Мы помогаем собственникам переводить нежилые помещения в жилые — от оценки соответствия требованиям и подготовки документов до прохождения согласований и регистрации изменений. К нам обращаются, чтобы легализовать использование помещения для проживания, повысить рыночную стоимость объекта и избежать отказов от органов власти. Мы профессионально сопровождаем процедуру перевода и добиваемся результата даже в самых сложных случаях.
Перевод жилого помещения в нежилое — распространённая практика для предпринимателей и собственников недвижимости, желающих использовать квартиру под офис, магазин или салон. Но процедура требует соблюдения строгих правил и часто сопровождается отказами со стороны органов власти или конфликтами с соседями.
На этом этапе особенно важно заручиться поддержкой профессионального юриста, который знает порядок перевода и сможет пройти процедуру без ошибок и с минимальными сроками.
Фирма Malov & Malov оказывает помощь собственникам по переводу жилых помещений в нежилые: от консультаций и сбора документов до представительства в органах местного самоуправления и судах.
Если вы планируете перевести помещение в нежилой фонд или уже столкнулись с отказом, помощь юриста будет незаменимой. Вот распространённые ситуации, когда стоит обратиться:
— Не знаете, подходит ли квартира по планировке и расположению для перевода.
— Отказали в согласовании из‑за ошибок в документах.
— Соседи против и подают жалобы.
— В помещении есть перепланировка, которую нужно узаконить.
— Требуется подготовить проект изменений и собрать заключения.
— Орган власти затягивает или игнорирует рассмотрение заявления.
Чем раньше вы обратитесь к юристу, тем меньше рисков потерять время и деньги.
Юрист по таким делам сопровождает процесс от начала до конца и контролирует, чтобы всё было выполнено по закону. Его работа включает:
— Консультацию и проверку документов на объект.
— Анализ плана помещения и возможности перевода.
— Подготовку полного пакета документов для органов власти.
— Помощь в проведении технической инвентаризации и получении заключений.
— Взаимодействие с БТИ, Росреестром, архитектурой и ЖКХ.
— Оспаривание отказов и защита ваших интересов в суде.
— Регистрацию изменений в ЕГРН после перевода.
Мы всегда нацелены на результат и помогаем нашим клиентам:
— Законно перевести квартиру или другое помещение в нежилой фонд.
— Получить согласования с первого раза без повторных отказов.
— Узаконить перепланировки, если они мешают переводу.
— Избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией.
— Внести изменения в Росреестр и получить выписку ЕГРН.
— Сэкономить время и средства за счёт чёткой и грамотной стратегии.
С нами вы получите именно тот результат, которого ждёте — законный статус нежилого помещения, готового к коммерческому использованию.
В Malov & Malov процесс выстроен понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы рассказываете о цели перевода и показываете документы на помещение.
2️⃣ Проверка.
Мы оцениваем возможность перевода и разрабатываем план действий.
3️⃣ Документы.
Готовим заявление, проектную документацию и заключения.
4️⃣ Согласование.
Подаём документы в органы местного самоуправления и следим за сроками.
5️⃣ Регистрация.
После положительного решения регистрируем новый статус в ЕГРН.
Malov & Malov — это профессиональная помощь при переводе жилых помещений в нежилые. Мы помогаем пройти процедуру быстро, законно и без лишних проблем.
Процедура перевода нежилого помещения в жилое в России регламентируется Жилищным кодексом РФ, а именно статьей 22. Основные условия, которые необходимо соблюсти для перевода нежилого помещения в жилое, включают соответствие помещения всем санитарным и техническим нормам, а также получение согласия всех заинтересованных сторон, если это требуется.
Для начала вам необходимо убедиться, что ваше помещение соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, которые к жилым помещениям предъявляются. Обратитесь к санитарным нормам и правилам, чтобы проверить это.
Следующий шаг — обратиться в межведомственную комиссию при вашем местном органе власти, которая занимается вопросами изменения статуса помещений. Для этого потребуется подготовить ряд документов, включая правоустанавливающие документы на помещение, заключение о его соответствии техническим требованиям и другие, которые может дополнительно потребовать администрация.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, межведомственная комиссия рассматривает заявление в течение 45 дней. Во время этого рассмотрения проводятся проверки и выдается заключение о возможности изменения статуса вашего помещения.
Советы юриста:
