Правовые услуги в области недвижимости и строительства

Юридическая компания «МИП» предлагает коммерческим организациям широкий выбор услуг в сфере недвижимости и строительства. В штате нашей компании работают юристы и адвокаты высшей квалификации, хорошо разбирающиеся в особенностях строительного бизнеса и вопросах недвижимости.

Более десяти лет наши специалисты консультируют по вопросам инвестиций в недвижимость, сделкам по приобретению недвижимости и их структурированию, созданию инфраструктуры, строительству. Наша компания обладает обширным опытом юридической помощи по всем правовым вопросам, связанным со строительной деятельностью, а также распоряжением правами на недвижимое имущество.

Работа юриста в сфере недвижимости и строительства

Недвижимость и строительство – являются теми областями в коммерческой сфере, где от юристов требуется не только умения разбираться в правовых вопросах, но и знать рынок недвижимости и понимать коммерческую составляющую разрабатываемых проектов по строительству объектов недвижимости. Это необходимо для успешной работы юристов при наличии обширного и постоянно меняющегося законодательства, регламентирующего деятельность в данных сферах.

Клиентами компании «МИП» в вопросах строительства и недвижимости являются арендаторы, а также арендодатели, кредиторы и застройщики. Юристы нашей компании консультируют по всем правовым вопросам, связанным со строительством коммерческой и жилой недвижимости, способны минимизировать правовые риски при осуществлении клиентом строительной деятельности, снижая вероятность наступления негативных последствий до нуля.

Профессионализм юристов нашей компании позволяет защитить права клиента в любых нештатных ситуациях, возникающих при взаимодействии с Федеральной регистрационной службой и любыми государственными службами, осуществляющими контроль за строительством.

Юристы оказывают широкий комплекс услуг фирмам, которые являются нашими клиентами, но также могут оказать любую правовую помощь компании в виде отдельно взятой услуги на любом этапе, когда возникают сложности, связанные с недвижимостью или строительством при осуществлении бизнеса.

Помощь юриста в сфере строительства гарантирует бизнесмену процветание и успех в бизнесе. Огромный практический опыт нашей команды юристов-профессионалов служат надежной основой, гарантирующей нашим клиентам предоставление качественных юридических услуг в сфере коммерческой недвижимости и строительства.

Юридические услуги по недвижимости и строительству

  • сопровождение приобретения, строительства и реконструкции объектов недвижимости;
  • правовое сопровождение инвестиций в строительство и недвижимость;
  • разработка и оптимизация проектов в сфере недвижимости и строительства
  • юридическая помощь по управлению недвижимостью (предоставление недвижимости в аренду, взыскание платежей по аренде, составление эксплуатационных договоров и т.п.);
  • юридическая экспертиза недвижимого имущества, проверка «чистоты» объекта;
  • залог недвижимости;
  • приобретение земельных участков для строительства;
  • получение разрешений и согласований при осуществлении строительной деятельности;
  • осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • представительство в спорах в сфере недвижимости и строительства в органах государственной власти и в арбитражном суде.

Множество специальных норм и правил, которые приходится соблюдать при выполнении строительных работ на объектах недвижимости, обуславливают особую сложность рассмотрения споров в указанной сфере. Только помощь квалифицированного адвоката по строительным спорам позволит избежать необоснованных отказов на стадии подготовки разрешительной документации и устранит возможные основания для ответственности.

Урегулирование строительных споров

К проведению строительных работ, связанных с возведением зданий, а также при реконструкции или капитальном ремонте, законодатель предъявляет особые требования. Это вызвано потенциально опасным характером указанной деятельности, требующей оформления специальной разрешительной документации.

Юридическая компания «МИП» специализируется на правовом сопровождении участников рынка строительных работ и обладает штатом квалифицированных юристов, способных добиться положительного решения самых сложных споров. К числу наиболее распространенных споров в указанной сфере относятся:

  • необоснованный отказ в согласовании архитектурно-проектной документации на возведение нового объекта, либо реконструкции существующего здания;
  • отказ в выдаче разрешения на строительство со стороны уполномоченных органов власти;
  • оспаривание отрицательного заключения негосударственной экспертизы;
  • споры, вытекающие из страхования строительной деятельности, в том числе по возмещению ущерба в порядке гражданской ответственности;
  • обжалование отказа в приемке выполненных работ и выдаче акта на ввод объекта в эксплуатацию;
  • споры с подрядными организациями, связанные с ненадлежащим качеством выполненных работ.

Особое значение имеет безопасность работ, поскольку сфера строительства создает потенциально высокий риск причинения вреда здоровью и жизни граждан, а также ущерба имуществу физических лиц и организаций. По это причине выполнение строительных работ является предметом постоянных проверок контрольных и надзорных государственных служб и ведомств.

С помощью опытного адвоката можно предусмотреть возможные претензии указанных служб и ведомств еще на стадии подготовки к выполнению работ. Также от своевременности и грамотности обжалования вынесенных предписаний зависит возможность дальнейшего продолжения работ, а также устранение риска штрафных санкций.

Услуги по урегулированию строительных споров

На практике, подавляющее большинство споров в сфере строительства связано с оспариванием действий и решений уполномоченных государственных и муниципальных органов. Юридические услуги при сопровождении строительных споров будут включать в себя:

  • консультация адвоката и юриста по строительству, в том числе по вопросам подготовки документов для оформления разрешения;
  • представительство интересов на всех стадиях и этапах согласования проектной документации;
  • оформление договорной документации, в том числе при долевом строительстве многоквартирных зданий;
  • подготовка документации на завершающей стадии строительных работ для ввода объекта в эксплуатацию или приемки результата реконструкции и капитального ремонта;
  • подготовка претензий, жалоб и исковых заявлений для урегулирования строительного спора в судебном порядке;
  • представительство в судебных инстанциях по спорам, связанным с выполнением строительных работ и возмещением ущерба.

Полномочия по рассмотрению споров, вытекающих из строительной деятельности, могут относиться к компетенции арбитражных судом или судов общей юрисдикции, а также системы третейских судов. С помощью компании «МИП» в каждой судебной инстанции интересы клиента будут представлять лучшие юристы, обладающие опытом успешного ведения дел повышенной сложности.

В отдельную категорию споров входят дела об административных правонарушениях, связанных с нарушением строительных норм и правил. Указанные дела характеризуются существенным размером штрафов, которые грозят юридическим лицам и руководителям предприятий. С помощью квалифицированного адвоката можно устранить основания для привлечения к административной ответственности еще на стадии проверок со стороны уполномоченных органов.