ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП
Мы только побеждаем
Подтверждение наших побед по договорам аренды
Наша сильнейшая команда по вопросам аренды
Старший советник
Чем поможет юрист по аренде недвижимости
Безусловно, использовать услуги юриста по недвижимости не всегда нужно, бывают обстоятельства, когда договор аренды составляется для порядка. Но в случае оформления соглашения с совершенно неизвестным человеком участие юриста крайне важно.
Услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости важны, так как:
- Договор будет составляться под конкретный объект, условия и клиента;
- Он будет учитывать последние изменения законодательства и судебную практику;
- Правовед знает, как правильно внести условия об ответственность в договор, чтобы стороны даже не рассчитывали его не исполнять из-за критических потерь;
- Правозащитник знает, как составить выгодный именно для доверителя договор;
Имеет значение и статус арендодателя. Это может быть муниципалитет, физическое или юридическое лицо. Если в качестве владельца выступает государство, необходимо участие в аукционе, так как в противном случае договор будет считаться ничтожным.
Составление договора – это основная часть успешного сотрудничества, все его детали крайне важны, и опытный юрист это понимает. Он тщательно выполнит анализ перед подписанием на предмет отсутствия пробелов и обесчестит полную безопасность участия в сделке для своего доверителя.
СПИСОК ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ АРЕНДАТОРУ
- Проверка основания права собственности арендодателя.
- Проверка законности оснований, на которых объект недвижимости передается в аренду.
- Обеспечение защищенности сделки.
- Анализ договора аренды на предмет наличия невыгодных для арендатора условий.
- Ведение переговоров с арендодателем и риелтором.
- Помощь в урегулировании спорных вопросов.
- Взыскание компенсаций с арендодателя за невыполнение условий арендного договора.
- Взыскание компенсации за осуществление ремонта арендуемого помещения за счет арендатора, если это не было предусмотрено арендным договором.
- Подготовка судебного иска.
- Сопровождение при судебных разбирательствах.
- Помощь в досудебном урегулировании конфликтов и ведении переговоров.
- Помощь в взыскании моральной компенсации с арендодателя.
- Способствование оплате услуг адвоката за счет арендодателя при судебных разбирательствах.
СПИСОК ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ АРЕНДОДАТЕЛЮ
- Составление арендного договора.
- Контроль соблюдения условий договора.
- Ведение переговоров с арендатором.
- Помощь в организации уплаты налогов.
- Защита при привлечении к ответственности за неуплату налогов.
- Взыскание задолженностей и компенсаций с арендатора.
- Расчет суммы задолженностей и размера компенсаций.
- Помощь при отказе арендатора освободить объект недвижимости в соответствии с условиями договора.
- Подготовка и подача судебного иска.
- Защита интересов клиента в суде.
- Взыскание компенсаций и стоимости услуг юриста с арендатора при судебных разбирательствах.
- Ответы на вопросы юристу по коммерческой недвижимости.
Уважаемые друзья, мы приветствуем вас на сайте юридической компании "МИП"! Наши юристы помогут вам решить любые правовые вопросы, связанные с договором аренды, такие как составление, анализ или расторжение вышеназванного договора, а также обеспечат защиту ваших интересов в суде по спорам по договору аренды.
Цены на услуги адвокатов по аренде
Консультация юриста
Основные услуги по аренде
Подготовка процессуальных документов
Стоимость юридических услуг адвокатов по аренде
Подготовка жалоб
Подготовка на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалоба
Часто задаваемые вопросы
Аренда
Купил нежилое помещение с арендатором. Арендатор снял обременение в россрестре, не сказав мне. Нового договора мы не делали. Аренду он платил даже как сам по своему заявлению снял обременение. \r\nМогу ли я его выселить???\r\n
Добрый день!
СОгласно ст. 619 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3b9f7e1408dd048a2b10e50a7f1c1b3aef1244/,
законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Аренда с множеством лиц
Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор, когда 4 арендатора и 4 арендодателя?
