Профессиональные адвокаты по договорам аренды
Гарантируем победу


  • Расторгнем договор аренды без штрафов и неустоек
  • Взыщем задолженность в полном объеме по договору аренды
  • Взыщем максимальную компенсацию за порчу имущества арендодателя

Наши специалисты по аренде

  • Смирнов Ярослав Владимирович

    Краткая информация

    Советник группы компаний «МИП» по аренде. 
    Он приобрел практику, защищая интересы клиентов как на стороне арендаторов, так и на стороне арендодателей, что дает ему преимущество по отношению к другим правоведам.

    Общий стаж

    Смирнов Ярослав Владимирович работает юристом более 16  лет и с самого начала своей карьеры сталкивается с арендными отношениями.
     

    Судебная практика

    Ярослав Владимирович принимал участие в более чем 2000 судебных процессах, связанных с арендой. Большая часть, а именно 98 процентов, завершились в пользу клиента. 

    О специалисте

    Клиентами Смирнова Я.В. были как простые граждане и предприниматели, так и известные лица. Он не отдает приоритет авторитетности клиента и работает со всеми одинаково профессионально. 

    Личные качества, такие как внимательность, отзывчивость и умение объяснять нормы права понятным языком, позволяют ему успешно сотрудничать со всеми, кто обращается за профессиональной помощью.

    Профиль Смирнова Я.В.Все специалисты

  • Максимова Людмила Сергеевна
    Максимова Людмила Сергеевна

    Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы "МИП" по аренде.

    Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.

    Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
    Профиль Максимовой Л.С.Все специалисты
    О специалисте

    Максимова Людмила Сергеевна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.

    То что для Вас неразрешимая проблема - для неё повседневная ситуация.

  • Кузнецов Андрей Александрович
    Кузнецов Андрей Александрович
    • Ведущий советник Юридической группы "МИП".
    • Судебный стаж 22 года. Не проиграно ни одного судебного дела.
    Образование Харьковский юридический институт им. Ф.Э. Дзержинского
    Профиль Кузнецова А.А.Все специалисты
    О специалисте

    Кузнецов Андрей Александрович входит в состав президиума компании "МИП". Именно ему компания доверяет вопросы, непосильные иным специалистам. Среди коллег обладает безупречной репутацией, к нему обращаются за советом и помощью. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

  • Богданова Марина Евгеньевна
    Богданова Марина Евгеньевна

    Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

    Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

    Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты
    О специалисте

    Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

    Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

  • Захарова Елена Александровна
    Захарова Елена Александровна
    • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
    • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
    ПрофильВсе специалисты
    О специалисте

    Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

  • Малов Дмитрий Владимирович
    Малов Дмитрий Владимирович
    • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
    • К Малову Дмитрию обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
    Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
    ПрофильВсе специалисты
    О специалисте

    Малов Дмитрий Владимирович - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП". Он - настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов - "блестящий специалист". Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

Нужна помощь юриста по аренде?
Проведем анализ перспектив бесплатно
Клиенты
Василий Вакуленко Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Гагарина Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Дубцова Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Хотите стать нашим клиентом?
Запишитесь на консультацию к эксперту в офис!

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD
    Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание
    юридических услуг и контролируйте
    работу своего специалиста в специально
    разработанном личном кабинете
    Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты
Запишитесь на платную консультацию к руководителю практики по аренде
Для получения максимальной уверенности в победе
Преимущества
Оплата в рассрочку на 3 части
В декабре-январе 2021 не проиграно ни одного дела
Бывшие судьи, адвокаты с огромным опытом
Цены

Цены на услуги адвокатов по аренде

Юридическая консультация у руководителей практики

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

2000 рублей

+7 (499) 229-84-53

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000
Хотите узнать стоимость работы юриста конкретно по вашему вопросу?
Запишитесь или позвоните по телефону горячей линии

Начальная стоимость юридических услуг адвокатов по аренде

Средняя стоимость ведения простого дела по аренде

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по аренде

Регистрация договора аренды 20 000
Сопровождение договора аренды от 40 000
Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости от 40 000
Разработка договора аренды от 10 000
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 15 000
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 30 000
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с Застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5 000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5 000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5 000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5 000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5 000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000

Основные услуги по аренде

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
  • Юридическое сопровождение аренды недвижимости физических лиц
  • Составление договора аренды
  • Подготовка всех документов (договоры, акты, ДС, письма, соглашения о расторжении, уведомления, деловая переписка)
  • Сопровождение сделки аренды
  • Досудебное урегулирование споров (претензии, переговоры)
  • Судебное урегулирование споров (арбитраж, суды общей юрисдикции)
  • Участие в проверках и обжалование неправомерных решений контролирующих и правоохранительных органов
  • Согласование перепланировок
  • Восстановление правоустанавливающих документов
  • Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом

Выигранные дела по аренде. Декабрь 2020

  • О вселении в жилое помещение
    08.12.2020

    Адвокат по жилищным делам Слоновская Т.Н. представляла интересы ответчицы по иску о признании утраты права пользования жилым помещением. После развода родителей, мать вместе с несовершеннолетней дочерью (зарегистрированной в спорной квартире) долгое время проживали в другом жилом помещении. Но когда дочь достигла совершеннолетия и решила вернуться и вселиться снова в квартиру отца, то сам отец и ее родственники данному факту воспрепятствовали и обратились с иском в суд о признании гражданки лишенной права пользования жилым помещением по месту регистрации, мотивируя это тем, что она долгое время имела другое место жительства.

