- Расторгнем договор аренды без штрафов и неустоек
- Взыщем задолженность в полном объеме по договору аренды
- Взыщем максимальную компенсацию за порчу имущества арендодателя
Наши специалисты по аренде




Наши преимущества
Цены на услуги адвокатов по аренде
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей
+7 (499) 229-84-53 |
Цены на подготовку процессуальных документов
Подготовка искового заявления | от 5 000 |
Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Начальная стоимость юридических услуг адвокатов по аренде
Средняя стоимость ведения простого дела по аренде |
30 000 |
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Цены на подготовку жалоб
Апелляционная жалоба | от 3 000 |
Кассационная жалоба | от 3 000 |
Надзорная жалоба | от 3 000 |
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по аренде
Регистрация договора аренды | 20 000 |
Сопровождение договора аренды | от 40 000 |
Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости | от 40 000 |
Разработка договора аренды | от 10 000 |
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения | от 15 000 |
Выселение из муниципальной квартиры | от 10 000 |
Выселение из приватизированной квартиры | от 10 000 |
Выселение из квартиры, находящейся в собственности | от 30 000 |
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | от 30 000 |
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | от 30 000 |
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | от 20 000 |
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) | от 20 000 |
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | от 20 000 |
Спор с Застройщиком (в суде) | от 20 000 |
Определение доли в квартире | от 5 000 |
Выделение доли жилого помещения в натуре | от 5 000 |
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 5 000 |
Залив квартиры (защита в суде) | от 15 000 |
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | от 5 000 |
Вселение в квартиру, жилое помещение | от 5 000 |
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | от 10 000 |
Основные услуги по аренде
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
- Юридическое сопровождение аренды недвижимости физических лиц
- Составление договора аренды
- Подготовка всех документов (договоры, акты, ДС, письма, соглашения о расторжении, уведомления, деловая переписка)
- Сопровождение сделки аренды
- Досудебное урегулирование споров (претензии, переговоры)
- Судебное урегулирование споров (арбитраж, суды общей юрисдикции)
- Участие в проверках и обжалование неправомерных решений контролирующих и правоохранительных органов
- Согласование перепланировок
- Восстановление правоустанавливающих документов
- Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом
Выигранные дела по аренде. Декабрь 2020
Адвокат по жилищным делам Слоновская Т.Н. представляла интересы ответчицы по иску о признании утраты права пользования жилым помещением. После развода родителей, мать вместе с несовершеннолетней дочерью (зарегистрированной в спорной квартире) долгое время проживали в другом жилом помещении. Но когда дочь достигла совершеннолетия и решила вернуться и вселиться снова в квартиру отца, то сам отец и ее родственники данному факту воспрепятствовали и обратились с иском в суд о признании гражданки лишенной права пользования жилым помещением по месту регистрации, мотивируя это тем, что она долгое время имела другое место жительства.
Нашим адвокатом по жилищным вопросам, бывшей федеральной судьей Слоновской Т.Н были представлены доводы, согласно которым ее ответчица имеет полное право на вселение в спорную квартиру. В связи с чем в удовлетворении иска о признании утратившей право пользования спорной квартирой судом было отказано. Кроме того, суд обязал родственников ответчицы не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязал ее отца выдать ей комплект ключей от квартиры.
Наша клиентка, являясь наследницей умершей родственницы, обратилась с исковым заявлением в суд о признании недействительным договора пожизненной ренты, заключенным перед смертью родственницей с обществом с ограниченной ответственностью. Вместе с представителем – нашим адвокатом по жилищным делам Николаевой Е.Ю. клиентка указывала на тот факт, что на момент сделки последняя находилась в состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Суду были представлены доказательства в виде медицинских справок и показаний свидетелей.
В результате суд принял решение об удовлетворении нашего искового заявления и признании истцы полноправным собственником жилого помещения.
Истец, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Николаева Е.Ю. обратилась с исковым заявлением в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета гражданку, которая в спорном жилом помещении никогда не проживала, а ее регистрация в нем носила формальный характер. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал отсутствие возникновения жилищных прав ответчика на спорное помещение, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Истцы – владельцы жилого помещения, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Петрова О.Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшего мужа, который в спорном жилом помещении никогда не проживал и имел в собственности иное жилое помещение. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал отсутствие возникновения жилищных прав ответчика на спорное помещение, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Интересы истца представляла адвокат по жилищным делам , бывшая федеральная судья, Слоновская Т.Н. Истец, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, в котором с целью улучшения жилищных условий была сделана перепланировка. Данная перепланировка не была согласована с отделом архитектуры, который оказал в ней. Поэтому в приватизации жилья истцу было ранее отказано.
В своем иске он просит признать за ним право собственности за жилым помещением с перепланировкой.
Суду были представлены доказательства и доводы, что произведенная перепланировка не нарушает интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Истец, представителем которого являлась наша сотрудница – адвокат Петрова О. Е., обратилась с исковым заявлением в суд о признании утратившими права пользования жилым помещением гражданки и ее несовершеннолетнего ребенка и снятии их с регистрационного учета, которая в спорном жилом помещении 10 лет не проживала, участия в обязательствах по оплате за жилье не принимала. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал утратившими право пользования жилым помещением гражданку и ее ребенка, необходимость снятия их с регистрационного учета, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Наш адвокат по жилищным делам Николаева Е.Ю. представляла интересы ответчика в суде по иску о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по месту регистрации, а также снятии его с регистрационного учета.
В ходе заседания, представив убедительные доводы, наш адвокат добилась решения суда в пользу ответчика. Иск о прекращении им права пользования жилым помещением удовлетворен не был.
Истец, представителем которого являлся Валуев И.Г., обратилась с исковым заявлением в суд о признании утратившими права пользования жилым помещением бывшего мужа ее дочери и снятии его с регистрационного учета, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в обязательствах по оплате за жилье не принимает. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт.
В результате суд признал утратившими право пользования жилым гражданина (бывшего родственника), необходимость снятия его с регистрационного учета, наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.
Истец, представителем которого являлся Коханов Н.И., обратилась с исковым заявлением в суд об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, собственницей ½ части которого она является. В трехкомнатной квартире проживает гражданка с несовершеннолетним ребенком, именно она и препятствует другой законной собственнице посещать жилье. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт, а также документы, подтверждающие что истец является долевым собственником в данном жилом помещении.
Суд удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.

