Мы помогаем клиентам решать юридические вопросы, учитывая не только нормы закона, но и православные традиции, моральные ценности и духовные приоритеты семьи и общины. За годы работы мы помогли многим верующим и церковным организациям урегулировать имущественные, семейные и наследственные вопросы достойно и справедливо. С нами вы будете уверены, что ваши права защищены профессионально и с уважением к духовным ценностям.
Православный юрист — это не только специалист по праву, но и человек, понимающий духовную и моральную основу вашей позиции. В конфликтах, связанных с семьёй, наследством, имуществом приходов, правом на вероисповедание, важно не только отстоять интересы клиента, но и сделать это достойно, сохранив мир и добрые отношения в общине и семье.
Мы более 15 лет консультируем и представляем интересы клиентов в делах, где мирские и духовные принципы идут рука об руку.
Семейные споры, где важно сохранить мир в семье
Мы поможем пройти через развод, раздел имущества, споры о детях максимально тактично и справедливо.
Наследственные споры в церковных семьях и общинах
Если возникают разногласия по завещанию или разделу наследства — поможем урегулировать их мирно или через суд.
Право собственности приходов и монастырей
Представим интересы церкви и верующих в спорах с государственными органами или третьими лицами.
Свобода вероисповедания и защита чести
Если ваши права на исповедание веры нарушаются — отстоим их в суде и поможем добиться справедливости.
Благотворительные и церковные проекты
Юридически грамотно оформим деятельность фондов, приходов и благотворительных организаций.
В Malov & Malov мы подходим к таким делам с особым вниманием и тактом, помогая клиентам сохранить достоинство и духовный мир.
Консультация с учётом вашей позиции: объясним ваши права и предложим варианты действий.
Подготовка документов: договоры, иски, жалобы, соглашения.
Досудебное урегулирование: попробуем решить конфликт мирно.
Судебная защита: представим ваши интересы на всех стадиях процесса.
Контроль за исполнением решений: проследим за практической реализацией ваших прав.
С нашей поддержкой клиенты:
Решают споры тактично, не обостряя отношения.
Получают юридическую помощь с учётом своих моральных и духовных ценностей.
Уверенно защищают свои интересы в судах и перед органами власти.
Сохраняют репутацию и мир в семье или общине.
Чувствуют поддержку и уважение на каждом этапе дела.
Мы понимаем, насколько важно для православных клиентов сохранить душевное спокойствие и справедливость, и делаем это профессионально.
Опыт: более 15 лет работы с семьями, приходами и фондами.
Практика: десятки успешно решённых дел с учётом духовных особенностей ситуации.
Деликатность: ведём дела конфиденциально и с уважением к клиенту.
Эффективность: добиваемся результата без лишнего шума и затягивания.
Репутация: нас рекомендуют как надёжных специалистов по делам, где важны не только законы, но и принципы.
В соответствии со статьей 123.27 Гражданского кодекса РФ, религиозные организации являются юридическими лицами, что дает им право на самостоятельное решение внутренних вопросов, включая управление членством внутри организации. Однако это не исключает возможности обращения в суд гражданином, если он считает, что его права нарушены в связи с действиями организации.
Кроме того, в статье 30 Конституции РФ закрепляется право на свободу объединений, что может быть использовано для защиты права гражданина на участие в религиозной общине. Согласно статье 39 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", гражданин, чьи права, по его мнению, нарушены в рамках религиозной организации, может обратиться в суд для защиты своих интересов.
Однако, при этом стоит учитывать внутренние уставы и правила, принятые в конкретной религиозной общине, и возможность использования процедур, предусмотренных этими документами, для разрешения споров на уровне самой организации.
Советы опытного юриста: Прежде чем обращаться в суд, попробуйте решить спор внутри самой организации, используя возможные внутренние процедуры. Соберите необходимую документацию и свидетельства, подтверждающие нарушения ваших прав. Обратитесь за консультативной помощью к специалисту, который разбирается в вопросах религиозного права, для более точной подготовки позиции в случае судебного разбирательства.
Добрый день.
Для начала нужно от нотариуса получить письменный отказ о выдаче свидетельства о праве наследования.
Если собственность не оформлялась, то можно в судебном порядке требовать включения этого участка в наследственную массу на оснвоании давности владения наследодателем.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
…
. При отсутствии надлежаще оформленных документов,подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включенииэтого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Здравствуйте!
Сдавать внаем свою долю собственник может только при согласии всех сособственников, и только если эта доля выделена и представляет собой изолированное помещение, то есть целую комнату. Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Материал подготовлен при участии Федеральной нотариальной палаты, юриста адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаза Мстояна, директора центра развития городского хозяйства ГАСИС Константина Шишка, руководителя офиса "В Новогиреево" "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Юлии Антясовой, ведущего юрисконсультанта Юридической службы "Инком-Недвижимость" Ольги Кладковой.
Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Заставить одного из сособственников продать свою долю третьему лицу невозможно.
Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи 252 ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Таких судебных дел достаточно много. Как правило, собственник большей доли выкупает меньшую. Тогда в судебном порядке проводится экспертная оценка рыночной стоимости доли.