    Нашим адвокатом по жилищным вопросам, бывшей федеральной судьей Слоновской Т.Н были представлены доводы, согласно которым ее ответчица имеет полное право на вселение в спорную квартиру. В связи с чем в удовлетворении иска о признании утратившей право пользования спорной квартирой судом было отказано. Кроме того, суд обязал родственников ответчицы не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязал ее отца выдать ей комплект ключей от квартиры.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Иск о признании недействительным договора пожизненной ренты
    01.12.2020

    Наша клиентка, являясь наследницей умершей родственницы, обратилась с исковым заявлением в суд о признании недействительным договора пожизненной ренты, заключенным перед смертью родственницей с обществом с ограниченной ответственностью. Вместе с представителем – нашим адвокатом по жилищным делам Николаевой Е.Ю. клиентка указывала на тот факт, что на момент сделки последняя находилась в состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Суду были представлены доказательства в виде медицинских справок и показаний свидетелей.

    В результате суд принял решение об удовлетворении нашего искового заявления и признании истцы полноправным собственником жилого помещения.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
    21.12.2020

    Истец, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Николаева Е.Ю. обратилась с исковым заявлением в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета гражданку, которая в спорном жилом помещении никогда не проживала, а ее регистрация в нем носила формальный характер. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.

    В результате суд признал отсутствие возникновения жилищных прав ответчика на спорное помещение, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании не приобретшей права пользования жилым помещением
    21.12.2020

    Истцы – владельцы жилого помещения, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Петрова О.Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшего мужа, который в спорном жилом помещении никогда не проживал и имел в собственности иное жилое помещение. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.

    В результате суд признал отсутствие возникновения жилищных прав ответчика на спорное помещение, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании права пользования жилым помещением в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
    16.12.2020

    Интересы истца представляла адвокат по жилищным делам , бывшая федеральная судья, Слоновская Т.Н. Истец, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, в котором с целью улучшения жилищных условий была сделана перепланировка.  Данная перепланировка не была согласована с отделом архитектуры, который оказал в ней. Поэтому в приватизации жилья истцу было ранее отказано.

    В своем иске он просит признать за ним право собственности за жилым помещением с перепланировкой.

    Суду были представлены доказательства и доводы, что произведенная перепланировка не нарушает интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. 

    Исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании утратившими права пользования жилым помещением
    08.12.2020

    Истец, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Петрова О. Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании утратившими права пользования жилым помещением гражданки и ее несовершеннолетнего ребенка и снятии их с регистрационного учета, которая в спорном жилом помещении 10 лет не проживала, участия в обязательствах по оплате за жилье не принимала. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.

    В результате суд признал утратившими право пользования жилым помещением гражданку и ее ребенка, необходимость снятия их с регистрационного учета, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета
    21.12.2020

    Наш адвокат по жилищным делам Николаева Е.Ю. представляла интересы ответчика в суде по иску о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по месту регистрации, а также снятии его с регистрационного учета.

    В ходе заседания, представив убедительные доводы, наш адвокат добилась решения суда в пользу ответчика. Иск о прекращении им права пользования жилым помещением удовлетворен не был.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • О признании утратившими права пользования жилым помещением
    08.12.2020

    Истец, представителем которого являлся Валуев И.Г., обратилась с исковым заявлением в суд о признании утратившими права пользования жилым помещением бывшего мужа ее дочери и снятии его с регистрационного учета, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в обязательствах по оплате за жилье не принимает. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.

    В результате суд признал утратившими право пользования жилым гражданина (бывшего родственника), необходимость снятия его с регистрационного учета, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
    21.12.2020

    Истец, представителем которого являлся Коханов Н.И., обратилась с исковым заявлением в суд об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, собственницей ½ части которого она является. В трехкомнатной квартире проживает гражданка с несовершеннолетним ребенком, именно она и препятствует другой законной собственнице посещать жилье. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт, а также документы, подтверждающие что истец является долевым собственником в данном жилом помещении.

