Бесплатная консультация юристов по бизнес вопросам

Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 гаждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Задать бесплатный вопрос юристу Или позвоните по телефону горячей линии
+7 (499) 229-84-53

Вопрос-ответ

Как агентству недвижимости получить аккредитацию в Мин.обороны РФ?

Наше агентство специализируется на работе с военнослужащими и участниками накопительной ипотечной системы. Возможно ли получить аккредитацию в Мин.обороны на этот вид деятельности ?

Елена29.06.2019 23:44

С учетом того, что аккредитация по «военной ипотеке», если Вы об этом, осуществляется в отношении объекта, то предоставляется  определенный пакет документов, среди которых должны быть - письма о деловой репутации застройщика от государственного органа и  гарантии исполнения обязательств застройщиком. То есть для агентства в последующем могут быть большие риски, ведь оно не сможет поручиться за всех строительных компаний, с которыми сотрудничает. . Функционирование накопительно-ипотечной системы обеспечивает федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Коханов Николай Игоревич29.06.2019 23:46
Для этого понадобится подтвердить деловую репутацию застройщика в виде  гарантий исполнения обязательств застройщиком. от органов мсу.
Дубровина Светлана Борисовна30.06.2019 00:00

Перевод врача на ИП

У нас ООО, мед услуги (лицензия) В связи с "налоговым беспределом по всей стране", хотим оптимизировать затраты, а именно: перевести часть персонала на ИП. Вопрос, можно ли перевести лечащего врача на ИП и заключить с ним договор на оказание платных услуг нашим пациентам в нашем кабинете? Но, медицинские услуги это лицензируемый вид деятельности, нужно ли ему как ИП получать для этого лицензию? (если у него есть свой кабинет, то да, а если на нашей территории?) Если можно, как оформить договором?

максим29.06.2019 22:26

Здравствуйте.

Ему будет нужна лицензия. Это прямо указано в постановлении правительства 291 о лицензировании мед деятельности. 

Это связано с тем, что в этой ситуации оказывать медицинские услуги будет лично он, а не ваше ооо. Как то передать лицензию невозможно.

При этом чья это территория не играет никакой роли. Придется самостоятельно проходить весь путь лицензирования включая и вопросы оборудования и получения сан эпид заключения в роспотребнадзор.

2. Лицензирование медицинской деятельности осуществляют следующие лицензирующие органы:
б) уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в части предоставления и переоформления лицензий, предоставления дубликатов лицензий и копий лицензий, осуществления лицензионного контроля в отношении соискателей лицензий и лицензиатов, представивших заявления о переоформлении лицензий, прекращения действия лицензий, формирования и ведения реестров выданных органами государственной власти субъектов Российской Федерации лицензий, утверждения форм заявлений о предоставлении и переоформлении лицензий, утверждения форм уведомлений, выписок из указанных реестров лицензий и других используемых в процессе лицензирования документов, а также предоставления заинтересованным лицам информации по вопросам лицензирования, включая размещение этой информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах органов государственной власти субъектов Российской Федерации с указанием адресов электронной почты, по которым пользователями этой информации могут быть направлены запросы и получена запрашиваемая информация) в отношении:
индивидуальных предпринимателей.

Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N 291
«О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра „Сколково“)»

Вот этот момент

и момент с арендой

гк

Статья 656. Договор аренды предприятия
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

Богуславская Анна Владимировна29.06.2019 22:26
прежде всего Врач который оказывает услуги медицинского плана должен иметь лицензию на оказание платных медицинских услуг. Поэтому при такой схеме, по полной программе можете получить и Вы и врач, врач за оказание медицинских услуг без лицензии, вы за ненадлежащее оформление трудовых отношений. Вопрос, можно ли перевести лечащего врача на ИП и заключить с ним договор на оказание платных услуг нашим пациентам в нашем кабинете? Соответственно нет, и для аренды кабинета, и для оказания платных услуг, вообщем для всего что не идет под трудовой кодекс нужна лицензия. Согласно п. 2 ст. 656 ГК РФ: Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. А иное не установлено. Территория не играет роли, только опять же, договор еще и в трудовой переквалифицируют контролирующие органы. Это прямой законодательный запрет и обойти его невозможно, я думаю логику здесь объяснять не нужно.
Дубровина Светлана Борисовна30.06.2019 00:00

Согласование с Роспотребнадзором

Добрый день. Планирую открыть частный детский сад. Сейчас подбираю помещение. Нашла коммерческую площадь в встроенно-пристроенном помещение. Во дворе просторная детская площадка, но прямо в цетре площадки стоит электроподстанция. Могут ли возникнуть вопросы по согласованию с Роспотребнадзором?

