Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения » Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
Без разрешения залогодержателя залогодатель не вправе передавать имущество, относящееся к предприятию, в залог, совершать сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к предприятию, если иное не установлено договором об ипотеке.
2. В случае непринятия залогодателем предприятия мер по обеспечению сохранности заложенного имущества, неэффективного использования этого имущества, что может привести к уменьшению стоимости предприятия, залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства или введении ипотечного контроля за деятельностью залогодателя.
Решением суда залогодержатель в порядке ипотечного контроля может быть уполномочен:
требовать от залогодателя регулярно представлять бухгалтерские и иные отчетные документы, предварительно согласовывать вопросы, связанные с заключением сделок с относящимся к предприятию имуществом;
обращаться к собственнику имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченному им органу с требованием о расторжении контракта с руководителем предприятия;
предъявлять в суд иски о признании сделок, заключенных залогодателем, недействительными;
осуществлять иные права, предусмотренные ипотечным контролем за деятельностью залогодателя.
Судебная практика по данной статье
Дело N2595-О.
Пункт 1 статьи 17 Федерального закона "Об ипотеке ( залоге недвижимости )", обязывающий владельца закладной предъявлять закладную обязанному лицу по его требованию, за исключением указанных в данном пункте случаев, направлен на обеспечение интересов обязанного лица при осуществлении владельцем закладной своих прав и, с учетом положений статьи 72 ...
Дело N33адм-2952/2014. Об оспаривании отказа в предоставлении единовременной денежной выплаты на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита семьям в случае рождения второго ребенка, признании права на получение такой выплаты
требование удовлетворено, так как суд, проанализировав все представленные в материалы дела доказательства, пришел к обоснованному выводу о наличии у заявителя права на получение требуемой выплаты.
Дело N2-12/2014.
...и договор об ипотеке , прошедший государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой ). В соответствии с пунктами "ж" и "к" части 1 статьи 72 Конституции РФ жилищное законодательство, защита семьи, материнства, отцовства и детства, социальная защита...
Дело N11-Г08-2.
...участия в конкурсе жилья, предоставляемого в рамках социальной ипотеки . Не соглашаясь с доводами заявительницы о том, что вышеуказанное постановление противоречит требованиям закона , нарушает ее права и законные интересы, суд обоснованно исходил из следующего. В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации защита прав и свобод человека...