Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть первая » Раздел II. Право собственности и другие вещные права » Глава 16. Общая собственность » Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Судебная практика по данной статье
Дело N18-КГ17-105. О признании договора купли-продажи земельного участка и построек на нем недействительным, применении последствий его недействительности, признании имущества совместной собственностью, признании права собственности на доли в совместно на
Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не установил, имелись ли у наследодателя полномочия на отчуждение имущества, знал или должен ли был знать об этом ответчик, не указал, на основании каких норм пришел к выводу о недействительности договора, неверно определил момент начала течения срока исковой давности.
Дело NФ04-3892/2016 по делу N А70-15040/2015. Об оспаривании решения налогового органа.
В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный объект был приобретен в связи с предпринимательской деятельностью, после отчуждения помещение также используется иным лицом в предпринимательских целях, факт продажи помещения предпринимателем не задекларирован, налог не исчислен и не уплачен.
Дело N4-КГ17-28. О признании долга по потребительскому кредиту совместным долгом супругов, взыскании доли в общем долге.
В удовлетворении требования отказано, поскольку кредитные обязательства истца являются его личными обязательствами и включению в состав общих долгов супругов не подлежат.
Дело N16-КГ17-4. О признании договора дарения доли недействительным, признании права собственности, имущества совместно нажитым.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не установил наличие (отсутствие) осведомленности другой стороны сделки об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона должна была знать о неправомерности действий второго участника.
Дело N18-КГ16-196. О взыскании части денежных средств, полученных по договору займа.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о признании долга, возникшего на основании договора займа, общим и возложении на ответчика обязанности по выплате части денежных средств по данному договору является преждевременным, так как судом не выяснен вопрос о том, были ли потрачены денежные средства, полученные по договору займа, на нужды семьи.
Дело N46-КГ17-3. О признании недействительным договора дарения, применении последствий его недействительности, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру.
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как суд не установил, имелись ли у ответчика-1 полномочия на отчуждение доли, знал или должен ли был знать ответчик-2 об отсутствии у ответчика-1 полномочий распоряжаться долей, не учел, что именно истица должна доказать недобросовестность поведения ответчика-2.