Наталья29.06.2019 19:33

В первую очередь, Вам нужно выяснить виды разрешенного использования земельного участка на котором находится выбранное Вами помещение и указанная детская площадка.

Это можно выяснить по Правилам землепользования и застройки, но придется искать Ваше здание и участок на картах или заказать ГПЗУ на земельный участок, если знаете его кадастровый номер.

Градостроительный план земельного участка запрашивается в местной администрации и предоставляется бесплатно.

Далее, следует определиться с выяснением возможности расположить детскую площадку рядом с трансформаторной подстанцией.

Если ТП на расстоянии менее 10 метров от детской площадки, то такое соседство строго по закону не допустимо.

Пример решения суда в подтверждение

https://sudact.ru/regular/doc/BBJUCt1dCud5/

Что касается согласования с Роспотребнадзором.

Согласование как таковое при начале деятельности не требуется, достаточно направить уведомление о начале деятельности.

http://23.rospotrebnadzor.ru/content/425/10700/

Однако, в уведомлении Вы подписываетесь под тем, что Ваша планируемая деятельность соответствует всем требованиям законодательства, что не совсем так, если ТП на расстоянии которое я Вам указал выше или если ВРИ земельного участка не допускает размещение детского сада на земельном участке.

Богуславская Анна Владимировна29.06.2019 19:33
При выборе места для детского сада Вы также должны руководствоваться следующим СанПин. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 15 мая 2013 г. N 26«Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 „Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций“ 4.1. Вновь строящиеся объекты дошкольных образовательных организаций рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании. Здания дошкольных образовательных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий). Допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных). При наличии отдельно огороженной территории оборудуется самостоятельный вход для детей и выезд (въезд) для автотранспорта.
Дубровина Светлана Борисовна30.06.2019 00:00

работать легально?

Здравствуйте! Я хочу делать пельмени дома вручную и продавать их физ. и юр. лицам. какие ещё нужны документы помимо открытия ИП и сан.книжки чтобы работать легально?

Варвара29.06.2019 19:10

Если вас интересует изготовление пельменей ручной лепки в малых объемах (до 10 кг в день), вы можете избежать необходимости подготовки производственного помещения и покупки промышленного оборудования. Для этого вам необходимо открыть санитарную книжку и зарегистрировать патент на предоставление услуг повара, что будет подразумевать вашу работу на дому у заказчика. Производить пельмени на продажу на вашей домашней кухне запрещено, а значит вам придется договариваться об этом с покупателями в индивидуальном порядке.
В соответствии с п. 3, 6 Правил предоставления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности», о начале деятельности в сфере общественного питания субъект предпринимательства должен уведомить территориальный орган Роспотребнадзора (после регистрации в ИФНС) до начала своей деятельности.

Богуславская Анна Владимировна29.06.2019 19:11
Реализация всех видов полуфабрикатов на территории России запрещена, если производитель не получил необходимые документы (сертификат или декларацию соответствия), подтверждающие качество выпускаемой продукции. И для того, чтобы организовать легальное производство пельменей и осваивать новые рынки сбыта производимой продукции, нужно обратиться в сертификационный центр. пельмени должны соответствовать определенным стандартам: Привлекательный общий внешний вид изделий, то-есть, на поверхности замороженных пельменей не должен виднеться фарш, пельмени в упаковке не должны быть слипшимися; Показатели вкуса и запаха пельменей определяются только в отваренном виде — пельмени не должны иметь неприятный привкус и запах; Изделия должны держать форму, а из фарша выделяется ароматный сок; Толщина теста на местах заделки не может превышать 3 мм, а по остальной площади пельменя — 2 мм.
Дубровина Светлана Борисовна29.06.2019 00:00

