Юрист по жилищным вопросам и спорам в Москве защищает право на жильё в самых острых спорах: выселение и снятие с регистрационного учёта, вселение и определение порядка пользования, признание права собственности, споры о долях, оспаривание сделок, заливы и перепланировки. Изучаем историю прав на объект и берём общение с оппонентами на себя. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по жилищным вопросам и спорам в Москве защищает право на жильё в самых острых спорах: выселение и снятие с регистрационного учёта, вселение и определение порядка пользования, признание права собственности, споры о долях, оспаривание сделок, заливы и перепланировки. Изучаем историю прав на объект и берём общение с оппонентами на себя. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Жилищный спор — это всегда высокие ставки: на кону самый дорогой актив семьи и, нередко, отношения с близкими. Семейные конфликты, ошибки застройщиков, притязания третьих лиц или решения госорганов способны за один процесс лишить человека права на жильё. При этом цена промедления велика: пропущенный срок исковой давности или подписанное под давлением мировое соглашение исправить почти невозможно. Практику по жилищным делам в Malov & Malov ведёт команда под руководством основателя компании Андрея Владимировича Малова: мы изучаем историю переходов прав на объект до мельчайших деталей и берём на себя всё общение с оппонентами и государственными органами.
Когда нужен юрист по жилищным вопросам
Жилищное право переплетается с гражданским, семейным и наследственным, а споры рассматриваются по разным правилам в зависимости от статуса жилья — муниципальное, приватизированное или в собственности. Юрист определяет верную стратегию и подсудность. Помощь особенно нужна, если:
1
Нужно выселить или снять с регистрационного учёта человека, утратившего право пользования жильём.
2
Вам чинят препятствия в пользовании квартирой: не пускают, заняли комнату, не дают определить порядок пользования.
3
Возник спор о праве собственности — при наследовании, приватизации, разделе долей или оспаривании сделки.
!
Жильё пытаются истребовать через суд, а вы приобрели его добросовестно — действовать нужно немедленно.
Важно знать: по жилищным спорам действуют разные сроки исковой давности, а по ряду требований (например, о выселении собственника) она не применяется вовсе. Определить, какой срок распространяется на вашу ситуацию, можно только после анализа документов — ошибка здесь нередко стоит самого жилья.
1 / 8
Безоговорочная победа в суде.
Выигрываем 100% дел (по итогам 3 квартала 2025 г.). В 2026 году эффективность выросла еще на 5%.
Результат подтвержден Всероссийским рейтингом адвокатов Top-advokat.ru
100%Побед
Эффективность в 2026 году
Выросла на 5%
2 / 8
За счет чего мы обеспечиваем вам победу
Наш подход основан на глубокой экспертизе и детальной проработке каждого дела.
Узкая специализация
Узкая специализация на вашем деле.
Собственная база
Собственная база из сотен успешных выигранных дел.
Индивидуальная стратегия
Индивидуальная стратегия защиты для каждого клиента.
3 / 8
Цена ошибки — проигрыш в суде.
Работа с юристом широкого профиля критически повышает риск проигрыша.
Доказано официальным рейтингом Палаты адвокатов.
Риск проигрыша
Обычный юрист
100% Побед
Malov & Malov
4 / 8
Чем мы отличаемся от конкурентов
Мы нацелены на результат и защиту ваших интересов, а не на процесс затягивания вашего дела.
Malov & Malov
Заинтересованы в победе
Активно защищают в суде
Работают на репутацию
Обычные юристы
Равнодушны к исходу дела
Пассивны на заседаниях
Нацелены только заработать
5 / 8
Мы дорожим своей репутацией
Нам доверяют тысячи клиентов, и наша репутация говорит сама за себя.
20+Лет опыта
700+Отзывов
5.0 Рейтинг
на Яндекс Картах
6 / 8
Тотальный контроль качества
Многоступенчатая система проверки документов и строгий контроль всех процессов лично руководителем компании.
1
Анализ ситуации и рисков
Двойной контроль качества
2
Разработка стратегии
Двойной контроль качества
3
Подготовка документов
Двойной контроль качества
4
Защита в суде
Двойной контроль качества
7 / 8
Режим абсолютной конфиденциальности
Ваши данные и детали дела находятся под надежной защитой адвокатской тайны.
Адвокатская тайна
NDA
8 / 8
Премиальный уровень ведения дела
Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли заниматься своими делами.
24/7
Всегда на связи
Личный контроль
Основатель Малов А.В.
Документы
Многоступенчатая проверка
Заседания
Контроль назначения
Выселение, вселение и снятие с регистрационного учёта
Юрист по жилищным вопросам ведёт самую острую категорию споров — о праве пользования жильём. Здесь важен статус помещения: муниципальное, приватизированное или находящееся в собственности, ведь от этого зависит и стратегия, и перспективы дела.
Мы добиваемся выселения и снятия с регистрационного учёта лиц, утративших право пользования, в том числе бывших членов семьи собственника, защищаем от необоснованного выселения, обеспечиваем вселение в жилое помещение при препятствиях со стороны сособственников, а также устраняем препятствия в пользовании и определяем порядок пользования квартирой через суд.
Не путать: выписать человека «в никуда» можно далеко не всегда. Если за ним сохраняется право пользования — например, он отказался от приватизации в пользу собственника — выселение через суд невозможно даже при смене собственника. Оценивать перспективы нужно до подачи иска.
Право собственности, доли и оспаривание сделок
Юрист по жилищным вопросам защищает право собственности на жильё и оспаривает сделки, совершённые с нарушением закона. Каждый объект имеет свою историю переходов прав, и именно в ней чаще всего скрыт корень спора.
Мы признаём право собственности на жильё в порядке наследования и приватизации, определяем и выделяем доли, в том числе в натуре, оспариваем договоры купли-продажи, дарения, мены и ренты, защищаем права добросовестного приобретателя при истребовании имущества, а также сопровождаем сделки с недвижимостью с проверкой юридической чистоты объекта.
Споры с УК, ТСЖ, застройщиками и возмещение ущерба
Юрист по жилищным вопросам защищает интересы жильцов в спорах с организациями, обслуживающими дом, и с застройщиками. Такие споры регулируются одновременно жилищным законодательством и законом о защите прав потребителей.
Мы ведём споры с управляющими компаниями и ТСЖ по тарифам, задолженностям и качеству услуг, разделяем лицевые счета и определяем порядок оплаты коммунальных услуг, взыскиваем ущерб после залива или пожара по вине соседей или УК, а также ведём споры с застройщиками по ДДУ — взыскание неустойки и устранение строительных дефектов.
Перепланировка, статус помещения и споры с госорганами
Юрист по жилищным вопросам решает вопросы правового статуса помещения и защищает граждан в спорах с городскими структурами. Здесь на стороне оппонента нередко выступает бюрократическая система.
Мы узакониваем перепланировки и реконструкции в судебном порядке, сопровождаем перевод помещений из жилого фонда в нежилой и обратно, ведём споры с Департаментом городского имущества по социальному найму и приватизации, помогаем в вопросах постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также оформляем права на земельные участки и жилые строения.
Услуги юриста по жилищным вопросам в Москве
Юрист по жилищным вопросам в Москве сопровождает дело на всех стадиях — от досудебного урегулирования конфликта до контроля за исполнением судебного акта. Ниже основные направления работы нашей команды.
1
Выселение и снятие с регистрационного учёта, в том числе через суд.
2
Вселение в жилое помещение при препятствиях со стороны сособственников.
3
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
4
Определение порядка пользования квартирой и устранение препятствий.
5
Признание права собственности в порядке наследования или приватизации.
6
Определение и выделение доли, в том числе в натуре.
7
Оспаривание сделок купли-продажи, дарения, мены и ренты.
8
Защита прав добросовестного приобретателя при истребовании жилья.
9
Раздел лицевых счетов и определение порядка оплаты ЖКУ.
10
Споры с ТСЖ и управляющими компаниями по тарифам и задолженностям.
11
Взыскание ущерба после залива или пожара по вине соседей или УК.
12
Споры с застройщиками по ДДУ: неустойка, устранение дефектов.
13
Узаконивание перепланировок и реконструкций в судебном порядке.
14
Перевод помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот.
15
Сопровождение сделок с недвижимостью с проверкой чистоты объекта.
Аналитика выигранных дел
Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.
3 квартал 2026
0/ 24
выигранныхдел
2026
0%
выигранныхдел
2025
0/ 272
выигранныхдел
Данные обновлены по состоянию на 1 июля 2026 года. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Наша команда
Жилищное дело ведёт профильный специалист, а ключевые документы и стратегию контролирует руководитель практики. Сложные дела мы разбираем на внутреннем консилиуме — это исключает шаблонные решения там, где у каждого объекта своя история.
Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.
Василий Вакуленко
«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»
Анна Нетребко
«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»
Полина Гагарина
«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»
Ирина Дубцова
«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»
Стоимость услуг юриста по жилищным вопросам
Стоимость зависит от категории спора и его сложности: консультация, подготовка документов, досудебное урегулирование или ведение дела в суде. Условия фиксируются в договоре, скрытых платежей нет.
Консультация адвоката в офисе
Очно у м. Марксистская, с анализом документов на объект.
5 000 ₽
Консультация по телефону
Удобна для жителей регионов и тех, у кого нет времени ехать в офис.
5 000 ₽
Ведение дела
Услуга
Стоимость
Средняя стоимость ведения простого дела
30 000 ₽
Досудебное урегулирование с профессиональным переговорщиком
от 12 000 ₽
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 ₽
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 ₽
Отдельные категории жилищных дел
Услуга
Стоимость
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения
от 15 000 ₽
Выселение из муниципальной квартиры
от 10 000 ₽
Выселение из приватизированной квартиры
от 10 000 ₽
Выселение из квартиры, находящейся в собственности
от 30 000 ₽
Снятие с регистрационного учёта из муниципальной квартиры
от 30 000 ₽
Снятие с регистрационного учёта из приватизированной квартиры
от 30 000 ₽
Снятие с регистрационного учёта из квартиры в собственности
от 20 000 ₽
Узаконивание перепланировки в судебном порядке (жилое помещение)
Определение порядка оплаты за жильё, раздел лицевых счетов
от 5 000 ₽
Залив квартиры (защита в суде)
от 15 000 ₽
Признание сделки недействительной или расторжение договора купли-продажи, дарения, ренты
от 5 000 ₽
Вселение в квартиру, жилое помещение
от 5 000 ₽
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 ₽
Документы, жалобы и выезд адвоката
Услуга
Стоимость
Подготовка искового заявления
от 5 000 ₽
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 ₽
Подготовка ходатайств
от 2 000 ₽
Апелляционная, кассационная, надзорная жалоба, жалоба в прокуратуру
от 3 000 ₽
Выезд в заседание на территории Москвы
от 8 000 ₽
Выезд в заседание на территории Московской области
от 10 000 ₽
Выезд в заседание на территории РФ
от 15 000 ₽
Обратите внимание: по ряду жилищных споров судебные расходы и услуги представителя можно взыскать с проигравшей стороны. Итоговую стоимость и перспективы возмещения мы оцениваем на консультации после изучения документов на объект.
Как мы начинаем работу над вашим делом
В жилищных спорах промедление опасно: истекают процессуальные сроки, ответчик может произвести отчуждение доли, а под давлением легко подписать невыгодное соглашение. Поэтому юрист подключается в день обращения, а первый шаг не требует визита в офис.
1
Первичный звонок
Кратко обсуждаем суть проблемы и определяем срочность мер.
2
Правовой анализ
Изучаем документы на объект и историю переходов прав, оцениваем риски и перспективы.
3
Встреча и стратегия
На консультации вы получаете детальный план действий и фиксированную стоимость в договоре.
Не путать: оценка перспектив — это не обещание результата. Если у спора нет судебной перспективы, мы прямо скажем об этом ещё до заключения договора, а не возьмёмся за заведомо проигрышное дело ради гонорара.
Реальные дела и результаты
Примеры из практики Malov & Malov по жилищным делам. Каждый случай отражает типичную ситуацию доверителя и показывает логику работы: от анализа истории прав на объект до результата.
01Защита добросовестного приобретателя от иска Департамента городского имущества
Суть дела: клиент приобрёл квартиру, которая, как выяснилось позже, была незаконно отчуждена у наследника несколькими годами ранее. Департамент городского имущества подал иск об истребовании квартиры в фонд города — семья могла лишиться единственного жилья.
Что сделали: юрист изучил всю историю переходов прав на объект, доказал пропуск истцом срока исковой давности и подтвердил статус клиента как добросовестного приобретателя, представив доказательства проверки чистоты сделки при покупке.
Результат: в иске об истребовании квартиры отказано, жильё сохранено за клиентом.
02Выселение бывшего супруга из добрачной квартиры
Суть дела: после развода бывший муж отказывался покидать квартиру, приобретённую клиенткой до вступления в брак, и продолжал в ней проживать, сохраняя регистрацию.
Что сделали: юрист обосновал прекращение права пользования жильём у бывшего члена семьи собственника, подготовил иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, провёл дело в суде и сопроводил исполнение решения.
Результат: бывший супруг признан утратившим право пользования и выселен через службу судебных приставов.
03Вселение и определение порядка пользования квартирой
Суть дела: сособственник не пускал доверителя в квартиру, сменил замки и занял обе комнаты, фактически лишив его возможности пользоваться своей долей.
Что сделали: юрист подготовил иск о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, обосновал закрепление за клиентом конкретной комнаты соразмерно доле.
Результат: суд вселил доверителя в квартиру, обязал не чинить препятствия и определил порядок пользования помещением.
04Взыскание ущерба после залива квартиры
Суть дела: квартиру доверителя залило по вине соседей сверху; отделка и мебель были повреждены, но виновники отказывались возмещать ущерб добровольно, оспаривая свою вину.
Что сделали: юрист организовал независимую оценку ущерба, зафиксировал причину залива актом с участием управляющей компании, направил досудебную претензию и подготовил иск о возмещении ущерба и судебных расходов.
Результат: суд взыскал с виновников полную стоимость восстановительного ремонта, расходы на оценку и судебные издержки.
05Узаконивание перепланировки в судебном порядке
Суть дела: клиент приобрёл квартиру с ранее выполненной прежним владельцем перепланировкой, не согласованной с жилищной инспекцией. В согласовании «задним числом» было отказано, а над квартирой навис риск предписания.
Что сделали: юрист собрал техническую документацию и заключения о том, что перепланировка не нарушает права соседей и не создаёт угрозы, и заявил иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Результат: суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии; изменения внесены в техническую документацию.
Обратите внимание: примеры отражают подход к типовым ситуациям. Исход каждого дела зависит от документов на объект, истории прав и обстоятельств; результат по вашему делу оценивается индивидуально на консультации.
Отзывы клиентов
Оценки и отзывы клиентов по жилищным делам — о выселении и снятии с учёта, спорах о собственности и долях, заливах и перепланировках.
Наталья К.★★★★★
Защита от истребования жилья
«Город подал иск и хотел забрать квартиру, купленную нами честно. Юристы подняли всю историю переходов прав и доказали добросовестность. Квартира осталась у нас. Не передать, насколько мы благодарны.»
Ольга С.★★★★★
Выселение бывшего супруга
«Бывший муж не съезжал из моей добрачной квартиры и оставался прописан. Через суд признали его утратившим право пользования и выселили. Работали спокойно и очень корректно.»
Артём В.★★★★★
Вселение и порядок пользования
«Сособственник сменил замки и не пускал меня в собственную квартиру. Юристы добились вселения и определили порядок пользования. Наконец-то живу в своей комнате.»
Ирина М.★★★★★
Залив квартиры
«Соседи сверху залили, вину отрицали. Юристы организовали оценку, довели дело до суда и взыскали полный ремонт и расходы. Спасибо за настойчивость и результат.»
Почему выбирают Malov & Malov в Москве
Профильный жилищный юрист не работает по шаблону: у каждого объекта своя история переходов прав, и именно в ней обычно находится решение спора. Мы изучаем её до мельчайших деталей, прежде чем предложить стратегию.
Изучаем историю прав на объект
Поднимаем всю цепочку сделок и регистраций — там чаще всего скрыты и риски, и аргументы защиты.
Внутренний консилиум по сложным делам
Над спорной ситуацией работает команда: жилищное, наследственное и семейное право в связке.
Берём общение с оппонентами на себя
Всё взаимодействие с противоположной стороной, УК и госорганами ведёт юрист — это снижает нагрузку на семью.
Контроль руководителя практики
Ключевые документы и стратегию контролирует руководитель, основатель компании — Андрей Малов.
Важно знать: ни один добросовестный юрист не гарантирует выигрыш в каждом деле — Закон «О рекламе» (ст. 5) и адвокатская этика прямо запрещают обещать конкретный исход. Формулировки вида «100% побед» или «ни одного проигранного дела» — это маркетинг, а не юридическое обязательство.
Гарантии, конфиденциальность и порядок работы
Качество работы обеспечивается письменным договором, фиксированной стоимостью и режимом адвокатской тайны. Мы отвечаем за процессуальную корректность каждого шага, но честно разделяем то, что зависит от нас, и то, что определяет суд.
Результативность
Беремся за дело, только если видим реальную судебную перспективу.
Экспертность
Опыт работы со сложными категориями жилищных дел в судах Москвы и регионов.
Прозрачность
Вы получаете полную информацию о ходе процесса и честную оценку перспектив.
Конфиденциальность
Детали спора защищены адвокатской тайной и, при необходимости, соглашением о неразглашении (NDA).
Источники и нормативная база: Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ, постановления Пленума Верховного Суда РФ по жилищным спорам. Деятельность ведётся в соответствии с ФЗ «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в РФ» и Кодексом профессиональной этики адвоката.
Образцы документов
Готовые шаблоны основных документов по жилищным спорам. Помните: типовой бланк не учитывает статус жилья и историю прав на объект — перед подачей документ лучше адаптировать с юристом.
DOCX
Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение
Обратите внимание: шаблон задаёт структуру, но не заменяет анализ ситуации. В жилищных спорах формулировка требований напрямую зависит от статуса жилья — перед отправкой документ стоит проверить с юристом.
Мы оказываем помощь по следующим направлениям
Жилищное право охватывает десятки направлений — от споров с УК и приватизации до расселения аварийного жилья и субсидий. Выберите профильную услугу, чтобы узнать больше.
Юридическое сопровождение перевода государственного и муниципального жилья в частную собственность.
Ответы на вопросы
Какие вопросы решает юрист по жилищным вопросам?
Юрист по жилищным вопросам ведёт споры о выселении и вселении, снятии с регистрационного учёта, признании права собственности, разделе долей и лицевых счетов, оспаривании сделок, узаконивании перепланировок, а также споры с УК, ТСЖ, застройщиками и по заливам.
Сколько стоят услуги юриста по жилищным вопросам?
Консультация — 5 000 ₽. Ведение простого дела — 30 000 ₽, сложные дела — от 60 000 ₽. Отдельные категории: вселение и определение доли — от 5 000 ₽, выселение — от 10 000 ₽, залив — от 15 000 ₽. Точная смета формируется после анализа документов.
Какой суд рассматривает жилищные споры?
Большинство жилищных споров между гражданами рассматривают районные суды по месту нахождения жилого помещения. Некоторые требования (например, о разделе лицевых счетов при небольшой цене иска) могут относиться к мировым судьям — подсудность определяет юрист.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Да, через суд — если он утратил право пользования жильём (например, бывший член семьи собственника). Но есть исключения: за лицом, отказавшимся от приватизации в пользу собственника, право пользования сохраняется бессрочно.
Что делать, если сособственник не пускает в квартиру?
Нужно подавать иск о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением. Суд может закрепить за вами конкретную комнату соразмерно доле и обязать не чинить препятствия.
Как взыскать ущерб после залива квартиры?
Сначала фиксируется причина залива актом с участием управляющей компании, затем проводится независимая оценка ущерба и направляется досудебная претензия. При отказе возмещать добровольно ущерб и судебные расходы взыскиваются через суд.
Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?
Да. Если перепланировка не нарушает права соседей и не создаёт угрозы, жилое помещение можно сохранить в перепланированном состоянии по решению суда. Для этого собирают техническую документацию и заключения специалистов.
Что такое добросовестный приобретатель и как защитить свои права?
Это покупатель, который не знал и не мог знать о незаконности предыдущего отчуждения жилья. Защита строится на доказывании проверки чистоты сделки при покупке, возмездности и, часто, на пропуске истцом срока исковой давности.
В чём подвох бесплатной юридической консультации?
Первичный звонок и краткая оценка ситуации у нас бесплатны. Но полноценный разбор документов на объект, истории переходов прав и перспектив дела — это работа специалиста со своей стоимостью, и обещания «бесплатно решить спор» должны настораживать.
Юрист работает только в Москве?
Офис находится в Москве у м. Марксистская, но жилищные дела мы ведём по Москве, Московской области и другим регионам. Документы можно передать дистанционно, а представлять ваши интересы в суде юрист может без вашего личного участия.
Консультация юриста по жилищным вопросам
Опишите ситуацию — какое жильё, кто оппонент и что вы хотите изменить. Юрист изучит документы на объект, оценит перспективы и предложит план действий.
Адрес
м. Марксистская, Большой Дровяной переулок, д. 6
Часы приёма
Пн–Пт, с 10:00 до 19:00
Рейтинг
5.0 на Яндекс Картах
Записаться на консультацию
Первый звонок и краткая оценка ситуации — бесплатно.
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос и мы вам перезвоним в течении 10 минут
Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос
Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним
На сайте используются файлы cookies, осуществляется обработка сведений посредством метрических программ. Продолжая использование сайта и нажимая кнопку "принять", вы даете свое согласие на обработку персональных данных в файлах cookies и посредством метрических программ. Подробности об обработке ваших данных —
в политике обработки персональных данных.
