
В удовлетворении требования отказано, поскольку факт исполнения должником обязательства по передаче в собственность нежилого помещения, принятого им на себя по заключенному договору долевого строительства, а также факт государственной регистрации за кредитором права собственности на нежилое помещение доказаны, кроме того, отсутствует нарушение прав кредитора оспариваемыми действиями должника по передаче нежилых помещений, что подтверждено документально.
Дело N310-ЭС16-10691 по делу N А64-4051/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения и о применении последствий недействительности
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи недействительным.