Услуги юриста по договорам аренды в Москве. MIP Group
Реши вопросы по договорам аренды вместе с MIP

Услуги адвокатов по договорам аренды

5.0
в рейтинге Яндекс
№1
в рейтинге
адвокатов Москвы

Будь максимально уверен в успехе своего дела

Надежность крупной фирмы
Только опытные специалисты
Расторгнем договор аренды без штрафов и неустоек
Взыщем с арендодателя максимальную сумму возмещения
Обеспечим защиту интересов клиента в суде
Запишись на бесплатную консультацию, чтобы узнать как выиграть дело
Реши все проблемы по вопросам договора аренды с адвокатами MIP!
+7 (499) 577-03-28

Будь уверен в успехе своего дела - наши кейсы побед

О взыскании задолженности и пени за просрочку в Нагатинском районном суде
Дата:
17.03.2021
№:
02-1428/2021 ∼ М-9081/2020
Суть:
Взыскать задолженность и пени за просрочку.
Результат:
Исковые требования - удовлетворить. Взыскать задолженность, штраф , пени за просрочку платежей и расходы по оплате гос. пошлины Ссылка на дело
О взыскании денежных средств в Перовском районном суде города Москвы.
Дата:
03.06.2021
№:
02-3440/2021 ∼ М-1795/2021
Суть:
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму по договору в размере 124 300 руб. 00 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 723 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 320 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 960 руб. 00 коп.
Результат:
Исковые требования о взыскании денежных средств - удовлетворить. Ссылка на дело
О расторжении договора аренды квартиры в Перовском районном суде
Дата:
16.03.2021
№:
02-0528/2021 (02-6146/2020) ∼ М-5816/2020
Суть:
Расторгнуть договор аренды квартиры
Результат:
Суд решил расторгнуть договор аренды жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по арендной плате в Хорошёвском районном суде
Дата:
11.03.2021
№:
02-0495/2021 (02-7836/2020) ∼ М-7714/2020
Суть:
Взыскать задолженность по арендной плате
Результат:
Исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по арендой плате, удовлетворить. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 577 960 руб., в том числе 380 000 руб. - задолженность по арендной плате, 197 960 руб. - неустойку за просрочку платежей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 979,60 руб. Ссылка на дело
О расторжении договора аренды в Мещанском районном суде
Дата:
10.03.2021
№:
02-1347/2021 ∼ М-0091/2021
Суть:
Оспорить расторжение договора.
Результат:
Суд отказал в удовлетворении иска. Дело закрыто в пользу клиента. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды в Кунцевском районном суде
Дата:
26.01.2021
№:
02-4937/2020 ∼ М-3778/2020
Суть:
Взыскать задолженность и пени до фактического исполнения обязательств.
Результат:
Суд удовлетворил требования истца. Взыскана задолженность в размере 179 585 руб. и пени за просрочку платежей в размере 41 848 руб., а также почтовые расходы и гос. пошлина в общей сумме 5 430 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды частного дома в Кунцевском районном суде
Дата:
26.01.2021
№:
02-4880/2020 ∼ М-3707/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Взыскать задолженность. Потребовать возместить принесенные убытки за порчу имущества.
Результат:
Требования истца удовлетворены. Расторгнут договор. Взысканы задолженность в размере 98 575 руб. и расходы за порчу имущества в размере 140 575 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по арендной плате в Мещанском районном суде
Дата:
19.01.2021
№:
02-11966/2020 ∼ М-12360/2020
Суть:
Взыскать с арендатора задолженность по оплате.
Результат:
С арендатора взыскана задолженность в размере 197 442 руб. и расходы по оплате гос. пошлины 4 995 руб. Ссылка на дело
Взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства в Гагаринском суде
Дата:
19.01.2021
№:
02-0433/2021 (02-4859/2020) ∼ М-4388/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Взыскать задолженность и пени за просрочку платежей.
Результат:
Требования истца удовлетворены в полном объеме. Договор аренды расторгнут. С ответчика взыскана задолженность в размере 138 542 руб. и пени в размере 14 474 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды квартиры в Хорошевской районном суде
