Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков » Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
2. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ05-19905/2016 по делу N А40-236279/15. О признании незаконными решений регистрирующего органа об отказе во внесении записей об обременении недвижимого имущества, обязании регистрирующего органа внести записи об обременении недвижимого имущества.
В удовлетворении требования отказано, так как право аренды земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, не обременено представленным договором ипотеки, кроме того, один из объектов недвижимости, выступающий предметом залога, не поставлен на кадастровый учет.
Дело NФ05-4382/2017 по делу N А40-108936/2016. О признании недействительным договора залога недвижимости (ипотеки) и о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Требование удовлетворено, поскольку договор об ипотеке был заключен на основании ничтожной сделки, в связи с чем является недействительным.
Дело NФ08-9147/2016 по делу N А32-21102/2010. О взыскании долга по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на предмет договоров об ипотеке, установлении начальной стоимости имущества.
1) Основное требование удовлетворено, поскольку задолженность подтверждена, доказаны согласованность сторон и регистрация договоров ипотеки, задолженность соразмерна залоговой стоимости имущества; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как доказано что при регистрации предоставлялись подлинники решений учредителя об одобрении крупной сделки.