Законы и кодексы » Закон об ипотеке (залоге недвижимости) » Глава IV. Государственная регистрация ипотеки » Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.
Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 настоящего Федерального закона.
В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения.
3. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ08-3711/2017 по делу N А32-30912/2016. О признании незаконным отказа в государственной регистрации в ЕГРН дополнительного соглашения к договору ипотеки, обязании осуществить регистрацию.
Требование удовлетворено, поскольку банк представил необходимый пакет документов для государственной регистрации дополнительного соглашения.
Дело N310-КГ17-2471, А36-5033/2015. О признании незаконным решения об отказе в возврате излишне уплаченной государственной пошлины, обязании возвратить из федерального бюджета сумму государственной пошлины.
В удовлетворении требования отказано, так как в силу п. 5 ст. 3 Закона N 367-ФЗ по заявлению заявителя регистратор правомерно в ЕГРП зарегистрировал ипотеку и внес в ЕГРП запись об ипотеке как об обременении недвижимого имущества, за указанные регистрационные действия заявитель обоснованно уплатил государственную пошлину по правилам п. 28 ст. 333.33 НК РФ.
Дело NФ10-4845/2016 по делу N А36-5033/2015. О признании незаконным отказа регистрирующего органа в возврате излишне уплаченной государственной пошлины, обязании возвратить излишне уплаченную госпошлину.
Требование удовлетворено, поскольку факт излишней уплаты госпошлины установлен.
Дело NФ09-1218/17 по делу N А76-11644/2016. О признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки.
В удовлетворении требования отказано, так как постановление судебного пристава-исполнителя о наложении запрета не отменено и незаконным не признано, доказательств снятия указанного запрета не представлено, оснований для государственной регистрации изменений, вносимых в запись об ипотеке, не имелось.
Дело NФ10-2692/2017 по делу N А54-2430/2016. О признании незаконным отказа в государственной регистрации ипотеки и внесении в ЕГРП сведений о дополнительном соглашении, обязании регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию дополнительног
В удовлетворении требования отказано, поскольку представленные заявителем документы не содержат изменений или дополнений, которые в соответствии с законом подлежат государственной регистрации.
Дело NФ07-680/2017 по делу N А56-47202/2016. О признании незаконным решения об отказе в регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки в части включения в число кредитных обязательств, обеспеченных заложенным имуществом, обязательства по кредит
Требование удовлетворено, поскольку законом не установлено ограничений на установление последующей ипотеки путем заключения дополнительного соглашения к договору ипотеки.