Услуги адвокатов по аренде жилья

Адвокаты по делам аренды жилья предлагают консультации по договорам аренды, защите прав арендатора и арендодателя, медиацию в спорах, подготовку и проверку договоров, ходатайств, помощь в подготовке к суду, оформление правоустанавливающих документов, юридический аудит.

Мы — лидеры в области оказания юридической помощи по вопросам аренды жилья
  • Мы занимаем первое место в рейтинге России по версии портала top-advokats.ru в категории "Юридическая помощь в аренде жилья".
  • Специализация на юридической помощи в вопросах аренды жилья позволяет нам предлагать исключительные решения для наших клиентов.
  • По вопросам аренды жилья мы успешно завершили более 100 судебных дел за 2024 год, не потерпев ни одного поражения.
  • Наша команда работает для клиентов, которым необходима единственная победа в вопросах аренды жилья.
МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2025 году
Сотни наших клиентов выиграли, пришла твоя очередь, поднимай телефон и звони
+7 (499) 577-03-28
*Бесплатная консультация до 20.02.25
5,0
Оставить заявку на юридическую консультацию

Команда юристов

Григорьева Дарья Вячеславовна
Выбор клиентов 2024 г.
Григорьева Дарья Вячеславовна

О специалисте

Юрист Григорьева Дарья Вячеславовна зарекомендовала себя как один из лучших специалистов в области аренды недвижимости. Стаж данного профессионала составляет более 15 лет, за которые она не проиграла ни одного дела. Опытность и надежность этого юриста высоко ценятся как клиентами, так и коллегами, которые часто советуют обращаться к ней за консультацией. Ее исключительная специализация и сильные аналитические навыки делают каждую консультацию по вопросам аренды жилья эффективной и исчерпывающей.

Оставить заявку на юридическую консультацию
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 5 минут
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Договор аренды: юридические аспекты и стоимость услуг

Во многих случаях аренда жилья сопровождается рядом юридических вопросов, что подчеркивает важность профессиональных юридических услуг. Стоимость таких услуг может варьироваться в зависимости от сложности дела и региона. Юридические услуги по аренде жилья включают в себя помощь при составлении договора, проверку правоустанавливающих документов и консультации по вопросам аренды. Применение этих услуг позволяет снизить риски и обеспечить безопасность аренды.

Цены на услуги

Консультация юриста
Консультация юриста в офисе
Бесплатно
Консультация по телефону
Бесплатно
Стоимость основных услуг
Регистрация договора аренды
20 000 руб.
Сопровождение договора аренды
от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
от 40 000 руб.
Разработка договора аренды
от 10 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
от 15 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)
от 20 000 руб.
Спор с Застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Определение доли в квартире
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Залив квартиры (защита в суде)
от 15 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
от 5 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение
от 5 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка процессуальных документов
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Юридические услуги адвокатов
Средняя стоимость ведения простого дела
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Подготовка жалоб
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Подготовка на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.

Судебная практика по разрешению споров в аренде жилья

В современных условиях судебная практика приобретает все большее значение в жизни юристов. Разрешение споров, связанных с арендой жилья, требует от специалистов глубоких знаний законов и нюансов правоприменения. Адвокат по договорам аренды жилья должен быть готов решать сложные вопросы, которые возникают в процессе действия соглашений между арендатором и арендодателем. Эффективная судебная практика помогает добиться справедливого разрешения конфликтов и защищает интересы обеих сторон в юридических процессах.

Требуется помощь юриста по аренде?
Оперативно поможем решить ваш вопрос! Записывайтесь на консультацию
+7 (499) 577-03-28
Реальные отзывы о наших юристах
Мой Источник Права
5,0
467 отзывов
Поставьте нам оценку
Е
Екатерина
13 марта 2024
Благодарю всю команду " Мой Источник права" за оперативную и качественную работу! Обращаюсь не в первый раз, и каждый раз довольна результатом. Отдельно хочу поблагодарить Григорьеву Дарью Вячеславовну! Профессионал своего дела! Не побоялась приехать на крайний север, чтобы представлять интересы в апелляционном суде, который, к слову выиграли. Отличная подготовка представителя, тактичность и моментальное реагирование на изменения в процессе
Е
Екатерина
01 марта 2024
Хочу поблагодарить адвоката Ушакову Елену Николаевну за высокий профессионализм, человеческую искреннюю поддержку и внимание в моей непростой ситуации. Обратилась к адвокату в первые в жизни и осталась довольна работой профессионала и исходом судебного дела, хотя было не просто. Однозначно рекомендую и компанию МИП(всё точно, быстро и понятно), и Елену Николаевну лично. Искренне благодарю.
Больше отзывов
Обратись к юристу и будь уверен в успехе!
Запишитесь на бесплатную консультацию и мы расскажем план действий
+7 (499) 577-03-28

