Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной » Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382 , 384 - 386 , 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ04-1243/2016 по делу N А67-8101/2013.
Определение оставлено без изменения.
Дело N304-ЭС17-7991 по делу N А67-8101/2013. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов в рамках дела о банкротстве по заявлению о процессуальном правопреемстве.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды исходили из того, что правопреемство в материально-правовом смысле от цедента к цессионарию состоялось, что является основанием для правопреемства процессуального.
Дело NФ10-1442/2017 по делу N А68-291/2015. О признании недействительной сделки, оформленной договором уступки права требования, заключенным между банком и должником.
В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент совершения сделки должник не обладал признаками неплатежеспособности, доказательства причинения спорной сделкой вреда кредиторам должника отсутствуют.
Дело N304-ЭС17-777 по делу N А70-14145/2015. О пересмотре в кассационном порядке постановления по заявлению о включении в реестр требований должника задолженности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о действительности договора займа и о его фактическом исполнении.
Дело NФ01-1382/2017 по делу N А17-1775/2016. 1) О включении в реестр требований кредиторов должника требования о взыскании задолженности по кредитному договору, которое передано коллекторской организации по договору цессии; 2) О признании за коллекторской
1) Требование удовлетворено частично, поскольку наличие долга подтверждено вступившим в силу судебным актом; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку, получив по договору цессии в том числе право требования по договору ипотеки, коллекторская организация, как новый залогодержатель, не может реализовать это право до проведения государственной регистрации перехода права ипотеки в установленном законном порядке.