Ознакомимся с документами, определим наличие оснований для обжалования решений
Поможем подготовить документы, подтверждающие незаконность принятого решения
Подготовим иск об обжаловании решения, направим в суд
Представляем интересы в суде, доводим до результата
Описание проблемы:
У гражданина отсутствует свое жилье и возможность его приобретения.
В настоящее время проживает с матерью в комнате в коммунальной квартире, которая находится в собственности матери. Площадь комнаты – 12 кв.м.
Было подано заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Однако, в постановке на учет было отказано по причине наличия жилья в собственности у матери.
Государство гарантирует обеспечение жильем граждан, которые не имеют финансовой возможности приобрести квартиру и при этом нуждаются в жилье.
Квартиру можно получить по договору социального найма и приватизировать ее в последующем.
Однако, бывают случаи, когда органы местного самоуправления отказывают в признании гражданина нуждающимся в предоставлении квартиры по договору социального найма.
Изображение от pressfoto на Freepik
Квартиры по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях (ст.49 Жилищного кодекса).
Малоимущими граждане признаются органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имеющегося в собственности членов семьи имущества. Конкретные условия признания малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливаются законами субъекта РФ.
Гражданин признается нуждающимся в жилом помещении, если он соответствует одному из следующих условий:
Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления.
Так, в Москве она составляет 10 кв.м для отдельных квартир и 15 кв.м для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям (ст.9 Закона об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения).
При наличии у гражданина или членов его семьи нескольких жилых помещений, соотношение с учетной нормой осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений.
ВАЖНО! Таким образом, даже при наличии жилья гражданин все равно должен быть признан нуждающимся, если размер площади жилого помещения меньше учетной нормы.
Само по себе наличие жилья не является основанием для отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося.
Кроме того, субъект РФ может устанавливать дополнительные условия для признания нуждающимся в жилом помещении.
Например, в г. Москве необходимо проживать в городе по месту жительства на законных основаниях не меньше 10 лет (п.3 ст. 7 Закона об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения).
ВАЖНО! Если граждане намеренно ухудшили свои жилищные условия с целью признания нуждающимися в жилье, например, путем продажи единственного жилья, они могут быть признаны нуждающимися не ранее чем через 5-ть лет со дня совершения таких действий (ст.53 Жилищного кодекса).
Граждане стоят на учете в качестве нуждающихся до получения жилья или до выявления оснований для снятия с учета (ст.55 Жилищного кодекса).
Отказать в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении могут по следующим причинам:
В рассматриваемой ситуации отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении является незаконным, если:
Гражданин снимается с учета досрочно в следующих случаях:
Решение принимается в течение 30-ти дней со дня выявления одного из указанных обстоятельств.
Получить решение об отказе в постановке на учет или о снятии с учета.
При получения отказа в постановке на учет – собрать документы, подтверждающие право на постановку на учет в качестве нуждающегося и подать заявление повторно.
Обратиться в суд с требованием об оспаривании отказа или снятия с учета в случае, если решение было необоснованным.