Юридическая компания "Мой Источник Права" — лидер в решении правовых вопросов

Юридическая компания "Мой Источник Права" уверенно занимает первую позицию в рейтинге юридических фирм, подтверждая свой статус лучшей компании и признанного эксперта в области права. В основе ее успеха лежит профессионализм и компетентность специалистов, включая юристов по спорам об аренде жилья. Тема аренды требует особого подхода, и "Мой Источник Права" предоставляет клиентам именно ту юридическую поддержку, которая необходима для успешного разрешения споров. Безупречная репутация компании подчеркивается многолетним опытом и высоким уровнем доверия со стороны клиентов.

Профессиональная помощь юриста в аренде жилья

Аренда жилья — это не просто подписание договора, а сложный процесс, который может потребовать юридической консультации. Независимо от ситуации, участие юриста может предотвратить многие проблемы. Обсуждение всех аспектов аренды перед подписанием договора — ключ к успешной сделке. Консультация юриста поможет провести разбор дела и даст ценную информацию о ваших правах и обязанностях. Правильная оценка ситуации, а также советы при встрече с юристом гарантируют безопасность вашей аренды жилья.

Виды помощи при расторжении договора аренды жилья

Процесс расторжения договора аренды жилья может стать сложным испытанием, требующим комплексной поддержки и помощи. Юрист по расторжению договоров аренды жилья предоставляет ключевые услуги, включая сопровождение, организацию, урегулирование, представительство и аудит. Также важно обратить внимание на правовую поддержку, анализ, оформление, устранение проблем, помощь в суде, и содействие в решении вопросов. Все эти аспекты направлены на эффективное и грамотное достижение ваших целей.

Юрист консультант Овчинникова Виктория Евгеньевна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите консультацию

Вопросы и ответы юристов онлайн

М

Сняла квартиру на год, но через три месяца решила расторгнуть договор аренды. Арендодатель угрожает штрафами и удержанием залога. Что мне делать, и каковы мои права?

05.11.2024 07:17
Ответ юриста:
Малов Дмитрий Владимирович

Вопросы аренды жилья регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ, и в частности, ст. 450 и 451, которые касаются расторжения и изменения договоров. Согласно этим статьям, договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон либо в одностороннем порядке при наличии существенных нарушений его условий другой стороной.

Если в договоре аренды прописаны условия досрочного расторжения и штрафы, их необходимо тщательно изучить. В случае если такие условия отсутствуют, любые штрафные санкции могут быть оспорены в судебном порядке, поскольку такие условия могут быть признаны кабальными (статья 178 ГК РФ).

Наличие депозита (залоговой суммы) должно быть оговорено в договоре, и его удержание возможно только в тех случаях, которые четко указаны в документах (например, невозмещение ущерба квартире).

Вы можете попробовать договориться с арендодателем о мирном урегулировании вопроса или обратиться в суд, если арендодатель настаивает на удержании залога без оснований.

Советы опытного юриста:

  • Всегда читайте и внимательно анализируйте договор аренды перед подписанием. Убедитесь, что он содержит четко сформулированные условия его расторжения.
  • В случае конфликта старайтесь общаться с арендодателем письменно или через электронную почту, чтобы иметь подтверждение обсуждений и договоренностей.
  • Если договорённости не достигнуты, проконсультируйтесь с юристом для оценки ситуации и подготовки к судебным разбирательствам.

05.11.2024 07:26
Е

Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.Пункта о форс мажоре в договоре нет.

13.12.2021 10:20
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущейредакции)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 577-03-28

13.12.2021 17:50
И

Добрый день! Я планирую снимать квартиру, а через какое-то время завести кошку. Обязательно ли в договоре прописывать пункт про животных, и если нет, то чем грозит, если завести питомца, а арендодатель против, но это не было прописано? И если в договоре все-таки будет прописано, что с животными нельзя, а я уговорю арендодателя и заведу, следует ли переписывать договор? И как лучше тогда поступить: сначала обсудить еще раз возможность наличия животного или завести и надеяться, что хозяину квартиры он понравится?

