Заявление на приватизацию квартиры

Информация, которая должна быть указана в заявлении

Заявление на приватизацию квартиры — это официальный документ, на основании которого органы местного самоуправления принимают решение о передаче жилья в собственность граждан. Чтобы такое заявление было рассмотрено, оно должно содержать полный и точный набор сведений, подтверждающих право заявителя на участие в приватизации. От корректности заполнения каждого пункта зависит, будет ли принято заявление к рассмотрению или возвращено на доработку.

Обязательная информация в заявлении:

Наименование органа, в который подаётся заявление Указывается официальное полное название учреждения, уполномоченного на приём заявлений. Пример: «В администрацию Центрального района г. Волгограда, Отдел приватизации»

Фамилия, имя, отчество заявителя (всех участников) Все участники, включая совершеннолетних членов семьи, указываются с полными паспортными данными. Пример: Иванов Иван Иванович, 12.06.1982, паспорт 4500 №123456, выдан ОВД «Центральное», 01.07.2002

Адрес квартиры, подлежащей приватизации Точный почтовый адрес с указанием индекса, города, улицы, дома, корпуса, квартиры.

Основание проживания Ссылка на документ, подтверждающий законность проживания: - Договор социального найма (номер, дата заключения) - Ордер (если договор не заключался)

Сведения о составе семьи Перечисление всех зарегистрированных в квартире лиц, включая несовершеннолетних. Указываются: - ФИО - Дата рождения - Родственные связи - Статус участия в приватизации (участвует / отказывается / несовершеннолетний)

Прошение Формулировка: «Прошу передать в мою собственность жилое помещение…» с указанием конкретного адреса.

Перечень прилагаемых документов Все документы, приложенные к заявлению, перечисляются в виде списка: - Паспорт - Договор найма - Справка о составе семьи - Свидетельства о рождении - Нотариальные отказы и согласия - Разрешения органов опеки

Подписи участников Все совершеннолетние участники ставят личные подписи под заявлением.

Дата подачи заявления

Дополнительная информация (при наличии):

• Указание на ранее оформленные отказы от участия
• Сведения о временном отсутствии зарегистрированных лиц (например, в армии или за границей)
• Информация о доверенном лице (если заявление подаётся по доверенности)

Пример структурированного заявления:

В Комитет имущественных отношений Администрации Кировского района г. Казани от Петрова Ильи Сергеевича, 25.01.1985 г.р., паспорт 9214 №123456, выдан 15.03.2005 ОВД №3 проживающего по адресу: г. Казань, ул. Победы, д. 17, кв. 34 Заявление Прошу передать в мою собственность и собственность членов моей семьи жилое помещение по вышеуказанному адресу, занимаемое на основании договора социального найма №256 от 20.11.2003. В составе семьи: - Петрова Мария Андреевна, супруга, 14.09.1986 - Петров Никита Ильич, сын, 10.02.2010 К заявлению прилагаются: - Копии паспортов - Копия договора соцнайма - Справка о составе семьи - Свидетельство о рождении ребенка - Согласие супруги - Разрешение органа опеки (при необходимости) Подписи: Петров И.С., Петрова М.А. Дата: 02.04.2025

Частые ошибки в заявлении:

• Отсутствие данных о некоторых зарегистрированных жильцах
• Неуказанный номер и дата договора соцнайма
• Пропущенные подписи одного или нескольких участников
• Указание устаревших данных (адресов, паспортов, состава семьи)

Сравнительная таблица: обязательная vs дополнительная информация

Тип информации	Обязательна?	Примечание
ФИО и паспортные данные заявителя	Да	Для всех совершеннолетних участников
Адрес квартиры	Да	Точный почтовый адрес
Сведения о договоре найма	Да	Номер и дата
Список документов	Да	Прилагается в конце
Доверенность	Нет	Если подаёт не сам заявитель
Сведения о временно отсутствующих	Нет	Рекомендуется указывать

Вывод:

Заявление на приватизацию должно быть составлено максимально полно. Все сведения в документе — от ФИО до списка документов — должны быть точными и актуальными. Это позволит избежать возврата заявления, ускорить процедуру рассмотрения и защитить права всех участников, особенно несовершеннолетних.

 

Скачать образецец заявления на приватизацию

---

 

Инструкция по заполнению заявления на приватизацию квартиры

Приватизация — это процесс передачи жилья из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан. Ниже представлена пошаговая инструкция по заполнению заявления, которое можно подать в администрацию района (муниципалитета) для начала процедуры.

Шаг 1. Заполнение шапки заявления (в правом верхнем углу)

Поле	Как заполнить
Адресат	Укажите полное наименование органа, в который подается заявление (например, Администрация Ленинского района г. Ульяновска).
ФИО заявителя	Фамилия, имя и отчество полностью (например, Иванов Иван Иванович).
Адрес	Укажите фактический адрес проживания, совпадающий с адресом квартиры, которую планируется приватизировать.
Паспортные данные	Серия и номер паспорта, дата и орган выдачи паспорта.
Контактный телефон	Укажите актуальный номер для связи.

Шаг 2. Заполнение основного текста заявления

После шапки идет основной текст с просьбой о приватизации.

Как заполнить:

• Впишите адрес квартиры, которую вы хотите приватизировать.
• Укажите свои ФИО и реквизиты документа, на основании которого вы проживаете в квартире (например, договор социального найма или ордер).
• Дата документа — дата заключения договора социального найма.

Шаг 3. Таблица членов семьи

Заполните таблицу с информацией о членах семьи, которые также участвуют в приватизации:

ФИО	Дата рождения	Степень родства	Подпись
Петрова Анна Сергеевна	12.03.1985	Жена	(личная подпись)
Петров Игорь Иванович	05.11.2007	Сын	(подпись родителя/законного представителя)

Важно: все совершеннолетние члены семьи должны подписаться лично. За несовершеннолетних расписывается родитель или опекун.

Шаг 4. Приложение документов

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Копия паспорта заявителя;
• Копии паспортов всех указанных в таблице членов семьи;
• Копия ордера или договора социального найма;
• Выписка из домовой книги (подтверждает регистрацию в квартире);
• Справка о неиспользованном праве на приватизацию (можно получить в МФЦ);
• Дополнительные документы (если есть): решение суда, документы об опеке и т.д.

Шаг 5. Дата и подпись

Внизу заявления поставьте дату заполнения и личную подпись.

Пример:

Дата:	«12» апреля 2025 г.
Подпись:	________________________ /Иванов И.И./

Шаг 6. Подача заявления

Готовое заявление подается:

• лично в администрацию или МФЦ;
• через портал «Госуслуги» (в регионах, где доступна услуга);
• почтой с описью вложения и уведомлением о вручении.

Заявление рассматривается в срок до 60 дней, после чего выдается договор передачи квартиры в собственность или уведомление об отказе с указанием причин.

---

 

Кто может подать заявление на приватизацию

Право на приватизацию квартиры принадлежит гражданам Российской Федерации, которые постоянно зарегистрированы в муниципальном (государственном) жилом помещении и проживают в нём на основании договора социального найма. Однако на практике участие в приватизации требует соблюдения ряда условий, включая возраст, дееспособность и согласие других жильцов. Важно точно понимать, кто может выступать заявителем, а кто включается в состав участников по закону.

Основные категории лиц, имеющих право подать заявление:

• Совершеннолетний наниматель квартиры — лицо, на которое оформлен договор социального найма
• Совершеннолетние члены семьи, постоянно зарегистрированные в квартире
• Опекуны/попечители несовершеннолетних, действующие от их имени
• Доверенные лица, представляющие интересы заявителя по нотариально заверенной доверенности

Кто считается членом семьи нанимателя:

• Супруг или супруга
• Родители нанимателя
• Дети (включая усыновлённых)
• Другие родственники, если они постоянно зарегистрированы и ведут общее хозяйство

Особенности участия несовершеннолетних:

• Несовершеннолетние не подают заявление лично, но включаются в приватизацию автоматически
• Заявление от их имени подаётся родителями или законными представителями
• Согласие детей старше 14 лет — обязательно, в письменной форме

Кто не может подать заявление:

• Граждане, не имеющие постоянной регистрации в данной квартире
• Граждане, уже участвовавшие в приватизации ранее (исключение — несовершеннолетние, чьё право может быть восстановлено через суд)
• Иностранные граждане и лица без гражданства
• Арендаторы по договорам поднайма, социального найма от третьих лиц и временные жильцы

Подача заявления через представителя:

Если заявитель не может лично присутствовать (например, проживает в другом городе, за границей или временно нетрудоспособен), подать заявление может его представитель. Для этого необходима:

• Нотариально заверенная доверенность, в которой прямо указано право представителя на подачу заявления
• Паспорт доверенного лица
• Копия паспорта заявителя

Пример формулировки доверенности:

«Доверяю Иванову Ивану Ивановичу от моего имени подать заявление на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 25, кв. 18, а также представить все необходимые документы, получать уведомления и расписываться за меня в органах, осуществляющих приватизацию.»

Сравнительная таблица: кто может участвовать

Категория лица	Может подать заявление?	Примечание
Наниматель (совершеннолетний)	Да	Основной заявитель
Совершеннолетний член семьи	Да	При наличии регистрации
Несовершеннолетний	Нет	Включается через представителя
Доверенное лицо	Да	При наличии доверенности
Временно зарегистрированный	Нет	Нет права на приватизацию
Сосед по коммуналке	Нет	Может подавать заявление только на свою комнату

Пример из практики:

Женщина, проживающая в муниципальной квартире с двумя взрослыми детьми и матерью, подала заявление на приватизацию. Один из сыновей отказался участвовать — оформил нотариальный отказ. Другой стал совладельцем. В договор также была включена несовершеннолетняя внучка, от имени которой действовала её мать. Таким образом, в заявлении были указаны разные категории участников, и каждый был отражён юридически грамотно.

Возможные сложности:

• Отказ одного из зарегистрированных лиц — требует отдельного нотариального заявления
• Отсутствие подтверждения регистрации — повод для отклонения заявления
• Наличие лиц с ограниченной дееспособностью — требует решения суда и участия опеки

Вывод:

Право подать заявление на приватизацию есть у всех совершеннолетних зарегистрированных граждан, проживающих по договору найма. Несовершеннолетние участвуют через родителей. Если заявитель не может подать документы лично, допускается участие представителя по доверенности. Четкое понимание круга участников и их правового статуса — залог успешной и быстрой приватизации.

---

 

Порядок подачи заявления в орган местного самоуправления

Подача заявления в орган местного самоуправления — это основной способ начать процедуру приватизации квартиры. Муниципальные органы власти, как собственники жилья, принимают решения о передаче имущества гражданам в частную собственность. Поэтому именно в администрацию района, городской округ или поселение необходимо направить правильно оформленное заявление с комплектом документов. Знание порядка подачи — залог своевременного принятия и рассмотрения заявления.

Куда подавать заявление:

Конкретный орган зависит от места нахождения квартиры. Как правило, это:

• Администрация района или города
• Отдел жилищной политики
• Комитет по управлению имуществом (КУИ)
• Отдел приватизации в структуре муниципалитета

Контактную информацию, часы работы и приёмные дни можно узнать:

• На официальном сайте администрации
• В справочной МФЦ
• По телефону единого центра приёма

Пошаговая инструкция подачи заявления:

Подготовьте пакет документов. Включите все обязательные справки, паспорта, договор найма, согласия и отказы (если есть).

Заполните заявление. Используйте рекомендованную форму, проверьте правильность данных.

Назначьте дату подачи. В некоторых регионах действует предварительная запись — онлайн или по телефону.

Посетите орган местного самоуправления. Придите с оригиналами и копиями документов.

Передайте заявление и получите расписку о приёме. Это подтверждение, что документы приняты на рассмотрение.

Ожидайте результата. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней.

Какие документы подаются вместе с заявлением:

• Паспорта всех совершеннолетних участников
• Договор социального найма / ордер
• Справка о составе семьи
• Свидетельства о рождении детей
• Согласия и отказы от участия
• Разрешение органов опеки (при необходимости)
• Доверенность (если действует представитель)

Форма подачи:

• Лично — заявитель или представитель подаёт документы в приёмном окне или кабинете
• Через МФЦ — МФЦ принимает документы и передаёт их в администрацию
• По почте — допустимо в ряде регионов с обязательной описью вложения
• Онлайн — в некоторых субъектах возможна электронная подача через Госуслуги

Сравнительная таблица: формы подачи

Способ	Плюсы	Минусы
Лично	Можно сразу получить консультацию	Очереди, ограниченное время приёма
Через МФЦ	Удобный график, электронная очередь	Нет прямого общения с ответственным специалистом
По почте	Удобно при удалённости	Длительная доставка, риск утери
Онлайн	Быстро, не выходя из дома	Работает не во всех регионах

Особенности подачи через представителя:

Если заявление подаёт не сам заявитель, а доверенное лицо, необходимо:

• Предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности
• Приложить копию паспорта доверенного лица
• Приложить паспортные данные заявителя

Пример из практики:

Житель Самары, проживающий в муниципальной квартире с 1995 года, подал заявление на приватизацию через отдел жилищной политики городской администрации. Он подготовил пакет документов, включая справку о составе семьи, договор найма, согласия супруги и сына. Через 3 недели получил уведомление о готовности договора приватизации и был приглашён для его подписания.

Полезные советы:

• Проверьте перечень документов на сайте администрации — могут быть региональные особенности
• Сделайте копии всех страниц паспортов, свидетельств и справок
• Сохраните расписку о приёме — это доказательство подачи
• Если отказываются принять документы — требуйте письменный отказ

Вывод:

Подача заявления в орган местного самоуправления — формальный старт приватизации квартиры. Эта процедура требует точной подготовки документов и соблюдения всех формальностей. Лучше всего обращаться в приёмные часы и заранее уточнять порядок подачи. Если всё оформлено правильно, администрация в установленный срок рассмотрит заявление и примет решение о передаче жилья в собственность.

---

 

Сроки рассмотрения заявления и принятия решения

После подачи заявления на приватизацию квартиры в орган местного самоуправления начинается стадия административного рассмотрения. На этом этапе уполномоченные органы проверяют предоставленные документы, запрашивают недостающие сведения (в том числе из архивов), оценивают законность участия заявителей и принимают решение о передаче жилья в собственность либо мотивированный отказ.

Нормативные сроки рассмотрения заявления:

В соответствии с действующими положениями, установлены следующие сроки:

• 30 календарных дней — стандартный срок рассмотрения заявления и подготовки договора о передаче жилого помещения в собственность
• 60 календарных дней — максимальный срок, если требуются дополнительные архивные запросы или согласования с другими структурами
• 3 рабочих дня — срок передачи заявления между МФЦ и органом местного самоуправления (если подача осуществлялась через МФЦ)

Как идёт рассмотрение:

Регистрация заявления — фиксируется дата подачи и присваивается входящий номер

Проверка документов — наличие, актуальность, соответствие требованиям

Запрос информации — при необходимости: архивы, управление Росимущества, органы опеки

Подготовка проекта договора — составление акта передачи квартиры

Принятие решения — положительное (передача в собственность) или отказное

Уведомление заявителя — телефон, письмо или электронное сообщение (в зависимости от формы подачи)

Формы решения органа власти:

• Положительное решение — выдается договор приватизации, который подлежит государственной регистрации в Росреестре
• Отказ — заявителю направляется письменное уведомление с указанием причин отказа

Частые причины продления сроков:

• Не хватает одного или нескольких документов
• Проверка наличия ранее реализованного права на приватизацию
• Сложности с подтверждением регистрации несовершеннолетних
• Необходимость запроса из архива (например, утерян договор найма или ордер)
• Согласование с органами опеки (при участии детей)

Что делать, если срок вышел, а ответа нет:

• Обратиться с письменным запросом в орган, куда подавалось заявление
• Подать жалобу в прокуратуру или администрацию муниципального образования
• В крайнем случае — обратиться в суд с заявлением о признании бездействия незаконным

Сравнительная таблица по срокам:

Стадия процесса	Нормативный срок	Комментарий
Передача заявления из МФЦ в администрацию	3 рабочих дня	Внутренний документооборот
Рассмотрение и проверка документов	30 календарных дней	Стандартный срок
Сложные случаи (архив, опека и т.п.)	до 60 календарных дней	Продлевается по внутреннему решению
Оповещение заявителя о решении	1–3 рабочих дня	По телефону или письменно

Пример из практики:

Гражданин подал заявление в администрацию Промышленного района г. Самары. Через 20 календарных дней ему позвонили и сообщили, что документы готовы. Он получил договор о передаче квартиры в собственность. У соседей по дому рассмотрение длилось 45 дней — администрация запрашивала архивные данные о договоре соцнайма, выданном в 1991 году, что повлияло на срок.

Можно ли ускорить процесс?

• Убедитесь, что все документы актуальны и не требуют дополнительных запросов
• Сдавайте документы в начале месяца — не в пиковые периоды
• Подайте заявление напрямую, минуя посредников (если возможно)

Вывод:

Срок рассмотрения заявления на приватизацию строго регламентирован — 30 календарных дней, с возможностью продления до 60. Он отсчитывается с момента поступления заявления в орган местного самоуправления. По истечении этого срока заявителю должно быть выдано решение — либо договор о передаче квартиры, либо мотивированный отказ. Важно следить за сроками и, при необходимости, оперативно обращаться в уполномоченные органы.