    Суд удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно
    Скачать PDF
  • Юрист консультант Одиноких Павел Анатольевич

    Уважаемые друзья, мы приветствуем вас на сайте юридической компании "МИП"! Наши юристы помогут вам решить любые правовые вопросы, связанные с договором аренды, такие как составление, анализ или расторжение вышеназванного договора, а также обеспечат защиту ваших интересов в суде по спорам по договору аренды. 

    Отзывы

    4.8
  • Мне пришлось настаивать на расторжении заключенного мной договора аренды офисного помещения в связи недостатками здания, которые обнаружились спустя время (протечки кровли, сырость). Спасибо адвокату Сайботалову В.В., который предъявил арендодателям претензии и урегулировал данный вопрос в досудебном порядке.

    Ольга Е. 17.10.2019 в 03:37
    484
  • Спасибо за своевременную помощь адвоката по аренде в составлении договора аренды нежилого помещения. Счастлив, что избежал проблем со съемщиком, обратившись в "МИП"! Юристы учли в договоре все, что только можно, спасибо им за это.

    Алексей А. 16.10.2019 в 14:44
    396
  • Обратился в компанию «МИП», когда искал таких специалистов, как юристы по договорам аренды. В то время я договорился с одной женщиной о съемном жилье, квартира меня вполне устроила, да и арендодатель была неплохим человеком. Но вот только предложила заключить с ней стандартный договор аренды, так как другого у нее не было. Все же я решил поинтересоваться, каковы будут для меня последствия заключения такого договора и обратился в компанию «МИП», юристы которой составили для меня подробный договор аренды. Там они прописали выгодные для меня условия. Очень вам благодарен!

    Ильин Н. 03.09.2019 в 23:30
    464
  • Вопросы по договору аренды жилья, которые у меня возникли я отправилась решать в компанию "МИП". Ознакомившись с данным договором мне посоветовали настаивать на изменении некоторых его положений либо отказаться от его заключения. Поразмыслив, выбрала второй вариант. Теперь обращаю внимания на те условия договора, на которых акцентировал внимание адвокат.

    Светлана Елицкая 27.08.2019 в 06:12
    408
  • Недавно зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя, а также подписала договор аренды на торговое помещение.  Но вникнув повнимательнее в условия договора я обратила внимание на строчку, где говорилось о том, что данное торговое помещение передается по акту приема-передачи, а мы этот акт даже не подписали. Хочу отметить, что это мой первый опыт ведения собственного бизнеса, да и такой договор я подписываю впервые, поэтому решила, что ответить на все мои вопросы сможет только юрист по аренде. По совету моей подруги, я обратилась к таким специалистам, как юристы по договорам аренды, в компанию "МИП". Чему несказанно рада! Мне оказали грамотную юридическую поддержку! Очень рада! Спасибо!

    Алла Ю. 04.08.2019 в 13:07
    481
  • У вас возникли вопросы?
    Запишитесь на бесплатную консультацию юриста в офис

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
      • Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба
    Юрист консультант Блиндар Марина Викторовна
    У вас остались вопросы?
    Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

    Вопросы и ответы юристов

    Аренда

    Купил нежилое помещение с арендатором. Арендатор снял обременение в россрестре, не сказав мне. Нового договора мы не делали. Аренду он платил даже как сам по своему заявлению снял обременение. \r\nМогу ли я его выселить???\r\n

    Сергей 01.11.2020 17:36

    Добрый день!

    СОгласно ст. 619 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3b9f7e1408dd048a2b10e50a7f1c1b3aef1244/,  

    По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
    1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
    2) существенно ухудшает имущество;
    3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
    4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
     
    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
    Максимова Людмила Сергеевна
    Максимова Людмила Сергеевна02.11.2020 09:08

    Аренда с множеством лиц

    Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор, когда 4 арендатора и 4 арендодателя?

    Екатерина 11.06.2020 01:12

    Добрый день!

    Особенности предоставления земельного участка, когда лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора описано в ст. 39.20 ЗК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

    Для составления договора вы можете обратится в нашу компанию.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

     

    Максимова Людмила Сергеевна
    Максимова Людмила Сергеевна15.06.2020 10:12

    Аренда транспортного средства

    Договор аренды авто между физическими лицами обязательно ли регистрировать в налоговой и платить налоги , как в таком случае правильно составить договор чтобы обезопасить себя юридически. Будет ли договор в простой форме иметь юридическую силу в суде в случае споров между лицами

    Алена18.05.2020 09:19

    Добрый день!

    Договоры аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества ст.ст. 633, 643 ГК РФ. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ. Разумеется, речь в данном случае может идти только о тех транспортных средствах, которые относятся к недвижимым вещам п. 1 ст. 130 ГК РФ и сделки с которыми подлежат по общему правилу регистрации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ 

    Договор в простой форме будет иметь юридическую силу в суде.

    Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
    Юридическая группа МИП - Москва
    №1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
    Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
    Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

    Максимова Людмила Сергеевна
    Максимова Людмила Сергеевна21.05.2020 13:54

    возврат депозита от ТЦ

    Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.Пункта о форс мажоре в договоре нет.

    Екатерина22.03.2020 20:10

    Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.

    ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
    1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
    Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
    2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
    1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
    2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
    3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
    4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
    (в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)
    (см. текст в предыдущейредакции)
    3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

    Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
    Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
    Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

    Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72

    Чашин Константин Викторович
    Чашин Константин Викторович22.03.2020 20:57
    При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
    Ломов Владимир Валерьевич
    Ломов Владимир Валерьевич23.03.2020 00:00

    вопрос аренды помещения

    добрый вечер, я ип ,арендовал помещение на протяжении 3х месяцев, но плата по электричеству лишь возрастала каждый месяц ,и некоторые аспекты не были учтены договором. как мне быть?

    михаил17.03.2020 23:58

    Добрый день. Сформулируйте вопрос более конкретно, пожалуйста.

    Чашин Константин Викторович
    Чашин Константин Викторович18.03.2020 09:32

    аренда офиса

    Скажите может ли ИП арендовать офис в жилом здании на 1 или 2 этаже

    Дмитрий 25.02.2020 12:25

    Добрый день.

    Поскольку речь идет об офисе (нежилом помещении), то не вижу никаких препятствий для этого.

    Сайботалов Вадим Владимирович
    Сайботалов Вадим Владимирович25.02.2020 14:09
    Дмитрий 25.02.2020 14:16

    это жилой дом, но в нем есть офисы, но есть и люди которые так же проживают в этом доме. Это центр москвы

    То, что дом жилой, было понятно и из предыдущего вопроса. Каков статус самого помещения - жилое/нежилое?

    Сайботалов Вадим Владимирович
    Сайботалов Вадим Владимирович25.02.2020 15:33
    При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
    Ломов Владимир Валерьевич
    Ломов Владимир Валерьевич26.02.2020 00:00

    Вопрос про мебель арендаторов

    Пункт в договоре «В случае если в последний день срока аренды, установленного Договором, Арендатор в Помещении отсутствует или отсутствует его представитель, уполномоченный подписывать Акт приема-передачи Помещения, или Арендатор отказывается от подписания Акта приема-передачи Помещения, в этом случае Арендодатель оформляет Акт приема-передачи в одностороннем порядке с участием представителя эксплуатирующей организации, а при наличии движимого имущества или отделимых улучшений в Помещении у Арендодателя не возникает обязанности их хранения, они признаются имеющими 0 (нулевую) стоимость и подлежат утилизации». Вопрос: в случае ОДНОСТОРОННЕГО расторжения договора аренды работает ли этот пункт? Что нам делать с мебелью арендатора - хранить или выбросить?

    Евгений14.02.2020 12:41

    Добрый день.

    С момента расторжения договора данный пункт применим.

    Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. 
    В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.


    Сайботалов Вадим Владимирович
    Сайботалов Вадим Владимирович17.02.2020 10:47
    При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
    Ломов Владимир Валерьевич
    Ломов Владимир Валерьевич18.02.2020 00:00

    Проблема неплатежа арендной платы

    Добрый день! У меня сложилась нехорошая ситуация с арендатором. Коммерческое помещение в ТЦ, не платит, не звонит. На словах все время обещает, но ничего не делает. Договор аренды (ИП и физлицо) на 11 месяцев закончился в ноябре 19 г., акт приема помещения подписан, акт сдачи помещения не подписан, в договоре есть пункт о том, что помещение не сдано, пока не подписан акт сдачи помещения. Физически помещение не освобождено и сегодня. По бумагам ни одной арендной платы за 11 месяцев не получено арендодателем. В связи с такой нехорошей ситуацией я собираюсь подавать на ИП (арендатор) в суд. В настоящее время хочу знать свои шансы на выигрыш и стоимость ваших услуг на ведение такого дела.

    Марианна24.01.2020 10:23

    Добрый день. Шансы хорошие , ибо на руках договор аренды.

    Если сумма задолженности не превышает 500т.р., можно подать заявление на выдачу судебного приказа.

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e1a82d55d8520a8d263301e5efa453b39007301/

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2e9407b6ca30a709c09d4ae7f907c78032524138/

    По поводу стоимсти  ииных вопросов, связанных с оказанием платных услуг вы можете обратиться к нашим специалистам. 

    адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

     телефон +7 (499) 229-84-72
    или написать  на электронный адрес:
    nm@advokat-malov.ru

     По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

    Сайботалов Вадим Владимирович
    Сайботалов Вадим Владимирович24.01.2020 10:35
    За дополнительной консультацией  Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18  телефон +7 (499) 229-84-72 или написать  на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru  По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
    Ломов Владимир Валерьевич
    Ломов Владимир Валерьевич25.01.2020 00:00