Уважаемые друзья, мы приветствуем вас на сайте юридической компании "МИП"! Наши юристы помогут вам решить любые правовые вопросы, связанные с договором аренды, такие как составление, анализ или расторжение вышеназванного договора, а также обеспечат защиту ваших интересов в суде по спорам по договору аренды.
Отзывы
Мне пришлось настаивать на расторжении заключенного мной договора аренды офисного помещения в связи недостатками здания, которые обнаружились спустя время (протечки кровли, сырость). Спасибо адвокату Сайботалову В.В., который предъявил арендодателям претензии и урегулировал данный вопрос в досудебном порядке.
Спасибо за своевременную помощь адвоката по аренде в составлении договора аренды нежилого помещения. Счастлив, что избежал проблем со съемщиком, обратившись в "МИП"! Юристы учли в договоре все, что только можно, спасибо им за это.
Обратился в компанию «МИП», когда искал таких специалистов, как юристы по договорам аренды. В то время я договорился с одной женщиной о съемном жилье, квартира меня вполне устроила, да и арендодатель была неплохим человеком. Но вот только предложила заключить с ней стандартный договор аренды, так как другого у нее не было. Все же я решил поинтересоваться, каковы будут для меня последствия заключения такого договора и обратился в компанию «МИП», юристы которой составили для меня подробный договор аренды. Там они прописали выгодные для меня условия. Очень вам благодарен!
Вопросы по договору аренды жилья, которые у меня возникли я отправилась решать в компанию "МИП". Ознакомившись с данным договором мне посоветовали настаивать на изменении некоторых его положений либо отказаться от его заключения. Поразмыслив, выбрала второй вариант. Теперь обращаю внимания на те условия договора, на которых акцентировал внимание адвокат.
Недавно зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя, а также подписала договор аренды на торговое помещение. Но вникнув повнимательнее в условия договора я обратила внимание на строчку, где говорилось о том, что данное торговое помещение передается по акту приема-передачи, а мы этот акт даже не подписали. Хочу отметить, что это мой первый опыт ведения собственного бизнеса, да и такой договор я подписываю впервые, поэтому решила, что ответить на все мои вопросы сможет только юрист по аренде. По совету моей подруги, я обратилась к таким специалистам, как юристы по договорам аренды, в компанию "МИП". Чему несказанно рада! Мне оказали грамотную юридическую поддержку! Очень рада! Спасибо!
Образцы документов
- Исковые заявления
- Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
- Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды
- Жалобы
- Апелляционная жалоба
- Кассационная жалоба
- Надзорная жалоба

