Аренда земли у государства в московской области

Актуальность проблемы получения земельного участка в аренду:

Есть различные варианты получения земельных участков от государства, в том числе и бесплатно.

В некоторых случаях земельный участок можно выкупить, а иногда – оформить в аренду.

Источник: https://ru.freepik.com/free-photo/aerial-shot-of-farmland-under-the-clear-sky-in-the-eifel-region-germany_11942781.htm#query=%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B8&position=3&from_view=search&track=ais

Изображение от wirestock на Freepik

Как можно получить земельный участок в аренду?

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, можно заключить:

• по результатам аукциона;
• без проведения торгов в определенных законом случаях.

Что делать для аренды земельного участка на торгах?

Процедура предоставления земельного участка в аренду на торгах включает в себя обязательное проведение аукциона.

Аукцион может проводиться как по инициативе уполномоченных органов, так и по инициативе любого заинтересованного в аренде лица.

Для этого необходимо:

В каких случаях можно заключить договор аренды без торгов?

Гражданин может получить земельный участок в аренду без проведения торгов, например, в следующих случаях:

• гражданин имеет право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ;
• для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд;
• гражданин является собственником здания на участке;
• садовый или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ;
• предоставление в аренду участка взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд, находившегося на праве аренды;
• для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
• гражданин имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка;
• в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока земельный участок до 1 гектара;
• в 2022 и 2023 году – в целях осуществления деятельности по производству продукции для импортозамещения в рамках введеных санкций (Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629)

Кроме того, получить участок в аренду без торгов могут и юридические лица, например:

• в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ;
• при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;
• религиозные организации и казачьи общества для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни казачьих обществ;
• завершения строительства дома, который не достроил застройщик;
• собственнику здания на участке;
• в иных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Например, выкупить участок может:

• собственник здания, расположенного на участке;
• юридическое лицо, у которого участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании;
• гражданин для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд.

Что делать для получения земельного участка в аренду без торгов?