Юрист по договорам аренды - Лидеры рейтингов

ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП

Расторгнем договор аренды без штрафов и неустоек
Взыщем с арендодателя максимальную сумму возмещения
Нужна помощь юриста по аренде?
Проведем анализ перспектив бесплатно
+7 (499) 938-82-06

Мы только побеждаем

Подтверждение наших побед по договорам аренды

О взыскании задолженности и пени за просрочку в Нагатинском районном суде
Дата:
17.03.2021
№ дела:
02-1428/2021 ∼ М-9081/2020
Суть дела:
Взыскать задолженность и пени за просрочку.
Результат:
Исковые требования - удовлетворить. Взыскать задолженность, штраф , пени за просрочку платежей и расходы по оплате гос. пошлины Ссылка на дело
О взыскании денежных средств в Перовском районном суде города Москвы.
Дата:
03.06.2021
№ дела:
02-3440/2021 ∼ М-1795/2021
Суть дела:
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму по договору в размере 124 300 руб. 00 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 723 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 320 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 960 руб. 00 коп.
Результат:
Исковые требования о взыскании денежных средств - удовлетворить. Ссылка на дело
О расторжении договора аренды квартиры в Перовском районном суде
Дата:
16.03.2021
№ дела:
02-0528/2021 (02-6146/2020) ∼ М-5816/2020
Суть дела:
Расторгнуть договор аренды квартиры
Результат:
Суд решил расторгнуть договор аренды жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком. Ссылка на дело
О взыскании задолженности по арендной плате в Хорошёвском районном суде
Дата:
11.03.2021
№ дела:
02-0495/2021 (02-7836/2020) ∼ М-7714/2020
Суть дела:
Взыскать задолженность по арендной плате
Результат:
Исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по арендой плате, удовлетворить. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 577 960 руб., в том числе 380 000 руб. - задолженность по арендной плате, 197 960 руб. - неустойку за просрочку платежей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 979,60 руб. Ссылка на дело
О расторжении договора аренды в Мещанском районном суде
Дата:
10.03.2021
№ дела:
02-1347/2021 ∼ М-0091/2021
Суть дела:
Оспорить расторжение договора.
Результат:
Суд отказал в удовлетворении иска. Дело закрыто в пользу клиента. Ссылка на дело
Яндекс хорошее место

Наша сильнейшая команда по вопросам аренды

Старший советник

Смирнов Ярослав Владимирович
Выбор клиентов по вопросам аренды 2020 г.
Смирнов Ярослав Владимирович
Краткая информация
Советник группы компаний «МИП» по аренде. Он приобрел практику, защищая интересы клиентов как на стороне арендаторов, так и на стороне арендодателей, что дает ему преимущество по отношению к другим правоведам.
Общий стаж
Смирнов Ярослав Владимирович работает юристом более 16 лет и с самого начала своей карьеры сталкивается с арендными отношениями.
Профиль Смирнова Я.В.
Запишитесь на платную консультацию к руководителю практики по аренде
Для получения максимальной уверенности в победе
+7 (499) 938-82-06

Цены на услуги адвокатов по аренде

Консультация юриста
Юридическая консультация у руководителей практики
2000 рублей
Анализ перспектив дела
Бесплатно
Консультация по Скайпу
2000 рублей
Основные услуги по аренде
Регистрация договора аренды
20 000 руб.
Сопровождение договора аренды
от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
от 40 000 руб.
Разработка договора аренды
от 10 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
от 15 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры
от 30 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)
от 20 000 руб.
Спор с Застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Определение доли в квартире
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Залив квартиры (защита в суде)
от 15 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
от 5 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение
от 5 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка процессуальных документов
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Стоимость юридических услуг адвокатов по аренде
Средняя стоимость ведения простого дела по аренде
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика
от 12 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Подготовка жалоб
Апелляционная жалоба
от 3 000 руб.
Кассационная жалоба
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Подготовка на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы
от 8 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области
от 10 000 руб.
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ
от 15 000 руб.
Хотите узнать стоимость работы юриста конкретно по вашему вопросу?
Запишитесь или позвоните по телефону горячей линии
+7 (499) 938-82-06
Клиенты
Василий Вакуленко Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Хотите стать нашим клиентом?
Запишитесь на консультацию к эксперту в офис!

Основные услуги по аренде

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
  • Юридическое сопровождение аренды недвижимости физических лиц
  • Составление договора аренды
  • Подготовка всех документов (договоры, акты, ДС, письма, соглашения о расторжении, уведомления, деловая переписка)
  • Сопровождение сделки аренды
  • Досудебное урегулирование споров (претензии, переговоры)
  • Судебное урегулирование споров (арбитраж, суды общей юрисдикции)
  • Участие в проверках и обжалование неправомерных решений контролирующих и правоохранительных органов
  • Согласование перепланировок
  • Восстановление правоустанавливающих документов
  • Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом

 

Уважаемые друзья, мы приветствуем вас на сайте юридической компании "МИП"! Наши юристы помогут вам решить любые правовые вопросы, связанные с договором аренды, такие как составление, анализ или расторжение вышеназванного договора, а также обеспечат защиту ваших интересов в суде по спорам по договору аренды. 