Дата:
14.01.2021
№:
02-0581/2021 (02-8129/2020) ∼ М-7839/2020
Суть:
Расторгнуть договор аренды. Взыскать с арендатора задолженность по оплате.
Результат:
Договор расторгнут в пользу истца. Взыскана задолженность Ссылка на дело
О взыскании денежных средств по договору аренды транспортного средства
Дата:
21.12.2020
№:
02-6548/2020 ∼ М-5920/2020
Суть:
Взыскать задолженность по договору аренды.
Результат:
Взысканы в пользу истца 71 000,00 руб., 2 330,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в Хорошевском районном суде
Дата:
15.12.2020
№:
02-6990/2020 ∼ М-4506/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Оспорить взыскание задолженности и пени за просрочку платежей.
Результат:
Договор расторгнут в пользу истца. Задолженность и пени аннулированы. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды машино-места в Хорошевском районном суде.
Дата:
28.11.2020
№:
02-7192/2020 ∼ М-7092/2020
Суть:
Расторгнуть договор аренды. Взыскать задолженность.
Результат:
С ответчика взыскана задолженность по договору аренды в размере 56 322 руб. и расходы по оплате гос. пошлины 3 441 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства в Черемушкинском районном суде
Дата:
21.11.2020
№:
02-4372/2020 ∼ М-4330/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Взыскать задолженность и пени за просрочку платежей.
Результат:
Суд удовлетворил требования истца. Договор расторгнут. Взыскана задолженность в размере 201 484 руб. и пени за просрочку платежей 21 494 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды складского помещения в Кунцевском районном суде
Дата:
21.11.2020
№:
02-3763/2020 ∼ М-2616/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Избежать платы неустоек. Аннулировать задолженность из-за неисполнения условий договора арендодателем.
Результат:
Договор аренды расторгнут без обязательства выплаты неустойки. Задолженность аннулирована. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды недвижимости в Кунцевском районном суде
Дата:
21.11.2020
№:
02-3765/2020 ∼ М-2617/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Взыскать задолженность. Потребовать возместить принесенные убытки за порчу имущества.
Результат:
Требования истца удовлетворены. Расторгнут договор. Взысканы задолженность в размере 82 949 руб. и расходы за порчу имущества в размере 51 531 руб. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства в Нагатинском районном суде
Дата:
16.11.2020
№:
02-6683/2020 ∼ М-6589/2020
Суть:
Взыскать задолженность в размере и пени за просрочку.
Результат:
Требования удовлетворены. Взыскана задолженность в размере 27 800 руб., штраф 40 000 руб., пени за просрочку платежей 10 000 руб. и расходы по оплате гос. пошлины 4 312 руб. Ссылка на дело
О расторжении договора аренды и взыскании денежных средств по договору аренды коммерчесого помещения.
Дата:
07.11.2020
№:
02-3083/2020 ∼ М-3768/2020
Суть:
Расторгнуть договор. Освободить от задолженности по договору аренды. Оспорить взыскание за порчу имущества.
Результат:
Договор расторгнут. Истец освобожден от выплаты задолженности. Доказаны нарушения условий договора со стороны арендодателя. Иск удовлетворен в полном объеме. Ссылка на дело
О расторжении договора аренды транспортного средства и взыскании моральной компенсации в Чертановском районном суде
Дата:
27.10.2020
№:
02-2897/2020 ∼ М-3486/2020
Суть:
Расторгнуть договор аренды. Взыскать компенсацию морального вреда и за причиненного вреда здоровью из-за переданного неисправного транспортного средства.
Результат:
Иск удовлетворен. Взыскана компенсация за причиненный вред здоровью и морального вреда в обещей сумме 349 582 руб. Взыскана вся сумма выплаченная арендодатором за все время условия договора в размере 240 484 руб. Ссылка на дело
О нарушении договора аренды транспортного средства в Чертановском районном суде
Дата:
24.10.2020
№:
02-3073/2020 ∼ М-3238/2020
Суть:
Расторгнуть договор аренды. Доказать нарушение договора со стороны арендодателя. Освободить от выплаты задолженности.
Результат:
Удалось доказать нарушения договора. Истец освобожден от всех выплат по договору. Ссылка на дело
           
