Мы помогаем собственникам недвижимости легализовать самовольные постройки — от подготовки документов и согласования с органами власти до внесения в реестр и защиты прав в суде. К нам обращаются, чтобы узаконить дом, пристройку, гараж или иные объекты, избежать штрафов, оспорить снос и закрепить за собой право собственности. Мы профессионально сопровождаем процесс легализации и добиваемся результата даже в самых сложных случаях.
Самовольные постройки — одна из самых острых проблем владельцев недвижимости. Дом, пристройка, гараж или коммерческий павильон, возведённые без разрешений и согласований, считаются незаконными. Власти могут обязать снести здание, отказать в подключении коммуникаций или оспорить ваше право собственности.
На этом этапе важно заручиться поддержкой юриста, который знает процедуру легализации и судебную практику по таким делам. Юрист по легализации самовольных построек поможет оформить право собственности на здание, оспорить требования о сносе и восстановить ваши права.
Фирма Malov & Malov оказывает юридическую помощь при легализации самовольных построек: от консультаций и подготовки документов до представительства в суде. Мы умеем решать даже самые сложные споры и доводим дела до результата.
Если здание уже построено, но документы не оформлены или власти требуют сноса — нужно действовать быстро. Ниже — распространённые случаи, когда без юриста не обойтись:
— Построен дом или хозпостройка без разрешения на строительство.
— Пристройка к жилому дому не отражена в техпаспорте и кадастре.
— Земельный участок в собственности, но здание не зарегистрировано.
— Власти подали в суд с иском о сносе самовольной постройки.
— Требуется узаконить перепланировку или реконструкцию.
— Нужно зарегистрировать права для продажи или дарения объекта.
— Наложен запрет на регистрацию или сделки с недвижимостью.
Если вы узнали свою ситуацию — обратитесь к юристу как можно быстрее.
Юрист поможет законно оформить постройку и защитить вас от претензий властей. Его работа включает:
— Анализ правового статуса объекта и участка.
— Подготовку документов для подачи в администрацию или суд.
— Консультацию по устранению нарушений и приведению объекта в соответствие нормам.
— Оспаривание требований о сносе постройки.
— Представление интересов в суде на всех стадиях процесса.
— Сопровождение кадастровых и технических работ.
— Регистрацию права собственности в Росреестре.
В Malov & Malov мы выстраиваем процесс так, чтобы клиент понимал каждый шаг:
1️⃣ Консультация.
Вы рассказываете о ситуации и показываете документы на участок и постройку.
2️⃣ Анализ дела.
Юрист проверяет возможность легализации и оценивает риски.
3️⃣ Подготовка документов.
Мы собираем справки, технические паспорта, заключения и подаём заявление в нужные органы.
4️⃣ Судебное разбирательство.
Если власти требуют сноса — защищаем ваши интересы в суде.
5️⃣ Регистрация права собственности.
После легализации объект вносится в ЕГРН, и вы получаете законное свидетельство.
✅ Узаконили жилой дом на участке ИЖС
Клиент построил дом без разрешения. Мы доказали, что здание соответствует нормам и добились регистрации права собственности.
✅ Отменили решение о сносе магазина
Администрация требовала снести павильон. Мы доказали законность владения участком и добились отказа в иске.
✅ Зарегистрировали пристройку к дому
Клиенту грозил штраф и запрет на продажу дома. Мы оформили реконструкцию и внесли изменения в техпаспорт и кадастр.
Malov & Malov — это профессиональная помощь по легализации самовольных построек. Мы поможем сохранить ваш дом или бизнес и защитим ваше имущество.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка — это здание или сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном для этой цели в установленном порядке, или без получения на это необходимых разрешений, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм.
Узаконить самовольную постройку можно через обращение в суд. Для этого вам необходимо будет доказать суду, что ваша постройка возведена на земельном участке, которым вы владеете на законных основаниях, и что она не нарушает права третьих лиц и отвечает градостроительным нормам и правилам.
Кроме того, приведем несколько советов опытного юриста:
