возврат предоплаты
Вносила предоплату за тренинг, который состоится в октябре и стоит 120 000 рублей. Внесено 60 тысяч. Передумала идти и попросила возврат средств. На что мне сказали, что договор предусматривает только 50% возврата. Законно ли это? Ведь я не получила никаких услуг за свои деньги.
Нет, поскольку по смыслу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе от договора с Вас могут удержать лишь фактические расходы исполнителя, которые он понес для предоставления данных услуг.
Однако, исполнитель обязан документально подтвердить данные расходы.
Так в силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Односторонний отказ от договора, за который Вами была внесена оплата в силу ст. 453 ГК РФ предполагает применение правил о взыскании неосновательного обогащения при условии, что исполнитель не осуществил встречного исполнения — т.е. не оказал Вам услугу.
именно на этих основаниях в Вашу пользу подлежит возврат внесенной по договору суммы.
Рационализаторство
Здравствуйте. Я работаю в одном из подразделений Газпрома в качестве инженера по эксплуатации оборудования газовых объектов 2 категории, а по сути - сменным инженером по графику. В недавно обновленной должностной инструкции добавлен пункт, по которому сменных инженеров обязуют участвовать в рационализаторском движении, подавая N-ое количество рацпредложений в квартал, полугодие и т.д., согласно плана, утвержденного в головном подразделении. В данный момент работодатель (в лице непосредственного начальника) настаивает на написании объяснительной за не участие в рационализаторском движении по итогам прошедшего квартала, за которой непременно последует лишение премии за прошедший месяц. Является ли данные действия юридически правомерными?
В недавно обновленной должностной инструкции добавлен пункт,… обязуют участвовать в рационализаторском движении,… В данный момент работодатель (в лице непосредственного начальника) настаивает на написании объяснительной
Должностная инструкция, как локальный акт работодателя, должна соответствовать его трудовой функции по условиям трудового договора.
ТК РФ Статья 57. Содержание трудового договора
Обязательными для включения в трудовой договор являются следующие условия:
трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретный вид поручаемой работнику работы).
Если же она ей не соответствует, а насколько я понял это так, ведь при заключении с Вами трудового договора такой обязанности у Вас не было, но такая должностная инструкция не подлежит применению, как ухудшающая положение работника, тем более работодатель не вправе требовать объяснительную за отказ от выполнения этой обязанности.
ТК РФ Статья 8. Локальные нормативные акты, содержащие нормы трудового права
Нормы локальных нормативных актов, ухудшающие положение работниковпо сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями... не подлежат применению.
Прописка
С 2001 года проживаем с мамой в квартире, квартира оформлена на маму ( квартира приватизирована на маму) , в квартире прописаны 2 человека: собственно я ( являюсь совершеннолетней) и моя мама. В феврале этого года моя мама вышла замуж за мужчину, который прописан у своих родителей в доме в том же городе, где и проживаем мы с мамой. Мамин муж стал жить с нами в квартире.У мужа есть двое детей, один ребенок совершеннолетний, второй ребенок несовершеннолетний, с матерью детей мамин муж развелся. Дети прописаны с матерью. За время брака, приблизительно 6 месяцев мама с мужем сделали на совместные средства хороший ремонт в квартире, и ее муж захотел, чтобы мама прописала его в нашей квартире. Вопрос: Есть ли возможность прописать маминого мужа, но чтобы он или его дети не могли никогда претендовать на имущество в виде нашей квартиры? Или может есть вариант переписать квартиру на меня (дочь), чтобы он также не мог претендовать на имущество?
Регистрация (прописка) его в квартире Вашей мамы не влияет на возможность приобретения им или его детьми права собственности на нее.
В данном случае возникает лишь право пользоваться квартирой.
Или может есть вариант переписать квартиру на меня (дочь), чтобы он также не мог претендовать на имущество?
Да, например, заключить договор дарения, на основании которого переходит право собственности на квартиру. Последнее подлежит регистрации на основании заключенного договора и с этого момента дочь становится собственником квартиры.
Единственный момент на котором стоит заострить ваше внимание.
Вы говорите, что
За время брака, приблизительно 6 месяцев мама с мужем сделали на совместные средства хороший ремонт в квартире,
Тут нужно понимать насколько существенные были вложения. поскольку тут есть перспектива, что он сможете претендовать на данную квартиру.
Основываясь на положении ст. 37 СК РФ в силу которой
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
снятие обременения
Я с женой на грани развода. Есть 2 ребёнка 6лет и 3 года, есть квартира( взята по военной ипотеке. Дети в ней прописаны, но без права на собственность. Могу я ее продать или передать родственнику.если сниму обремение на квартиру но при этом чтобы жена не знала?
Имущество, приобретенное военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы является общей совместной собственностью супругов.
приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета… не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу истца, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила,… что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2019 по делу N 33-28274/2019)
Соответственно, для распоряжение указанным имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие Вашей супруги.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (п. 3 ст. 35 СК РФ)
Отсутствие такого согласия влечет возможность признания сделки недействительной.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (п. 3 ст. 35 СК РФ)
Вопросы, связанные с правами на квартиру могут быть решены Вами путем заключения с Вашей супругой брачного договора, соглашения о разделе общего имущества.