У вас возникли вопросы?
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста в офис

Образцы документов

  • Исковые заявления
    • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
    • Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды
  • Жалобы
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалоба
Юрист консультант Блиндар Марина Викторовна
У вас остались вопросы?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Вопросы и ответы юристов

Аренда

Купил нежилое помещение с арендатором. Арендатор снял обременение в россрестре, не сказав мне. Нового договора мы не делали. Аренду он платил даже как сам по своему заявлению снял обременение. \r\nМогу ли я его выселить???\r\n

Сергей 01.11.2020 17:36

Добрый день!

СОгласно ст. 619 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3b9f7e1408dd048a2b10e50a7f1c1b3aef1244/,  

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
 
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна02.11.2020 09:08

Аренда с множеством лиц

Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор, когда 4 арендатора и 4 арендодателя?

Екатерина 11.06.2020 01:12

Добрый день!

Особенности предоставления земельного участка, когда лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора описано в ст. 39.20 ЗК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

Для составления договора вы можете обратится в нашу компанию.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

 

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна15.06.2020 10:12

Аренда транспортного средства

Договор аренды авто между физическими лицами обязательно ли регистрировать в налоговой и платить налоги , как в таком случае правильно составить договор чтобы обезопасить себя юридически. Будет ли договор в простой форме иметь юридическую силу в суде в случае споров между лицами

Алена18.05.2020 09:19

Добрый день!

Договоры аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества ст.ст. 633, 643 ГК РФ. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ. Разумеется, речь в данном случае может идти только о тех транспортных средствах, которые относятся к недвижимым вещам п. 1 ст. 130 ГК РФ и сделки с которыми подлежат по общему правилу регистрации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ 

Договор в простой форме будет иметь юридическую силу в суде.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Максимова Людмила Сергеевна
Максимова Людмила Сергеевна21.05.2020 13:54

возврат депозита от ТЦ

Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.Пункта о форс мажоре в договоре нет.

Екатерина22.03.2020 20:10

Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущейредакции)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 938-82-06

Чашин Константин Викторович
Чашин Константин Викторович22.03.2020 20:57
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
23.03.2020 00:00

вопрос аренды помещения

добрый вечер, я ип ,арендовал помещение на протяжении 3х месяцев, но плата по электричеству лишь возрастала каждый месяц ,и некоторые аспекты не были учтены договором. как мне быть?

михаил17.03.2020 23:58

Добрый день. Сформулируйте вопрос более конкретно, пожалуйста.

Чашин Константин Викторович
Чашин Константин Викторович18.03.2020 09:32

аренда офиса

Скажите может ли ИП арендовать офис в жилом здании на 1 или 2 этаже

Дмитрий 25.02.2020 12:25

Добрый день.

Поскольку речь идет об офисе (нежилом помещении), то не вижу никаких препятствий для этого.

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович25.02.2020 14:09
Дмитрий 25.02.2020 14:16

это жилой дом, но в нем есть офисы, но есть и люди которые так же проживают в этом доме. Это центр москвы

То, что дом жилой, было понятно и из предыдущего вопроса. Каков статус самого помещения - жилое/нежилое?

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович25.02.2020 15:33
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
26.02.2020 00:00

Вопрос про мебель арендаторов

Пункт в договоре «В случае если в последний день срока аренды, установленного Договором, Арендатор в Помещении отсутствует или отсутствует его представитель, уполномоченный подписывать Акт приема-передачи Помещения, или Арендатор отказывается от подписания Акта приема-передачи Помещения, в этом случае Арендодатель оформляет Акт приема-передачи в одностороннем порядке с участием представителя эксплуатирующей организации, а при наличии движимого имущества или отделимых улучшений в Помещении у Арендодателя не возникает обязанности их хранения, они признаются имеющими 0 (нулевую) стоимость и подлежат утилизации». Вопрос: в случае ОДНОСТОРОННЕГО расторжения договора аренды работает ли этот пункт? Что нам делать с мебелью арендатора - хранить или выбросить?

Евгений14.02.2020 12:41

Добрый день.

С момента расторжения договора данный пункт применим.

Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. 
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.


Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович17.02.2020 10:47
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
18.02.2020 00:00

Проблема неплатежа арендной платы

Добрый день! У меня сложилась нехорошая ситуация с арендатором. Коммерческое помещение в ТЦ, не платит, не звонит. На словах все время обещает, но ничего не делает. Договор аренды (ИП и физлицо) на 11 месяцев закончился в ноябре 19 г., акт приема помещения подписан, акт сдачи помещения не подписан, в договоре есть пункт о том, что помещение не сдано, пока не подписан акт сдачи помещения. Физически помещение не освобождено и сегодня. По бумагам ни одной арендной платы за 11 месяцев не получено арендодателем. В связи с такой нехорошей ситуацией я собираюсь подавать на ИП (арендатор) в суд. В настоящее время хочу знать свои шансы на выигрыш и стоимость ваших услуг на ведение такого дела.

Марианна24.01.2020 10:23

Добрый день. Шансы хорошие , ибо на руках договор аренды.

Если сумма задолженности не превышает 500т.р., можно подать заявление на выдачу судебного приказа.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e1a82d55d8520a8d263301e5efa453b39007301/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2e9407b6ca30a709c09d4ae7f907c78032524138/

По поводу стоимсти  ииных вопросов, связанных с оказанием платных услуг вы можете обратиться к нашим специалистам. 

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

 телефон +7 (499) 938-82-06
или написать  на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

 По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

Сайботалов Вадим Владимирович
Сайботалов Вадим Владимирович24.01.2020 10:35
За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 938-82-06 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
25.01.2020 00:00