11.12.2021 00:21
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Здравствуйте! Нужно сначала обсудить этот вопрос, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. Ведь собственник, если иное не указано в договоре, может досрочно прекратить действие договора, если его не устроят какие-либо моменты.

11.12.2021 17:53
Е

По договору аренды: "Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора начиная с 15 апреля 2020 года, письменно уведомив Арендодателя об отказе не позднее, чем за 4 месяца до даты расторжения" Арендодатель говорит, что это значит, что арендатор может уведомить с 15 апреля и выехать только с 15 августа, так ли это? Мы же считаем, что мы вправе уведомить 15 декабря и выехать 15 апреля. Заранее спасибо!

10.12.2021 18:08
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Вы правы, арендодатель не прав - в условии речь идет о расторжении, а не об уведомлении.

Кроме того,

Гражданский кодекс РФ
Статья 421. Свобода договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В данном случае порядок расторжения договора найма предусмотрен законом, а условие договора ухудшает Ваше положение. Правило о предварительном предупреждении за три месяца императивно. Этот срок не может быть ни сокращен, ни увеличен.

Вы можете расторгуть договор, не дожидаясь апреля, уведомив арендодатаеля за три месяца хоть сегодня.

11.12.2021 04:19
С

Купил нежилое помещение с арендатором. Арендатор снял обременение в россрестре, не сказав мне. Нового договора мы не делали. Аренду он платил даже как сам по своему заявлению снял обременение. \r\nМогу ли я его выселить???\r\n

10.12.2021 04:16
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна

Добрый день!

СОгласно ст. 619 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3b9f7e1408dd048a2b10e50a7f1c1b3aef1244/,  

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
 
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
10.12.2021 21:14
Н

Вопрос: можно ли в договоре субаренды не указывать стоимость аренды (исключить этот пункт) так как физ. лицо и передает ООО - один и тот же человек?

02.12.2021 17:42
Ответ юриста:
Григорьева Дарья Вячеславовна
Е

Здравствуйте. Мне нужно снять помещение для автосервиса. Я нашла хороший вариант, но меня смущает низкая цена. Само здание - это парковка от города. Так как рядом домов там нет, город сдал его управляющей компании «на обслуживание». А управляющая компания сдаёт помещения в аренду. В договоре при аренде прописывается не сдача под коммерческую деятельность, а так же для «для обслуживания». Когда планируются проверки от города, все просто не выходят на работу в этот день и закрывают все ворота. А компаний на этой парковке очень много. Арендодатель (ип которое снимает у управляющей компании за 125 р. за м2) предлагает сдавать в субаренду мне за 500 р за м2. Помещение с хорошим ремонтом . По сравнению с другими предложениями это дёшево. + также арендодатель предлагает купить права аренды за 3 млн.руб. И тогда я смогу снимать за 125 р за м2. Меня смущает низкая цена и то, как арендодатель хочет быстро сдать это помещение. Предлагает даже клиентами поделиться ( он тоже занимается обслуживанием машин, но он переехал в Сочи и поэтому в Москве - сдаёт или продаёт помещение. ). Какие проблемы могут возникнуть с юридической точки зрения? Может это здание планируют снести? ( как это можно проверить), Или может когда я сниму это помещение, могут придти из города или из самой управляющей компании и скажут что я тут не законно и заставят уйти? Подскажите какие подводные камни могут быть, как проверить подлинность документов. Я думаю что для проверки этих вопросов нужно конкретное сопровождение сделки, поэтому также прошу указать цены на услуги юриста

29.11.2021 19:52
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

30.11.2021 10:34
А

Договор аренды авто между физическими лицами обязательно ли регистрировать в налоговой и платить налоги , как в таком случае правильно составить договор чтобы обезопасить себя юридически. Будет ли договор в простой форме иметь юридическую силу в суде в случае споров между лицами

07.11.2021 13:25
Ответ юриста:
Овчинникова Виктория Евгеньевна

Добрый день!

Договоры аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества ст.ст. 633, 643 ГК РФ. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ. Разумеется, речь в данном случае может идти только о тех транспортных средствах, которые относятся к недвижимым вещам п. 1 ст. 130 ГК РФ и сделки с которыми подлежат по общему правилу регистрации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ 

Договор в простой форме будет иметь юридическую силу в суде.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

08.11.2021 03:02