какие есть риски?
Нашли квартиру для покупки. У собственников подобрана альтернатива, просят до конца следующей недели провести сделку т.к. собственник уезжает в отпуск в ближайшее время. В квартире прописаны дочь с двумя несовершеннолетними внучками. Которых не успевают выписать. Просят это сделать после регистрации ДКП(в нем будет прописано условие обязательной выписки в течении 14 дней. Так же готовы часть средств положить в отдельную ячейку, доступ к которой появится после полной выписки. У детей в соседнем доме, в похожей квартире имеются доли в собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Какие риски могут быть при проведении подобной сделки?
Риск только один — они не снимутся как указано в договоре с регистрационного учета и вам придется обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).
Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту их жительства. Госпошлина — 300 рублей. Срок рассмотрения дела по правилам ГПК РФ до 2 месяцев. Плюс 1 месяц на вступление решения в законную силу. Так же можно взыскать расходы на составление искового заявления и если понадобится участие представителя в судебном заседании.
Но может быть все и обойдется, если они не получат все деньги сразу. Как правило это хорошая мотивация для исполнения всех условий договора.
Оформить на себя квартиру
Подскажите если в форме 36 нет документов на право занимать жил площадь,и по факту их нет на руках(ордер,договор аренды),как в этом случае правильно оформить на себя жил площадь после смерти родственника (мать,отец),и имеют ли права меня выселить, если да то кто и на каком основании??? Какие мои должны быть первые действия.
Здравствуйте.
Нужно изучить документы, ордер, договор аренды. Плюс выяснить статус жилого помещения (жилое ли оно вообще, соц.найм или коммерческий найм, или служебное оно).
Можно эти сведения запросить письменно у Наймодателя (Арендодателя) — собственника жилья, можно заказать выписку из ЕГРН на это жилое помещение.
Если квартира предоставлялась не в соц.найм, тогда сложно будет оформить на себя квартиру, приватизировать ее, только по желанию Наймодателя (Арендодателя) это возможно.
Если ордер предоставлялся на квартиру по соц.найму и Вы там были зарегистрированы по месту жительства, то Вы вправе требовать переоформления квартиры на себя.
Жилищный кодекс
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Если только право аренды, то нужно усмотреть условия Договора о возможности продления Договора, внесения в него изменений.
куда обращаться?
Здравствуйте. У меня ситуация с соседями дебоширами сверху, которые уже как три года не дают проживать в собственной квартире, устраивая ночные гулянки ежедневно с 00 часов до утра, либо назло и намеренно производят шумы, чтобы максимально до утра не дать заснуть, на просьбы никакие не реагируют, только оскорбления и угрозы с их стороны и в ночное время суток уже, ломясь в дверь с криками что вышебет мозги, есть видеодоказательства, снимала на видео камеру и это после 12 часов ночи. Есть видео порчи имущества, где каким то тяжёлым предметом выбивают окна с верхнего этажа, все это сопровождалось отборным матом, заливали туалет два раза назло, есть также видео доказательства. В полицию ни разу не обращалась, так как я уже даже боюсь выходить из квартиры, приходится просто уходить из собственного жилья, и снимать номера в хостелах и гостиницах. Каждый раз возвращаясь домой после трудового рабочего дня я не могу отдохнуть в положенное по закону время. Ни разу с таким не сталкивалась, поэтому не приходилось обращаться в соответствующие органы. У меня вопрос, с чего мне начать, и куда обращаться?
Обращаться необходимо в полицию и именно в ночное время, когда соседями нарушается тишина. Полиция вправе составить протокол об административном правонарушении в отношении нарушителей тишины и направить протокол в административную комиссию для привлечения их к административной ответственности по региональному № 273-70 «Об административных правонарушениях».
Желательно, чтобы при вызове полиции Вы были не одна, а со свидетелями этого беспредела. Свидетелями также могут выступать и другие соседи.
Полагаю, что приезды полиции и последующие штрафы положительно повлияют на разрешение этой ситуации.
Границы земельного участка
Здравствуйте! Проблема такая: границы земельного участка по кадастровому плану не совпадают с картой, которая согласована при изначальной планировке ЖСК. Выяснилось это спустя 3 года после покупки участка. Новые владельцы участка поставили забор четко по кадастру, приезжал инженер, выносил точки, составил план участка с печатью. В этом же году сменился председатель ЖСК и сообщил, что на месте забора должна быть тропинка в лес шириной 2 метра. Продемонстрировал карту всего ЖСК с печатями где действительно границы иные чем на кадастре. Как быть и кто прав?
Прав владелец участка в ЖСК, поскольку границы его участка внесены в ЕГРН, сведения в котором имеют приоритет.
Если председатель ЖСК или иные заинтересованные лица не согласны с установленными границами земельного участка и считают, что должна быть тропинка, то пусть обращаются в суд с иском об установлении границ или об оспаривании результатов межевания, так как границы земельного участка члена ЖСК внесены в ЕГРН по результатам межевания.
Если председатель ЖСК попытается установить тропинку на чужом земельном участке, то можно обращаться в полицию с заявлением о Самоуправстве — статья 19.1. КоАП РФ.
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.