Юридическая энциклопедия "МИП"
Задать бесплатный вопрос юристу
Адвокаты и юристы по юридическим услугам для юридических лиц - Лидеры рейтингов » Аналитика » Обзоры судебной практики » Коммерческая практика » Судебная практика по утрате залога

Судебная практика по утрате залога


Кассационный суд решил, что в случае частичной утраты предмета залога по вине заемщика, у кредитора не могут возникнуть убытки, поскольку залоговое имущество ему не принадлежит и, следовательно, реальный ущерб в данном случае отсутствует.

Суть спора: заемщик ИП заключил кредитный договор с банком, обеспечив его залогом, о чем дополнительно был заключен ипотечный договор. В качестве залогового имущества по договору ипотеки было передано нежилое помещение и участок земли, на котором оно расположено.

Обязательства по кредитному договору предпринимателем исполнены не были, в связи с чем на предмет залога было обращено взыскание и произведена реализация залогового имущества. До его реализации супруг предпринимателя вынес некоторую часть металлоконструкций из помещения, что привело к уменьшению его стоимости.

Банк расценил эти действия как причинение ему убытков и с целью их взыскания предъявил иск к супругу заемщика.

Удовлетворяя иск банка, суд исходил из того, что часть предмета залога на момент обращения взыскания была утрачена в результате неправомерных действий, совершённых супругом заемщика, которым были признаны демонтаж и вывоз металлоконструкций, являющихся частью нежилого помещения.

Возражения ответчика по поводу того, что данные металлоконструкции не были частью здания и, как следствие, не являлись залоговым имуществом, были признаны судом несостоятельными.

Стоимости реализованного имущества не хватило для полного погашения долга и взыскать ее в процессе исполнительного производства невозможно, поскольку в отношении предпринимателя начата процедура банкротства.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд счел, что причинение убытков банку действительно было и привело к нанесению реального ущерба банку в размере стоимости утраченной части залога.

Апелляция не поддержала позицию суда первой инстанции. В обоснование своей правовой позиции апелляционный суд сослался на положения статьи 15 ГК, согласно которым, убытками (реальным ущербом) считается повреждение имущества, принадлежащего лицу, чьи права были нарушены. В данном случае залоговое имущество банку не принадлежало, соответственно реальный ущерб ему не мог быть причинен.

По мнению апелляции, действиями ответчика не было нарушено право банка реализовать заложенное имущество. Обращение взыскания и реализация заложенного имущества производились в рамках судебного процесса, где банк не заявлял о существовании конструктивных недостатков или недостаче залогового имущества.

Также апелляционный суд обратил внимание, что утрата залога касается только сторон договора залога, которыми выступают залогодатель и залогодержатель, в то время как ответчик, являющийся супругом заемщика, не является стороной договора.

На этом основании апелляционный суд пришел к выводу, что у ответчика не существует обязательств, вытекающих из договорных отношений перед банком и обязательств, вызванных причинением вреда.

Кассационный суд оставил решение апелляции в силе,  подчеркнув, что банк аргументирует свою позицию тем, что его права были нарушены действиями ответчика, повредившего предмет залога. Однако на основании статьи 344 ГК, взаимные обязательства, возникшие вследствие утраты или повреждения предмета залога, могут возникнуть только у сторон, заключивших договор залога, которой ответчик не является.

Помимо этого ВС РФ обращает внимание на то, что повреждение залога вызвано обстоятельствами, за которые залогодержатель не несет ответственности. При существенном ухудшении обеспечения по кредиту залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой за счет страхового возмещения. Об этом свидетельствует статья 36 Закона «Об ипотеке».

Таким образом, у банка были и другие способы защиты своих нарушенных прав. Желание банка взыскать убытки, причиненные уменьшением стоимости предмета ипотеки, не может являться правомерным, поскольку ответчик не имеет обязательств перед истцом, на основании чего в иске банку необходимо отказать.

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по утрате залога

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

в сельскохозяйственном кооперативе руководиткль поручитель по кредитам!при увольнении с работы договора поручительства по кредитам не были заключены с новым руководителем,и при новом руководителе был распродан залог,есть решение суда,и все равно отвечать

в сельскохозяйственном кооперативе руководитель поручитель по кредитам!при увольнении с работы договора поручительства по кредитам не были заключены с новым руководителем,и при новом руководителе был распродан залог,есть решение суда,и все равно отвечать должен прежний руководитель?ка к быть в этой ситуации?!

Валентин23.05.2019 07:53

Необходимо подробно изучить условия Вашего договора поручительства и случаи когда Вы перестаете нести ответственность. Если условия договора не менялись и поручитель оставался прежний то и ответственность по договору поручительства осталась прежней. Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович07.06.2019 21:31
Согласна с коллегой.
Дубровина Светлана Борисовна08.06.2019 13:55

в сельскохозяйственном кооперативе руководиткль поручитель по кредитам!при увольнении с работы договора поручительства по кредитам не были заключены с новым руководителем,и при новом руководителе был распродан залог,есть решение суда,и все равно отвечать

в сельскохозяйственном кооперативе руководитель поручитель по кредитам!при увольнении с работы договора поручительства по кредитам не были заключены с новым руководителем,и при новом руководителе был распродан залог,есть решение суда,и все равно отвечать должен прежний руководитель?ка к быть в этой ситуации?!

Валентин23.05.2019 07:53

Необходимо подробно изучить условия Вашего договора поручительства и случаи когда Вы перестаете нести ответственность. Если условия договора не менялись и поручитель оставался прежний то и ответственность по договору поручительства осталась прежней. Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович07.06.2019 21:19
Согласна с коллегой.
Федорова Любовь Петровна08.06.2019 13:20

утрата залогового имущества.

в 2013 году, я взял в банке потребительский кредит, на покупку авто. полгода, я выплачивал креди, затем я лешился работы и перестал выплачивать. 2 года банк молчал в 2017 году у банка отозвали лицензию., в прошлую осень мы поехали в лес, машину оставили в лесу. машина была без сигнализации, вообщем машину мы так и не нашли. в полицию я не обращался Птс находится у меня на руках. теперь Агенство по страхованию вкладов требует наложить арест на автомобиль чере суд. что мне делать. срасибо

Олег26.02.2019 11:51

Добрый день! Судебная практика по утрате залога https://advokat-malov.ru/corp-practice/sudebnaya-praktika-po-utrate-zaloga.html Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна09.03.2019 11:24
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна10.03.2019 12:00