Что делать, если сироте не дают квартиру?
Варианты действий | Судебная практика | Образцы исков
Ознакомимся с документами, определим соответствие условиям для получения квартиры
Поможем подготовить документы для получения квартиры
Подготовим исковое заявление об обжаловании отказа в предоставлении квартиры, направим в суд
Представляем интересы в суде, доводим до результата
Не платите деньги пока не будете уверены в результате
Готовим экспертное заключение, представляем успешные кейсы по вашим делам
Бесплатный анализ
Перспективы, риски, практика
Юристы - победители
Будет лучше, если вы наймете наших юристов первыми
Описание проблемы:
Гражданину в детстве был присвоен статус ребёнка, оставшегося без попечения родителей.
В силу положений законодательства он был вправе претендовать на предоставление ему жилого помещения на условиях договора специализированного найма.
Однако в предоставлении жилья ему было отказано со ссылкой на то, что он не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Гражданин намерен оспорить решение об отказе в предоставлении ему жилья.
Изображение от Freepik
Не секрет, что одной из государственных гарантий детям, оставшимся без попечения родителей, является гарантия предоставления им жилого помещения по достижении ими возраста совершеннолетия.
Однако, сама процедура учета таких детей, признания их нуждающимися в жилье и предоставлении им жилплощади довольно непростая.
Нередко органы, ответственные за предоставление жилья, отказывают гражданам из льготных категорий в их праве на предоставление жилого помещения.
Поэтому вопрос об оспаривании решений уполномоченных органов в предоставлении жилья является достаточно актуальным.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют гарантированное законом право на обеспечение их жильём.
Детьми-сиротами являются несовершеннолетние дети, у которых умерли оба или единственный родитель.
Дети признаются оставшимися без попечения родителей, если, например, их родители были лишены родительских прав, или признаны безвестно отсутствующими, или находятся в местах лишения свободы.
Предоставление жилья осуществляется по договорам найма специализированных жилых помещений.
В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Они тоже включаются в договор найма (ст. 109.1 Жилищного Кодекса РФ).
Изображение от wirestock на Freepik
ВАЖНО! При этом льготное жилье не представляется гражданам, имеющим статус иностранного гражданина или лица без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
Льготниками, имеющими право претендовать на жильё, признаются лица в возрасте от 18 до 23 лет, если они до совершеннолетия стали сиротами или по иным причинам были признаны оставшимися без попечения родителей.
Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется и при достижении возраста 23 лет вплоть до фактического обеспечения жилыми помещениями.
Процедура обеспечения жильем выглядит следующим образом:
Органы исполнительной власти субъектов РФ формируют списки детей для обеспечения специализированным жильем.
В список включаются дети, достигшие 14 лет, по заявлению законных представителей под контролем органов опеки и попечительства.
Если органы опеки не подали заявление на включение ребенка в список, он может сделать это самостоятельно после достижения совершеннолетия или приобретения полной дееспособности.
Подача ребенком письменного заявления о предоставлении жилого помещения после достижения возраста 18 лет или приобретения полной дееспособности ранее и после окончания срока пребывания в образовательном или ином учреждении (например, в доме-интернате).
Заключение договора найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет.
После окончания срока действия договора можно переоформить договор на бессрочный договор социального найма или заключить еще один договор найма специализированного жилого помещения.
После оформления договора социального найма жилье можно приватизировать в общем порядке.
Для обеспечения жильём детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в субъектах РФ создаются межведомственные комиссии по решению жилищных вопросов указанной категории лиц.
Жилье предоставляются однократно на территории по месту жительства указанных лиц в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации.
Местом жительства несовершеннолетних лиц, в отношении которых установлено попечительство, по общему правилу является место жительства их попечителей, если только они не проживают раздельно на основании специального разрешения.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, признаются нуждающимися в жилом помещении, если они:
Предоставляемые жилые помещения должны соответствовать требованиям, предъявляемым к этим помещениям действующим законодательством (благоустроенность, учетная норма площади и т.д.).
Установить, был ли ранее заявителю присвоен статус сироты или ребёнка, оставшегося без попечения родителей.
Проанализировать, имеются ли основания для признания заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Изучить решение комиссии по жилищным правам на предмет соответствия её требованиям закона.
При необходимости обратиться в суд с заявлением о признании решения комиссии недействительным и требованием об обязании предоставить жилое помещение.
Дополнительно можно обратиться в органы прокуратуры с жалобой.
