Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке » Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.
Судебная практика по данной статье
Дело N33-18679/2016. О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
Требование удовлетворено.
Дело N59-КГ17-2. О признании договора залога недействительным.
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку доводам представителя ответчика о том, что уже на дату подписания договоров поручительства, договора залога недвижимого имущества и договора о реструктуризации долга истица была осведомлена обо всех условиях названных сделок и знала о передаче в залог принадлежащего ей с супругом совместно нажитого в браке недвижимого имущества, судом апелляционной инстанции надлежащей оценки не дано.
Дело NФ10-4289/2016 по делу N А68-1216/2015. Об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество.
Требование удовлетворено, поскольку факт нарушения срока возврата кредита установлен. Установлена начальная продажная цена имущества. Доказательств того, что стоимость заложенного имущества значительно превышает задолженность по кредитному договору, не представлено.
Дело NФ06-13331/2016 по делу N А55-930/2016. Об отмене предписания органа надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
В удовлетворении требования отказано, поскольку, устанавливая необъективно короткий срок для досрочного исполнения обязательств по договору, банк злоупотребляет правом по отношению к заемщику, что недопустимо в силу норм действующего законодательства.
Дело N306-ЭС16-14000(2) по делу N А12-52017/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по заявлению о включении в реестр требований кредиторов должника требований.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу, что изменение режима собственности на спорное недвижимое имущество не прекратило право залога на все нежилое помещение.
Дело N33-4443/2017. О прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Требование удовлетворено.