Контрольная закупка в отеле

Здравствуйте У меня частный дом... сдаю 6 комнат. Бизнес меньше года... работаю только 5 мес. в году и в этом году сдала 3 ндфл декларацию в налоговую. Ситуация..4 дня назад была налоговая с проверкой. Все что надо было предоставила... это договора о предоставлении гостинич. услуг которые подписывает каждый клиент при заселении. 2 дня позже.. я сама в отьезде и не присутствовала... была контрольная закупка...комнату посмотрели но не заселялись. На след.день пришли из прокуратуры...показали раб. удостоверение..Основание не показали...Зашли в дом ..писали показания... мой работник отказался их подписывать. Пригласили понятых для освидетельствования отказа подписи. Работник помогает безвозмездно в основном работаю сама. Все было без хозяина дома то есть меня. Вопрос... легально ли раб. прокуратуры зашли в мой дом? Как вести себя мне дальше? Какие в моей ситуации есть сильные и слабые стороны?

Ольга29.06.2019 18:36

Согласно ст. 22 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1«О прокуратуре Российской Федерации»

1. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе:по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территории и в помещения органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, иметь доступ к их документам и материалам, проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона;

У Вас может иметь место нарушение сразу нескольких законов, во-первых нецелевое использование земельного участка если это земли ИЖС, во-вторых незаконное предпринимательство если не зарегистрированы в качестве ИП, факт уплаты налогов при этом не имеет значения, это отдельный вопрос, в том числе, например с НДС. В целом чтобы выработать линию защиты надо смотреть что в итоге прокуратура Вам предъявит по результатам данной проверки

Сайботалов Вадим Владимирович29.06.2019 18:36
Добавлю:. Нужно посмотреть какие показания с него сняли и + к тому для какого правонарушения они вообще собирают материалы. Если, например, по трудовым нарушениям, то могут привлечь по КоАП: Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права 4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, - Т.е. за неоформление работника по трудовому договору. В таком случае можно, например, заявить, что у Вас не трудовые отношения, а гражданско-правовые, по возмездному оказанию услуг: Статья 779 ГК РФ Договор возмездного оказания услуг 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Либо вообще заявить, что никаких договорных отношений с ним нет, это условно, говоря, Ваш знакомый, который просто пришёл к Вам в гости. Это, конечно, будет смелое заявление — но тут, опять же всё будет зависеть, что он им сказал. По остальным нарушениям — тоже может быть удастся хоть какую-то правовую позицию построить, но это уже по обстоятельствам надо смотреть — по каким конкретно статьям, они Вам предъявить хотят.
Дубровина Светлана Борисовна30.06.2019 00:00

Как обойтись без кассового аппарата?

Я был зарегистрирован в Центре занятости населения , потом я написал бизнес план для получения субсидии на развитие сельскохозяйственной птицы для этого мне потребовалось открыть ИП , но деньги выделили позже чем планировалось из за этого я сделал вместо 3 продаж 2 . Теперь мне по закону нужно приобрести кассовый аппарат до 01.07.2019 года . Я не могу понять для чего он мне нужен если у меня продаж больше нет и не будет в этом году. Как мне быть ?

ИВан29.06.2019 18:05

ККТ требуется при осуществлении расчетов с покупателями, клиентами. Соответственно, если продаж нет, то и касса не нужна.

Согласно п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Если же Вы все-таки в будущем будете торговать, то при отсутствии работников и при продажах товаров (продукции) собственного производства, сможете ККТ не устанавливать до 01.07.2021 года на основании п. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации“.

При расчетах с юр лицами и ИП в безналичном порядке, за исключением расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением (банковская карта), касса не нужна вообще.

