Мы помогаем собственникам, арендаторам и заинтересованным лицам устанавливать сервитут на земельный участок — от оценки законных оснований и подготовки документов до подачи заявления, переговоров и судебного рассмотрения. К нам обращаются, чтобы обеспечить проход, проезд, прокладку коммуникаций или доступ к объекту через чужую территорию. Мы профессионально сопровождаем дела об установлении сервитута и добиваемся результата даже при жёстком противодействии со стороны других собственников.
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Такие споры возникают, когда один из собственников требует установить проход или проезд через участок соседа, провести коммуникации или наоборот — ограничить незаконное пользование своей землёй. Вопросы сервитутов часто становятся источником многолетних конфликтов и судебных разбирательств.
Чтобы защитить свои интересы и не допустить нарушений ваших прав, лучше сразу обратиться к профессионалу. Юрист по сервитутам поможет установить или оспорить сервитут, правильно оформить документы и отстоять вашу позицию в суде.
Фирма Malov & Malov оказывает юридическую помощь по сервитутам на всех этапах: от консультации и переговоров до судебного решения.
— Сосед требует установить проход или проезд через ваш участок.
— Вам нужно установить сервитут для прохода или проезда, в том числе для подключения к коммуникациям.
— Сосед самовольно пользуется вашей землёй без согласия.
— Требуется изменить или прекратить ранее установленный сервитут.
— Администрация выдала предписание об установлении сервитута без вашего согласия.
— Возникли споры по размеру платы за сервитут.
— Необходимы переговоры или мирное урегулирование конфликта.
— Консультация и анализ правоустанавливающих документов на участок.
— Проверка оснований для установления или прекращения сервитута.
— Подготовка соглашений, жалоб и исков.
— Переговоры с другой стороной и подготовка медиативного соглашения.
— Представление интересов в суде при установлении или оспаривании сервитута.
— Определение справедливой платы за сервитут.
— Контроль за выполнением решения суда или соглашения.
— Сервитут установлен законно, без ущемления ваших прав.
— Незаконный проход или проезд прекращён.
— Размер платы за сервитут справедлив и документально оформлен.
— Конфликты с соседями урегулированы мирно или через суд.
— Права собственников земли защищены и соблюдены.
— Установленные сервитуты оформлены надлежащим образом в ЕГРН.
— Клиенты чувствуют уверенность в своих правах на участок.
Мы всегда добиваемся справедливого решения, которое устраивает наших клиентов и защищает их интересы.
В Malov & Malov процесс организован понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы рассказываете о ситуации и показываете документы на участок.
2️⃣ Проверка.
Юрист оценивает перспективы и объясняет порядок действий.
3️⃣ Документы.
Мы готовим необходимые заявления, соглашения и иски.
4️⃣ Суд или переговоры.
Представляем ваши интересы и добиваемся решения.
5️⃣ Результат.
Вы получаете документальное оформление сервитута или защиту от незаконного пользования.
Malov & Malov — это профессиональная помощь по вопросам сервитута. Мы защищаем интересы собственников и обеспечиваем справедливость в земельных спорах.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может требовать предоставления сервитута для обеспечения своих нужд, не вызывая необоснованных затруднений для другого собственника. Для оформления сервитута необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка, на котором расположена скважина.
В соглашении должны быть четко оговорены условия и порядок использования сервитута, в том числе: цель использования, график доступа, возможные компенсации и другие условия, которые согласованы сторонами. После заключения соглашения оно подлежит регистрации в органах Росреестра, так как сервитут является обременением земельного участка.
Если договориться с соседом мирным путем не удается, вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном установлении сервитута. В иске нужно обосновать необходимость сервитута для использования вашего земельного участка.
Советы юриста: перед обращением в суд сделайте уверенные попытки договориться с соседом на взаимовыгодных условиях. Заранее подготовьте все необходимые документы и доказательства для возможного судебного разбирательства. Включите профессионального юриста для составления соглашения о сервитуте, чтобы минимизировать риск будущих конфликтов.