МИП Гроуп - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организации в 2022 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 06.07.22
5,0

Команда лидеров для уверенной победы в делах по вопросам аренды

Старший советник

Куренкова Елена Владимировна
Выбор клиентов по вопросам аренды 2021 г.
Куренкова Елена Владимировна
Краткая информация
Советник группы компаний «МИП» по аренде. Елена Владимировна приобрела практику, защищая интересы клиентов как на стороне арендаторов, так и на стороне арендодателей, что дает ей преимущество по отношению к другим правоведам.
Общий стаж
Куренкова Елена Владимировна работает юристом более 20 лет и с самого начала своей карьеры сталкивается с арендными отношениями.
Профиль Куренковой Е. В.
Не откладывай свой вопрос по договору аренды! Выигрывай!
Запишись на бесплатную консультацию и получи положительный результат!
+7 (499) 577-03-28

Чем поможет юрист по аренде недвижимости

Безусловно, использовать услуги юриста по недвижимости не всегда нужно, бывают обстоятельства, когда договор аренды составляется для порядка. Но в случае оформления соглашения с совершенно неизвестным человеком участие юриста крайне важно. 

Услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости важны, так как:

  • Договор будет составляться под конкретный объект недвижимости, условия и клиента;
  • Он будет учитывать последние изменения законодательства и судебную практику;
  • Правовед знает, как правильно внести условия об ответственность в договор, чтобы стороны даже не рассчитывали его не исполнять из-за критических потерь;
  • Правозащитник знает, как составить выгодный именно для доверителя договор;

Имеет значение и статус арендодателя. Это может быть муниципалитет, физическое или юридическое лицо. Если в качестве владельца выступает государство, необходимо участие в аукционе, так как в противном случае договор будет считаться ничтожным. 

Составление договора – это основная часть успешного сотрудничества, все его детали крайне важны, и опытный юрист это понимает. Он тщательно выполнит анализ перед подписанием на предмет отсутствия пробелов и обесчестит полную безопасность участия в сделке для своего доверителя. 

СПИСОК ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ АРЕНДАТОРУ

  • Консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости;
  • Проверка основания права собственности арендодателя;
  • Проверка законности оснований, на которых объект недвижимости передается в аренду;
  • Обеспечение защищенности сделки;
  • Анализ договора аренды на предмет наличия невыгодных для арендатора условий;
  • Ведение переговоров с арендодателем и риелтором;
  • Помощь в урегулировании спорных вопросов;
  • Взыскание компенсаций с арендодателя за невыполнение условий арендного договора;
  • Взыскание компенсации за осуществление ремонта арендуемого жилого или нежилого помещения за счет арендатора, если это не было предусмотрено арендным договором;
  • Подготовка судебного иска.
  • Сопровождение при судебных разбирательствах;
  • Помощь в досудебном урегулировании конфликтов и ведении переговоров;
  • Помощь в взыскании моральной компенсации с арендодателя;
  • Способствование оплате услуг адвоката за счет арендодателя при судебных разбирательствах;

СПИСОК ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ АРЕНДОДАТЕЛЮ

  • Составление арендного договора на любое нежилое или жилое помещение;
  • Контроль соблюдения условий договора;
  • Ведение переговоров с арендатором;
  • Помощь в организации уплаты налогов;
  • Защита при привлечении к ответственности за неуплату налогов;
  • Взыскание задолженностей и компенсаций с арендатора;
  • Расчет суммы задолженностей и размера компенсаций;
  • Помощь при отказе арендатора освободить объект недвижимости в соответствии с условиями договора;
  • Подготовка и подача судебного иска;
  • Защита интересов клиента в суде;
  • Взыскание компенсаций и стоимости услуг юриста с арендатора при судебных разбирательствах;
  • Ответы на вопросы юристу по коммерческой недвижимости;

