Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке » Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
2. Утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ.
3. Утратил силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.
4. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12 , 35 , 39 , 41 , 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
5. Особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке в силу закона в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", определяются указанным Федеральным законом .
Судебная практика по данной статье
Дело N1877-О.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ашихмина Ильи Сергеевича на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке ( залоге недвижимости )"
Дело NФ10-2400/2017 по делу N А54-1139/2015. Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не дана оценка тому факту, что общество при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости не знало о наличии обременения приобретаемого имущества в пользу третьего лица.
Дело NФ05-17510/2016 по делу N А41-27064/2016.
Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку у кредитора нет обязанности по обращению взыскания на заложенное имущества, реализация залогового имущества должника происходит в процедуре банкротства, выводы суда о наличии между кредитором и должником спора о праве, касающегося факта существования задолженности, основаны на неправильном толковании норм права.
Дело NФ06-13331/2016 по делу N А55-930/2016. Об отмене предписания органа надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
В удовлетворении требования отказано, поскольку, устанавливая необъективно короткий срок для досрочного исполнения обязательств по договору, банк злоупотребляет правом по отношению к заемщику, что недопустимо в силу норм действующего законодательства.
Дело N44Г-31/2017. О взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога.
Требование удовлетворено частично.
Дело N33-10996/2016. О расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требование удовлетворено.