Вопросы и ответы юристов
Аренда
„
Купил нежилое помещение с арендатором. Арендатор снял обременение в россрестре, не сказав мне. Нового договора мы не делали. Аренду он платил даже как сам по своему заявлению снял обременение. \r\nМогу ли я его выселить???\r\n
“
Добрый день!
СОгласно ст. 619 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3b9f7e1408dd048a2b10e50a7f1c1b3aef1244/,
законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Аренда с множеством лиц
„
Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор, когда 4 арендатора и 4 арендодателя?
“
Добрый день!
Особенности предоставления земельного участка, когда лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора описано в ст. 39.20 ЗК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/
Для составления договора вы можете обратится в нашу компанию.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Аренда транспортного средства
„
Договор аренды авто между физическими лицами обязательно ли регистрировать в налоговой и платить налоги , как в таком случае правильно составить договор чтобы обезопасить себя юридически. Будет ли договор в простой форме иметь юридическую силу в суде в случае споров между лицами
“
Добрый день!
Договоры аренды транспортных средств должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества ст.ст. 633, 643 ГК РФ. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ. Разумеется, речь в данном случае может идти только о тех транспортных средствах, которые относятся к недвижимым вещам п. 1 ст. 130 ГК РФ и сделки с которыми подлежат по общему правилу регистрации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/
Договор в простой форме будет иметь юридическую силу в суде.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

возврат депозита от ТЦ
„
Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.Пункта о форс мажоре в договоре нет.
“
Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 229-84-72


вопрос аренды помещения
„
добрый вечер, я ип ,арендовал помещение на протяжении 3х месяцев, но плата по электричеству лишь возрастала каждый месяц ,и некоторые аспекты не были учтены договором. как мне быть?
“
Добрый день. Сформулируйте вопрос более конкретно, пожалуйста.

аренда офиса
„
Скажите может ли ИП арендовать офис в жилом здании на 1 или 2 этаже
“
Добрый день.
Поскольку речь идет об офисе (нежилом помещении), то не вижу никаких препятствий для этого.

это жилой дом, но в нем есть офисы, но есть и люди которые так же проживают в этом доме. Это центр москвы
То, что дом жилой, было понятно и из предыдущего вопроса. Каков статус самого помещения - жилое/нежилое?


Вопрос про мебель арендаторов
„
Пункт в договоре «В случае если в последний день срока аренды, установленного Договором, Арендатор в Помещении отсутствует или отсутствует его представитель, уполномоченный подписывать Акт приема-передачи Помещения, или Арендатор отказывается от подписания Акта приема-передачи Помещения, в этом случае Арендодатель оформляет Акт приема-передачи в одностороннем порядке с участием представителя эксплуатирующей организации, а при наличии движимого имущества или отделимых улучшений в Помещении у Арендодателя не возникает обязанности их хранения, они признаются имеющими 0 (нулевую) стоимость и подлежат утилизации». Вопрос: в случае ОДНОСТОРОННЕГО расторжения договора аренды работает ли этот пункт? Что нам делать с мебелью арендатора - хранить или выбросить?
“
Добрый день.
С момента расторжения договора данный пункт применим.
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.


Проблема неплатежа арендной платы
„
Добрый день! У меня сложилась нехорошая ситуация с арендатором. Коммерческое помещение в ТЦ, не платит, не звонит. На словах все время обещает, но ничего не делает. Договор аренды (ИП и физлицо) на 11 месяцев закончился в ноябре 19 г., акт приема помещения подписан, акт сдачи помещения не подписан, в договоре есть пункт о том, что помещение не сдано, пока не подписан акт сдачи помещения. Физически помещение не освобождено и сегодня. По бумагам ни одной арендной платы за 11 месяцев не получено арендодателем. В связи с такой нехорошей ситуацией я собираюсь подавать на ИП (арендатор) в суд. В настоящее время хочу знать свои шансы на выигрыш и стоимость ваших услуг на ведение такого дела.
“
Добрый день. Шансы хорошие , ибо на руках договор аренды.
Если сумма задолженности не превышает 500т.р., можно подать заявление на выдачу судебного приказа.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e1a82d55d8520a8d263301e5efa453b39007301/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2e9407b6ca30a709c09d4ae7f907c78032524138/
По поводу стоимсти ииных вопросов, связанных с оказанием платных услуг вы можете обратиться к нашим специалистам.
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
телефон +7 (499) 229-84-72
или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