 

Уважаемые друзья, мы приветствуем вас на сайте юридической компании "МИП"! Наши юристы помогут вам решить любые правовые вопросы, связанные с договором аренды, такие как составление, анализ или расторжение вышеназванного договора, а также обеспечат защиту ваших интересов в суде по спорам по договору аренды. 

Цены на услуги адвокатов по аренде

Консультация юриста
Консультация юриста в офисе
2 000 руб.
Анализ перспектив дела
Бесплатно
Консультация по Skype
2 000 руб.
Стоимость основных услуг по аренде
Регистрация договора аренды
20 000 руб.
Сопровождение договора аренды
от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
от 40 000 руб.
Разработка договора аренды
от 10 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
от 15 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)
от 20 000 руб.
Спор с Застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Определение доли в квартире
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Залив квартиры (защита в суде)
от 15 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
от 5 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение
от 5 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка процессуальных документов
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Юридические услуги адвокатов по аренде
Средняя стоимость ведения простого дела по аренде
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Подготовка жалоб
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Подготовка на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Хотите узнать стоимость работы юриста конкретно по вашему вопросу?
Запишитесь или позвоните по телефону горячей линии
+7 (499) 577-03-28
Клиенты
Василий Вакуленко Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Хотите стать нашим клиентом?
Запишитесь на консультацию к эксперту в офис!
У вас возникли вопросы?
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста в офис

Образцы документов

  • Исковые заявления
    • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
    • Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды
  • Жалобы
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалоба
Юрист консультант Максимова Людмила Сергеевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Часто задаваемые вопросы

возврат депозита от ТЦ

Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.Пункта о форс мажоре в договоре нет.

Екатерина13.12.2021 10:20

Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущейредакции)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна13.12.2021 17:50

Аренда квартиры

Добрый день! Я планирую снимать квартиру, а через какое-то время завести кошку. Обязательно ли в договоре прописывать пункт про животных, и если нет, то чем грозит, если завести питомца, а арендодатель против, но это не было прописано? И если в договоре все-таки будет прописано, что с животными нельзя, а я уговорю арендодателя и заведу, следует ли переписывать договор? И как лучше тогда поступить: сначала обсудить еще раз возможность наличия животного или завести и надеяться, что хозяину квартиры он понравится?

Инесса11.12.2021 00:21

Здравствуйте! Нужно сначала обсудить этот вопрос, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. Ведь собственник, если иное не указано в договоре, может досрочно прекратить действие договора, если его не устроят какие-либо моменты.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна11.12.2021 17:53

Выход из договора Аренды.

По договору аренды: "Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора начиная с 15 апреля 2020 года, письменно уведомив Арендодателя об отказе не позднее, чем за 4 месяца до даты расторжения" Арендодатель говорит, что это значит, что арендатор может уведомить с 15 апреля и выехать только с 15 августа, так ли это? Мы же считаем, что мы вправе уведомить 15 декабря и выехать 15 апреля. Заранее спасибо!

Екатерина Костылева10.12.2021 18:08

Вы правы, арендодатель не прав - в условии речь идет о расторжении, а не об уведомлении.

Кроме того,

Гражданский кодекс РФ
Статья 421. Свобода договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В данном случае порядок расторжения договора найма предусмотрен законом, а условие договора ухудшает Ваше положение. Правило о предварительном предупреждении за три месяца императивно. Этот срок не может быть ни сокращен, ни увеличен.

Вы можете расторгуть договор, не дожидаясь апреля, уведомив арендодатаеля за три месяца хоть сегодня.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна11.12.2021 04:19
Екатерина03.12.2021 09:27

Спасибо большое за ответ! Но у нас коммерческая недвижимость в Торговом Центре и договор между двумя юр.лицами. Это меняет ситуацию?