Таким образом, если, например, речь идет о крошечных долях, скажем, 1/100, то ваш сособственник владеет буквально считанными квадратными сантиметрами, можно обратиться в суд с требованием о выкупе этой микродоли. И тогда суд может обязать его продать эту долю.
Для таких сделок установлена обязательная нотариальная форма. Допустим, что есть три совладельца квартиры, каждый из которых готов продать свою 1\3. Также есть третье лицо, которое желает приобрести всю эту квартиру. Всем сторонам сделки необходимо явиться к нотариусу. Он запросит необходимые для сделки документы, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), убедится в дееспособности всех сособственников, в отсутствии порока воли и так далее. Если владельцы долей обратятся к нотариусу одновременно, то в этом случае нотариус не будет требовать документы, подтверждающие извещение сособственниками друг друга о намерении продать свои доли. В этом случае договор по продаже квартиры всеми сособственниками может быть заключен по их желанию в виде единого документа. Если же сособственники обращаются к нотариусу не вместе, а в разное время, нотариус потребует подтверждение того, что все владельцы квартиры уведомлены о том, что сособственник желает продать свою часть.
При заключении договора купли-продажи (ДКП) в нем поименно перечисляются все продавцы - сособственники. Если того требуют обстоятельства (например, сособственники - чужие друг другу люди или находятся в конфликте), то в ДКП прописывается, какую сумму каждый из них получает при совершении сделки. Если же сособственники, например, супруги, находящиеся в нормальных отношениях, то суммы можно и не прописывать.
Отчуждение долей квартиры, находящейся в общедолевой собственности, по любому виду сделок (купля-продажа, мена, дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это нужно для того, чтобы предотвратить случаи квартирного рейдерства.
Главное, что проверяет нотариус - соблюдено ли преимущественное право покупки остальных сособственников квартиры, в случае, если речь идет о сделке купли-продажи.
Нотариус может сам уведомить сособственника, если владелец доли по какой-то причине не готовы заниматься этим лично. Наиболее бесспорным, по мнению Федеральной нотариальной палаты, является направление извещения заказной телеграммой через почтовое отделение, с просьбой к сотрудникам почты выдать вам копию телеграммы, направленной совладельцу. Тогда будет видно, когда и какого содержания телеграмму вы направили. Это будет доказательством того, что вы известили сособственников о намерении продать свою долю.
Также нотариус проверит, нет ли других претендентов на "кусочек" квартиры, дееспособен ли собственник, не является ли он банкротом, действителен ли его паспорт.
Тариф за удостоверение сделки составит 0,5% от ее суммы, но не более 20 тысяч рублей.
Собственник доли в квартире имеет право зарегистрироваться в ней без согласия иных сособственников, однако регистрация собственником доли третьих лиц в квартире потребует согласия иных долевых сособственников, исключение - регистрация несовершеннолетних детей сособственников (статья 20 ГК РФ).
Один из сособственников квартиры может выкупить доли других собственников, достигнув с ними согласия или, при определенных обстоятельствах, выкупить доли принудительно.
Так, если доля собственника по отношению к размерам долей других сособственников является значительной (то есть это самая крупная доля по сравнению с долями других), то в судебном порядке сособственник может по очереди признать доли сожителей незначительными и выкупить их. Выкуп возможен только при наличии всех трех условий одновременно: доля сособственника незначительна, эта доля не может быть реально выделена, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст. 252 ГК РФ).
Вопрос о принудительном выкупе разрешается, как правило, судами в делах о выделе доли в натуре. При этом является ли доля незначительной или нет, решает суд в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. Например, суд может учитывать следующие обстоятельства: нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и так далее.
Собственник доли вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей, а другие сособственники не вправе ему помешать. Однако законом установлены некоторые особенности распоряжения собственником своей долей. Например, при продаже доли ее собственник обязан сначала в письменном виде предложить выкупить свою долю иным собственникам. Сособственники в течение месяца должны либо выразить согласие на покупку доли, либо отказаться. В случае если совладелец квартиры не ответил на ваше предложение о продаже доли в праве собственности на квартиру, либо отказался от ее покупки, то вы вправе продать свою долю в квартире любому постороннему лицу по цене и на условиях, которые вы указывали в своем письме совладельцу квартиры. Стоимость цены для нового покупателя не может быть ниже той, что была предложена совладельцу.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст.252 ГК). Например, выдел доли в натуре в жилом доме допускается, только если есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, то есть с отбельным входом и независимыми коммуникациями. Выдел доли в натуре возможен как по соглашению сособственников, так и в судебном порядке, если согласие не было достигнуто.
Важно учесть, что выдел в натуре запрещается, если его осуществление невозможно без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, которое находится в общей собственности (например, невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности). Если выделить долю в натуре невозможно, то суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию. Получив такую компенсацию, собственник утрачивает право на свою долю.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ). Каждый собственник владеет и пользуется частью общего имущества и несет расходы на его содержание соразмерной своей доле.
Если участники общей долевой собственности не могут достичь соглашения об условиях владения и пользования общим имуществом, то спор разрешается в суде. На практике чаще всего собственники договариваются между собой в устной форме.
Добрый день.
А в чем вопрос заключается?