Захарова Елена Александровна29.06.2019 18:05
В связи с принятием поправок к ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» от 22.05.2003 N 54-ФЗ предоставлена отсрочка применения ККТ до 1 июля 2021 года для части индивидуальных предпринимателей. а именно, действует для тех, кто соответствует 2 критериям: работает сам, без сотрудников; продает товары собственного производства, выполняет работы или оказывает услуги. Но если, такой предприниматель принимает на работу сотрудника, то в течение 30 календарных дней с момента заключения договора он должен зарегистрировать ККТ в ФНС. Кроме того, прекращать деятельность ИП, то есть его закрывать в Вашем случае может и нельзя, так как денежные средства выделены на развитие бизнеса и Вы должны выполнять свои обязательство согласно бизнес-плану. То есть по времени действия статуса и выполнения бизнес-плана могут быть ограничения. Необходимо обратить на это внимание, т.к. в последующем могут быть предъявлены требования по возврату субсидии, т.к. Вами не будут выполнены все обязательства.
Дубровина Светлана Борисовна30.06.2019 00:00

Он-Лайн касса

Добрый вечер! С 01 июля большая часть предпринимателей должна перейти на он-Лайн кассы. У меня интернет-магазин бижутерии, произвожу не сама. Платежи от моего лица принимают курьерская служба по агентскому соглашению. Тут все по закону. Но у меня возникли два вопроса: 1. Могу ли я дополнительно выходить на уличные ярмарки торговать со своим товаром и параллельно с курьерской службой (агентское соглашение)принимать оплату наличными, безнал (терминал) без кассы? Товар мною не производимый. 2.И нужно ли иметь дополнительный код оквэд для торговли на уличных ярмарках. Сейчас у меня один - торговля через интернет.

Ирина28.06.2019 23:41

Для выхода на улицу согласно "ОК 029-2014. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст)

подойдет ОКВЭД из группы 47.8 - Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках



Эта группировка включает:- розничную торговлю широким набором новых или бывших в употреблении товаров, обычно осуществляемую вдоль дорог или с размещением в специально отведенных местах (киосках, палатках, автомагазинах, автофургонах, автолавках, автоцистернах и т.п. и на рынках)

Богуславская Анна Владимировна28.06.2019 23:41
Согласно Федеральному закону «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» от 22.05.2003 № 54-ФЗ Вы должны будете использовать онлайн кассу при торговле на рынке не собственноручно сделанными изделиями. Закон делает исключение по использованию онлайн-касс на случаи, когда продаются товары собственного производства.
Дубровина Светлана Борисовна29.06.2019 00:00

Договор ИП с иностранной компанией

Здравствуйте! от лица ИП (УСН 6%) я планирую заключить договор с иностранной компанией на оказание услуг (помощь в переговорах в российскими партнерами, перевод письменный и устный, сопровождение во время поездок по РФ). Договор планирую заключить на срок 24 месяца с ежемесячным получением оплаты в валюте на р/с ИП исходя из того, чтобы общая сумма договора в рублёвом эквиваленте не превысила 3 000 000 руб. (чтобы не открывать паспорт сделки). Нужно ли мне регистрировать данный договор где-либо или лучше заключить его на срок не более 11 месяцев для исключения его регистрации? Спасибо! С уважением, Сергей (Москва)

Сергей28.06.2019 23:31

Здравствуйте, нет, данный договор вы регистрировать не должны. Поскольку речь идет об оказании услуг, рекомендую подробно предусмотреть условия работы с заказчиком, к примеру, оказание услуг согласно прайсу на основании поступающих заявок от клиента, либо определенная ежемесячная плата. В обязательном порядке закрывайте услуги Актами, будьте готовы по требованию банка в любом случае предоставить документы, подтверждающие сотрудничество. 

Паспорт сделки отменен в 2018 году. Сейчас договор необходимо регистрировать, но только, если сумма ВЭД с нерезидентом в эквиваленте по курсу, установленному ЦБ РФ на дату заключения равна или превышает 3 млн руб, для экспортных ВЭД — равна или превышает 6 млн руб.

Миронов Александр Константинович28.06.2019 23:31
Таким образом, условием для необходимости регистрации договора является его общая сумма, а не срок его действия, правильно я понял? Да, Вы правильно, понимаете. Согласно инструкции Банка России от 16.08.2017 № 181 совсем не потребуется предоставлять документы, если сумма обязательств не превысит 200 тысяч рублей. А в рамках вышеуказанных ограничений не потребуется регистрировать контракт.
Дубровина Светлана Борисовна29.06.2019 00:00

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.