В таком случае приведенная мной статья не применима - расторгаете договор с 15 апреля, уведомление подаете за 4 месяца до этой даты.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна04.12.2021 00:34

Аренда

Купил нежилое помещение с арендатором. Арендатор снял обременение в россрестре, не сказав мне. Нового договора мы не делали. Аренду он платил даже как сам по своему заявлению снял обременение. \r\nМогу ли я его выселить???\r\n

Сергей 10.12.2021 04:16

Добрый день!

СОгласно ст. 619 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3b9f7e1408dd048a2b10e50a7f1c1b3aef1244/,  

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
 
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна10.12.2021 21:14

Субаренда без стоимости

Вопрос: можно ли в договоре субаренды не указывать стоимость аренды (исключить этот пункт) так как физ. лицо и передает ООО - один и тот же человек?

Ника02.12.2021 17:42
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.12.2021 05:54

Аренда помещения для автосервиса

Здравствуйте. Мне нужно снять помещение для автосервиса. Я нашла хороший вариант, но меня смущает низкая цена. Само здание - это парковка от города. Так как рядом домов там нет, город сдал его управляющей компании «на обслуживание». А управляющая компания сдаёт помещения в аренду. В договоре при аренде прописывается не сдача под коммерческую деятельность, а так же для «для обслуживания». Когда планируются проверки от города, все просто не выходят на работу в этот день и закрывают все ворота. А компаний на этой парковке очень много. Арендодатель (ип которое снимает у управляющей компании за 125 р. за м2) предлагает сдавать в субаренду мне за 500 р за м2. Помещение с хорошим ремонтом . По сравнению с другими предложениями это дёшево. + также арендодатель предлагает купить права аренды за 3 млн.руб. И тогда я смогу снимать за 125 р за м2. Меня смущает низкая цена и то, как арендодатель хочет быстро сдать это помещение. Предлагает даже клиентами поделиться ( он тоже занимается обслуживанием машин, но он переехал в Сочи и поэтому в Москве - сдаёт или продаёт помещение. ). Какие проблемы могут возникнуть с юридической точки зрения? Может это здание планируют снести? ( как это можно проверить), Или может когда я сниму это помещение, могут придти из города или из самой управляющей компании и скажут что я тут не законно и заставят уйти? Подскажите какие подводные камни могут быть, как проверить подлинность документов. Я думаю что для проверки этих вопросов нужно конкретное сопровождение сделки, поэтому также прошу указать цены на услуги юриста

Елена29.11.2021 19:52

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна30.11.2021 10:34

Аренда транспортного средства

Договор аренды авто между физическими лицами обязательно ли регистрировать в налоговой и платить налоги , как в таком случае правильно составить договор чтобы обезопасить себя юридически. Будет ли договор в простой форме иметь юридическую силу в суде в случае споров между лицами

Алена07.11.2021 13:25

Добрый день!

Договоры аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества ст.ст. 633, 643 ГК РФ. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ. Разумеется, речь в данном случае может идти только о тех транспортных средствах, которые относятся к недвижимым вещам п. 1 ст. 130 ГК РФ и сделки с которыми подлежат по общему правилу регистрации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ 

Договор в простой форме будет иметь юридическую силу в суде.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна08.11.2021 03:02

Аренда комнаты

Здравствуйте снимаю комнату в 2х комнатной квартире. Проживаю с собственником. Последние дни он стал сильно выпивать и дебоширить, стучать ночью в дверь. Просить деньги. Если вызвать на него полицию что будет , и отразиться ли это как то на мне? Спасибо

Кристина 14.10.2021 16:46

Добрый день. 

Смотря, что вы понимаете под "отразится".  Если про расторжение договора найма, то  не сможет, ибо все основания для этого предусмотрены в ГК РФ.

Если же Вы проживаете без договора найма, то выселить Вас он сможет.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
 

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.10.2021 04:58