Добрый день!
Особенности предоставления земельного участка, когда лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора описано в ст. 39.20 ЗК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/
Для составления договора вы можете обратится в нашу компанию.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
Аренда транспортного средства
Договор аренды авто между физическими лицами обязательно ли регистрировать в налоговой и платить налоги , как в таком случае правильно составить договор чтобы обезопасить себя юридически. Будет ли договор в простой форме иметь юридическую силу в суде в случае споров между лицами
Добрый день!
Договоры аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества ст.ст. 633, 643 ГК РФ. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ. Разумеется, речь в данном случае может идти только о тех транспортных средствах, которые относятся к недвижимым вещам п. 1 ст. 130 ГК РФ и сделки с которыми подлежат по общему правилу регистрации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/
Договор в простой форме будет иметь юридическую силу в суде.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06
возврат депозита от ТЦ
Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.Пункта о форс мажоре в договоре нет.
Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 938-82-06
вопрос аренды помещения
добрый вечер, я ип ,арендовал помещение на протяжении 3х месяцев, но плата по электричеству лишь возрастала каждый месяц ,и некоторые аспекты не были учтены договором. как мне быть?
Добрый день. Сформулируйте вопрос более конкретно, пожалуйста.
аренда офиса
Скажите может ли ИП арендовать офис в жилом здании на 1 или 2 этаже
Добрый день.
Поскольку речь идет об офисе (нежилом помещении), то не вижу никаких препятствий для этого.
это жилой дом, но в нем есть офисы, но есть и люди которые так же проживают в этом доме. Это центр москвы
То, что дом жилой, было понятно и из предыдущего вопроса. Каков статус самого помещения - жилое/нежилое?
Вопрос про мебель арендаторов
Пункт в договоре «В случае если в последний день срока аренды, установленного Договором, Арендатор в Помещении отсутствует или отсутствует его представитель, уполномоченный подписывать Акт приема-передачи Помещения, или Арендатор отказывается от подписания Акта приема-передачи Помещения, в этом случае Арендодатель оформляет Акт приема-передачи в одностороннем порядке с участием представителя эксплуатирующей организации, а при наличии движимого имущества или отделимых улучшений в Помещении у Арендодателя не возникает обязанности их хранения, они признаются имеющими 0 (нулевую) стоимость и подлежат утилизации». Вопрос: в случае ОДНОСТОРОННЕГО расторжения договора аренды работает ли этот пункт? Что нам делать с мебелью арендатора - хранить или выбросить?
Добрый день.
С момента расторжения договора данный пункт применим.
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.
Проблема неплатежа арендной платы
Добрый день! У меня сложилась нехорошая ситуация с арендатором. Коммерческое помещение в ТЦ, не платит, не звонит. На словах все время обещает, но ничего не делает. Договор аренды (ИП и физлицо) на 11 месяцев закончился в ноябре 19 г., акт приема помещения подписан, акт сдачи помещения не подписан, в договоре есть пункт о том, что помещение не сдано, пока не подписан акт сдачи помещения. Физически помещение не освобождено и сегодня. По бумагам ни одной арендной платы за 11 месяцев не получено арендодателем. В связи с такой нехорошей ситуацией я собираюсь подавать на ИП (арендатор) в суд. В настоящее время хочу знать свои шансы на выигрыш и стоимость ваших услуг на ведение такого дела.
Добрый день. Шансы хорошие , ибо на руках договор аренды.
Если сумма задолженности не превышает 500т.р., можно подать заявление на выдачу судебного приказа.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e1a82d55d8520a8d263301e5efa453b39007301/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2e9407b6ca30a709c09d4ae7f907c78032524138/
По поводу стоимсти ииных вопросов, связанных с оказанием платных услуг вы можете обратиться к нашим специалистам.
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
телефон +7 (499) 938-82-06
или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
