Как получить муниципальное жилье?
Ознакомимся с документами, определим основания для получения муниципальной квартиры
Поможем подготовить документы, подтверждающие основания для получения социального жилья, подадим необходимые заявления
Подготовим иск о предоставлении жилья по договору социального найма, направим в суд
Представляем интересы в суде, доводим до результата
Не платите деньги пока не будете уверены в результате
Готовим экспертное заключение, представляем успешные кейсы по вашим делам
Бесплатный анализ
Перспективы, риски, практика
Юристы - победители
Будет лучше, если вы наймете наших юристов первыми
Описание проблемы:
У гражданина отсутствует свое жилье и возможность его приобретения.
В настоящее время проживает с матерью в комнате в общежитии.
Хочет получить квартиру от государства.
Государство гарантирует обеспечение жильем граждан, которые не имеют финансовой возможности приобрести квартиру и при этом нуждаются в жилье.
Полученную квартиру в дальнейшем будет возможно приватизировать в собственность.
Однако, необходимо соблюсти определенную законом процедуру.
Изображение от wirestock на Freepik
Жилье по договору социального найма может быть предоставлено малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
ВАЖНО! Жилое помещение, полученное по договору социального найма, впоследствии можно приватизировать.
Условия признания малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливаются законами субъекта РФ (п.2 ст.49 Жилищного кодекса).
Так, в г. Москве имущественная обеспеченность должна быть меньше стоимости жилья, в котором нуждается семья с учетом нормы предоставления (п.1 ст.2 Закона О порядке признания жителей города Москвы малоимущими).
Гражданин признается нуждающимся в жилом помещении, если он соответствует одному из следующих условий:
Источник: https://ru.freepik.com/free-vector/family-at-home-isometric-design_9462380.htm
Изображение от macrovector на Freepik
Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления.
Так, в Москве она составляет 10 кв.м для отдельных квартир и 15 кв.м для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям (ст.9 Закона об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения).
При наличии у гражданина или членов его семьи нескольких жилых помещений, соотношение с учетной нормой осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений.
Кроме того, субъект РФ может устанавливать дополнительные условия для признания нуждающимся в жилом помещении.
Например, в г. Москве необходимо проживать в этом городе по месту жительства на законных основаниях не меньше 10 лет (п.3 ст. 7 Закона об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения).
Также учитываются действия и сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера жилых помещений или к их отчуждению, за установленный законом субъекта Российской Федерации период, но не менее чем за 5 лет (пп.5-8 ст.57 Жилищного кодекса).
ВАЖНО! Если граждане намеренно ухудшили свои жилищные условия с целью признания нуждающимися в жилье, например, путем продажи единственного жилья, они могут быть признаны нуждающимися не ранее чем через 5-ть лет со дня совершения таких действий (ст.53 Жилищного кодекса).
Жилые помещения предоставляются в порядке очереди лицам, постановленным на учет в качестве нуждающихся, исходя из времени их постановки на учет.
Однако, некоторые лица имеют право на внеочередное предоставление жилья:
Жилое помещение должно быть:
Если у человека уже есть в собственности жилое помещение, его площадь будет учтена.
Норма предоставления зависит от количества жильцов и устанавливается органами местного самоуправления.
Для сотрудников федеральных органов исполнительной власти (ФСИН, МВД, пожарная служба) норма предоставления установлена статьей 7 Закона о социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и составляет:
Подать заявление о признании малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, получить решение о признании малоимущим.
Встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в органе местного самоуправления.
При наличии права на получение жилья вне очереди – предоставить подтверждающие документы.
В случае отказа в признании малоимущим, постановке на учет или необоснованном снятии с учета – обратиться в суд.
В порядке очереди получить решение о предоставлении жилого помещения в социальный найм.
В случае непредоставления жилого помещения вне очереди при наличии права на внеочередное обеспечение жильем – обратиться в суд.
Заключить договор социального найма жилого помещения.
